广州楼市分析

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1、广州楼市一周市况(20060417-20060423)—、本周广告统计(20060417-20060423)2二、楼盘促销4三、本周成交5四、重要信息6—、本周广告统计（20060417-20060423）1、区域推盘个数、广告量，总广告个数、总广告量，广告量环比■本周上周广告量环比增长名次区域广告费用（元）区域推盘个数广告费用（元）1天河区234353084天河区11229942989.31%2海珠区152485896海珠区1224151522.93%3口云区142284576口云区7922328147.70%4番禺区101446360

2、番禺区889496861.61%5越秀区71233100越秀区576800060.56%6南海区2570736南海区236520056.28%7清远市1469448清远市133992838.10%8萝岗区2466736萝岗区2493708-5.46%9荔湾区3328600荔湾区123045642.59%10增城市1221280增城市189328147.72%11花都区2210840花都区2472064-55.34%12黄埔区160660黄埔区00100.00%13从化市139600从化市1133816-70.41%14集团广告346045

3、6集团广告336790425.16%总计14631372总计979228149.42%备注：广告统计包括《广州H报》、《羊城晚报》和《南方都帀报》，广告量按《广州日报》网上报价的80%、《羊城晚报》网上报价的80%、《南方都市报》网上报价的60%进行统计。2、广告量前10名楼盘情况名次楼盘名广告费用（元）广告次数1誉峰54654852世纪绿洲花园51939223岭南新世界49909644花地湾雍景豪园47857635碧桂园假口半岛46944846华南御景园42477247中华国际中心42261238林语山庄41581639珠江御景湾399

4、416310光大花园3459523合计4521628343、本周楼盘推售性质楼盘性质统计楼盘性质个数洋房57别墅7别墅、洋房2商铺11写宁楼5合计82楼盘推售统计推售性质个数旧盘新推71全新推出7旧有楼盘4介计824、广告统计分析“山雨欲來风满楼”，“五•一'‘前楼市的快速升温已经让人感受到一个火爆的黄金周即将到来。本周，在广州主流媒体刊登广告的楼盘总共有82个，比上周增加了29个，增幅为54.7%；广告量从上周的979万元上升到本周的1463万元，增长幅度高达49.4%o天河区木周共推23个楼盘，广告量高达435万元，在各区广告量排行中

5、一马当先；在天河区不可阻挡的势头下，海珠区只能屈居第二，广告量为248万元,和上周基本持平；白云区本周也不示弱，广告量剧增了147%,从上周的147万增长到本周的228万元，以微弱的劣势排在海珠区的后而。另夕卜，番禺区和越秀区的广告量也超过百力，分别以145力•和123力•位列广告量排行榜的第四、第五名。单个楼盘方面，木周珠江新城的誉峰见报5次，以55万的广告量位居各楼盘之首；位于华南植物园旁的利海绿洲，虽然只见报2次，但广告量高达52万元，紧跟在誉峰后面排第二；口云区的岭南新世界也力推其新组团一一双城故事,本周在报纸上亮相4次，以50力

6、的广告量挤进楼盘广告量的三甲。二、楼盘促销区域楼盘名称所推单位优惠措施时间越秀区威力达人厦新动力数码广场额外97-99折；抽出20名千元大奖4月23H前璟泰大厦住宅部分买3房送钻右或置业现金大利是价值8.8丿J,买2房送5.8力，买1房送3.8力现时天河区珠江俊园常春藤7、8栋4月17口前登记可获额外97折优惠；4月22口前登记可获额外98折4月22H前城市假口园二期购房额外98折；教师、公务员、科学城员工、工业园员工、硕士学历以上人员购房可获赠5000元购房款；门业主介绍新业主可获额外99折4月30H前南海区花地湾雍景豪园上品持广州口报

7、广告可获额外98折4月30H前萝岗区翡翠绿洲公爵的花园企业精英、公务员购房优惠8力，博丄•购房优惠10力；前20名买家将有机会获得海航高尔夫永久会籍；壯界500强及各企业人丄购房将获6个月物业管理费现时花都区金碧御水山庄四期山林涧促销期间成功购房现场可获额外98折；旧业主成功介绍别墅买家购房可获三个月物业管理费现时海珠区佳信花园酒店内部认购期间交易会客商凭参展证可获额外98折优惠现时珠江帝景克莱国际公寓九一现场折扣抽奖，最高额外97折；最后一期现楼一口价优惠；购买欧洲风情商业街首、二层商铺最高可获97折优惠；合生团体会员购房可获额外98折

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