建设工程考点难点提炼

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1、建设工程考点难点提炼考点难点提炼（1）案例分析第一章应注意的问题（1）1、表格数据计算时应注意保留的小数的位数，不然累计误差会很人。2、固定资产投资方向调节税税率为0时，计算固定资产投资方向调节税时也应列式计算，不应直接写03、流动资金的估算方法有：扩大指标估算法和分项详细估算法，分项详细估算法例年没有考过应引起注意。在案例课木上：应收账款二年经营成本/年周转次数，而在计控课木上：应收账款二年销售收入/年周转次数，此处冇争议。计算时须看清题H所给数据。4、计算山固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。5、注意固定资产余值与固定资产残值的区别。6、注意

2、全部投资的现金流虽表与自冇资金的现金流屋表的区别。7、在全部投资的现金流量表中固定资产投资不包含利息。在其他的表格中此项包含利息。8、可用于还本付息的资金來源见计控180页，包括：未分配利润、折旧、摊销、其他。此处对理解三表连算有帮助。9、在计算折I口费时记住是包含建设期贷款利息的。10、还木付息表是指建设项目投资的还本付息情况，不包括流动资金的还木付息。案例分析第一章应注意的问题（2）1、在损益表中计算时,利润总额有可能出现负值,历年考试没有出现过,应予以注意。当出现负值时，当年不计提所得税，下一年的利润总额要减去亏损部分。2、借款偿还期的计算：借款偿还期二（出现盈余年份-开

3、始借款年份）+应还借款额/可用于还款额。此处应注意开始借款年份，在案例屮多数都是第一年开始借款，但也会有特例，应予以注意！3、在进行敏感性分析时，也许会新増加临界点的计算。即不确定因索变化由赢到亏的变化点。4、在编制还本付息表吋，还款的方式有三种：等额偿还本金、等额偿还本息、最大偿还能力。最大偿还能力历年没考过。应注意！5、总成本费用表和盈亏平衡分析冇联系起来考的可能。总成本二固定成木+可变成木。6、资金來源与运用表反映的是动态指标，填入的是本年新增值。而资产负债表是静态报表,反映的是现实的财务状况，填入的是本年实有值。7、案例P20页倒数第三行:第6年的税后利润136.47万

4、元与折旧费摊销费之和应为575.13万元。其余没有错误。8、建设项目财务评价的基木题型：a、借款还本付息表+总成木费用表+损益表+盈利能力分析b、借款还本付息表+现金流量表+敏感性分析c、借款述木付息表+资金来源与运用表+偿债能力分析难点提炼(2)案例第二章应注意的问题1、注意功能指数法与功能成本法的区别。2、方案比选时时v越人越好；方案优化时v=l最好。3、方案优化时，各功能项口的口标成本是根据功能指数來计算的。4、几种评分法要注意区分。常用的有：0・1评分法、0・4评分法，环比评分法。5、儿种评分法的检验公式：x=y*n(n-l)/2其中：x为合计得分；y为最高的分数；n功

5、能数。例如案例四：4*5(5-1)/2=40合计为40,可以检验计算的各功能得分是否在计算中出现错误。6、案例五问题3,令两模板的成本指数Z比二功能指数Z比，可以理解为：令两模板的价值指数相等，更好理解。7、案例7：应注意：1、挖掘机与自卸车配比如为小数不能取整，应继续计算。2、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程最/作业天数。3、挖土机也有进行组合计算的可能。8、案例8：应注意二级决策时，如果是转产必须考虑概率枝，本题是扩建则不考虑概率枝。9、计算决策树时如方案期不同，比较现值已经没有意义了，要比较年值，才有可比性。10、网络计划的题型右扩展的町能。建议看一看

6、2003-2004年的案例考题。有儿处需要注意：a、总时差〉白由时差b、网络计划调整时要注意：网络图标号一定要箭尾小于箭头，网线交*时使用过桥法，工作的逻辑顺序耍以虚线农示。c、关键线路压缩时，要注意关键线路是否变化，可能形成多条关键线路的情况11＞寿命周期成木理论在大纲中有提及，应注意复习。案例课本没涉及。难点提炼(3)案例第二章应注意的问题1、注意功能指数法与功能成本法的区别。2、方案比选时时v越人越好；方案优化时v=l最好。3、方案优化时，各功能项口的口标成本是根据功能指数來计算的。4、几种评分法要注意区分。常用的有：0・1评分法、0・4评分法，环比评分法。5、儿种评分法

7、的检验公式：x=y*n(n-l)/2其屮：x为合计得分；y为最髙的分数；n功能数。例如案例四：4*5(5-1)/2=40合计为40,可以检验计算的各功能得分是否在计算中出现错误。6、案例五问题3,令两模板的成本指数Z比二功能指数Z比，可以理解为：令两模板的价值指数相等，更好理解。7、案例7：应注意：1、挖掘机与自卸车配比如为小数不能取整，应继续计算。2、每大的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程屋/作业天数。3、挖土机也有进行组合计算的可能。8、案例8：M注意二级决策时，如果是转产