建设手续办理流程（精品）

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1、项目立项环境影响审批规划设计条件十地预审地震烈度鉴定土地出让勘察、设计招标勘察、设计合同备案设计方案报审建设用地规划许可证人防审查国有十•地使用证建设工程规划许可证建设工程项目报建建设工程消防设计审查防雷设计审核施工图审查工程招投标及备案（施工、监理）丿施工合同备案监理合同备案建设规费缴纳安全监督报检节能备案质量监秤注册建设工程施工许消防验收人防验收节能验收环保验收规划竣工骑收建设工程竣工验收工程项目竣工档案合格证建设工程竣工验收备案产权登记确认建设项目立项（发展和改革局）1、立项申请报告2、项目建议书、可行性研究报告3、企业法人营业执照、组织机构代码证4、规

2、划土地部门对项目规划初审意见和选址意向5、节能登记表/能评批复二、建设项目环境影响审批表（环境保护局）1、建设项目环境影响登记表、报告表（报告书）三、地震烈度鉴定（地震局）1、地震安全性评价结果和抗震设防要求确定行政许可申请2、建设项目建议书批复四、建设项目规划设计条件（城乡规划局）1、项目可行性硏究报告、项目核准文件2、规划平面布置方案3、建设单位书面申请报告：建设项目名称、使用功能、建设地点、用地面积、建设面积等五、建设项目土地预审（国土资源局）1、建设项目用地预审申请2、建设项目立项文件、可行性研究报告、核准/备案项目申请报告3、地质灾害评估报告4、规划

3、用地红线图/土地勘测定界图、建设项目区位图5、建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图6、已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图六、土地出让（国土资源局）1、挂牌出让国有土地使用权竞买申请书2、竞买人报名登记表3、国有土地使用权挂牌出让竞买报价单及立项文件4、企业营业执照、组织机构代码证5、法定代表人证明及委托代理人证明及身份证七、勘察、设计招标（建设局招投标管理中心）1、招标登记备案（1）房屋建筑和市政基础设施工程施工招标备案登记表（2）项目土地手续（3）土地规划设计条件通知书2、招标文件备案（1）房屋建筑和市政基础设施工程招标文件备案表（2）招标文件

4、3、招投标情况报告备案（1）房屋建筑和市政基础设施工程招标情况报告备案表（2）工程招投标基本情况及投标邀请书（3）施工单位购买领取招标文件登记表（4）评标细则及招标领导小组成员名单（5）工程开标大会会序及工程开标记录（6）投标单位及递交投标文件登记表（7）评标报告八、勘察、设计合同备案（建设局交易中心）1、勘察/设计单位营业执照、资质证明2、建设项目立项文件3、中标通知书4、合同文本九、设计方案报审（城乡规划局）1、规划设计方案申报表2、国有土地使用权出让合同3、设计方案，其主耍包含内容：（1）立项文件、规划设计条件通知书（2）区域位置图、总平面布置图（含绿化

5、）（3）建筑类别、防火等级、抗震烈度、人防等级、装修标准等技术规范及标准；总体及单体建筑的技术经济指标等（4）建筑节能、墙体改革措施（5）建筑结构和系统工程情况（6）总体及单体的技术经济指标十、建设用地规划许可证（城乡规划局）1、建设用地规划申请书2、规划设计条件通知书、立项文件。涉及农用地的建设项目，述需提交建设项目用地预审意见3、国有土地使用合同4、标明拟建项目用地范围的现势地形图、土地勘测定界图。十一、国有土地使用证（国土资源局）1、土地登记申请书2、企业营业执照、组织机构代码证3、法人身份证明及身份证、公证委托书及委托人身份证4、土地出让金、契税、耕地

6、占用税发票；工本费、土地登记费5、勘测定界图、宗地图6、规划设计条件通知书7、国有土地宙让合同8、地籍调查表、宗临指界签字情况十二、人防审查（人民防空办公室）1、新建人防工程审批(1)新建人防工程项目建议书(2)可行性研究报告(3)总平面图、施工图（规划局盖章）2、新建防空地下室易地建设审批(1)建设单位异地建设申请(2)总平而图（规划局盖章）、项目计划文件3、人防工程异地建设费缴纳十三、.建设工程规划化许可证（城乡规划局）1、建设工程规划申请书2、立项文件、建筑设计方案审定通知书2、建设用地规划许可证、国有土地使用证3、环境影响评价报告书4、人防工程建设审核

7、/批复5、具有相应资质单位设计的施工图纸十五、建设工程消防设计审核（消防大队）1、建筑消防设计防火审核申报表、自动消防设施设计防火审核申报表2、工程立项文件、建设工程规划许可证3、消防设计专篇、全套施工图设计图纸一套5、设计单位资质证明6、消防设计文件十六、防雷设计审核（气象局）1、防雷装置设计审核申请表2、工程立项、审查、批复等文件3、设计单位资质证书4、防雷装置设计方案与施工图5、采用防雷产品的性能资料6、场所和设施基本情况材料（含建设单位需求及勘察报告）7、具备资质单位提供的核查书十七、施工图审查（图审中心）1、立项文件、建设工程规划许可证2、建筑消防设

8、计防火审核意见书、自动消防设施设计防火