建设工程前期工作

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1、建设工程项目管理工作（相关政府手续部分丿11100.投资人内部文件准备11101.营业执照、企业资质、法定代表人和关资料、开户行及帐号、地址、通讯；11102.法定代表人“授权委托书”；11103.“项目建议书”及批复文件；——政府项目或企业内部程序11104.“可行性报告”及批复文件；——政府项目或企业内部程序11105.“建设项目立项报告”及审查批复文件；——企业及上级机关11106.《项目中请报告》——投资单位（须核准项目）11107.《天津市内资企业固定资产投资项目备案表》一一投资单位（须备案项目）11108

2、.“土地勘测定界技术成果”和核定用地图；11109.《建设用地批准书屮报表》；11110.购买用地地形图（1/500、1/1000、1/2000）——规划局用地处11111.《规划设计方案中报表》（含总平面方案）：11112.《建筑设计方案申报表》（建筑效果图、总平面图、各层平血、立面、剖血）；11113.《岩土工程勘察成果报告》；11114.《房地产开发项目资质预审表》；11115.“建设项目投资计划”（项II名称、地点、规划建筑总面积、计划总投资、总幢数、各类功能建筑幢数及面积）；11116.建设资金來源的证明材

3、料；11117.《建设工程消防设计放火审核申报表》；11118.《建设工程规划许可证屮报表》；11119.《结合民用建筑修建防空地下室屮请表》；11120.人防工程易地建设费交纳凭证；11121.索収《施工单位安全措施方案》；11122.质量监督申报表;11123.竣工验收需准备的各类表格文件；11124.“一~六”所取得的各类证书、证件、批复、批准、登记等文件，以及交费凭证,工程合同等。11200.证书、证件、资料的取得：11201.《选址意见书》——规划和国土资源部门11202.《建设用地预审报告》——（属农用地

4、征用）规划和国土资源部门11203.《项H核准通知书》——发展改革部门（行政审批中心）11204.《备案通知书》——发展改革部门（行政审批屮心）11205.土地出让合同；——国土房管局土地交易中心11206.土地使用权证；国土房管局地籍处11207.土地使用证（临时）——规划局用地处？1120&人配套合冋；市建委11209.建设用地批准仏——规划局用地处11210.建设工程规划许可证；——规划局建管处11211.办理规划许可证阶段的供热证明；——市建委11212.建设工程施工许可证；——市建委施工处11213.房屋准

5、拆证；——国土房管局11214.环境评价报告；——环保局认定的机构11215.环境影响评价文件的市批意见——环保局11216.标准地名证书；——地名办1130（）.审批、审核11301.建筑设计方案；——规划局建管处11302.大中型建设项目初步设计审核；——规划局建管处11303.建设项目投资计划；——市建委房地产处11304.施工图、设计文件审查（备案卩）；——市建委设计处11305.人防工程审查；——市人防办11306.消防设计审核;——市消防局11307.防雳设计审核；——市气象局防雳屮心11308.场地树木

6、移植屮请；11309.微波通道、市区交通、污水排放、供电方案、燃气供应方案、给水方案、中水方案等审核；——各相关部门11400.市政配套工程11401.口来水配套合同；-市建委公用办11402.自來水配套工程；一—区建委公用办11403.燃气气源发展基金；——市建委公用办11404.燃气配套工程；——-燃气公同11405.供热配套合同；——-市建委供热办11406.供热配套工程；一-区建委公用办11407.电力配套合同；一-电力公司？11408.电力配套工程；一-电力公司11409.排污配套合同（排污费）；——帀政排

7、管处11410.闭路电视合同；——-区闭路电视中心？11411.电话及网络合同;一—电话局？11412.市区道路接拨；一-市政集团？11500.备案、登记、交费11501.报建登记；——市建委施工处11502.设计招标备案；一一市建委招标办11503.设计合同备案；——市建委招标办11504•施工招标备案；——市建委招标办11505.施工合同备案；——市建委招标办11506.监理招标备案；——市建委招标办11507.监理合同备案；——市建委招标办1150&工程设备招标备案；一一市建委招标办11509.建设工程质量监督

8、登记；一一市建委质量站11510.建设工程安全施工措施备案；——市建委安全站•11511.墙改棊金；——市建委墙改办11512.散装水泥基金；——散装水泥办公室11600.开发企业售房工作11601.物业管理招标(住宅5()()()()平米)…■国土房管局物业办11602.前期物业管理备案证明--国土房管局物业办11603.商品房面积前置测绘-