建设条件分析

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1、Analysisofconstructioncondition1.GeographicalconditionPanyuLianhuaMountainarea,locatedinmid-southofGuangzhou,isthecentralareaofGuangzhou,HongkongandMacau・BeingtheSouthChinahobcity,itneignborsHaizhudistrictinthenorthandtheLion-yangintheeast・AnditisnearcitiesofDongguan,Foshan,Zhongshan.(1)Surroundi

2、ngbytheriver,LianhuaMountainareahavethehorizonrivernetwork,whichcanbeusedtocreatetheartificiallakeandbuildthewater-basedfacilities・(2)Withtheflatland,wecanbuildalotofmotor-drivengameincludingtheamusementrideandkiddierides・(3)Andwiththerichresourcesofplantcover,wecandecoratetheparkandbuildthehaunt

3、edhouseandmanyornamentalgardens.2.TrafficconditionLianhuaMountainareahastheconvenienttrafficcondition.(1)SubwayLine3PanyushiqiaoLine4shiji(2)RegularbusFrom:GuangzhouDongpubuspassengerterminalTo:PanyuShiqiaobuspassengerterminal15mineachFirst:7:00Final:18:00(3)SelfdrivingGuangzhou—Keyunroadentranee

4、—NanshagangFastRoadQingheExitfLianhuaMountainareaGuangzhou—SouthChinaexpress—Panyubridge—Qingheeastroad(4)Bus番92、番933・Policysupport《关于规范主题公园发展若干意见的通知》日第，陽发改養家1个部O联合印发了《关于规范主・^192則畏若干•刃的通知》•提出■对一次■划分M!■跑渎・犷■的主・^GB项目，均应按照项目累计总占地面枳和累计总投资确定规横零级-,并相应报国芻院投资主管部门备轧审核或国芻皖核准.并明礁提岀-主題公因周边的房地产开发顶目.必须单強立顶、e独但

5、地・不律右主j&公回is燃审批・•主1倉公园.是ns以宫利为目的兴直的.占地、投资达到一定规m.实行封闭廿理，具有一个或多个特定文化嵌游主越.为游客有牍供休闲体验.文化媒乐产品翊劈的园区.根据占地规橫.投资规樓尊因素.<1■知》将主18公园划分为特大型、大空io中小型三个等级.矫忍旷鸟时应恳行相应核准程序・规创（或实际）总占地面枳2000亩及以上或规划（或实际）总投资5皿元及以上的，为特大型主题公园.新敢扩建时由国务院投资主耸部门审核后报国务疣核准.:际）总占地面枳600亩及以上、不足2000亩或规划（或实际）总投资15亿元及以上.不足5陀元的,为大型主題公园.新藝、旷矗时由国隽院投资主

6、管部门核准.规划（或实际）总占地面枳200亩及以上不足600亩或规划（或实际）总投资2亿元及以上、不足15亿元的.为中小S2主題公园，新忍旷碰时由省级投冷主管部门核准•报国勢院投宙主管部门备家.《通知》强调，主題公园项目选址应当符合土地利用总体规划和城市、f■总体规划以及林地保护利用规划，禁止占用餅地（亦不得通过先行办理分批次衣用地转用等形式变相占用紺地）■天然郴2国家级公益林地、■耍湿地和城H公园绿地•严亲在饮用7K水源保护区、文化自然遗产姒砖（■要）生态功能区以及国家法律法规荼止开展旅游活动的区域选址理设主遐公园.《通知》还明确操岀•主歴公园用地应按照国隶土地管理有关规定通过招向至等

7、方式取得，产杀采取划拔方式.不得｝■自改变园区土地用4.Landprice