[精品]详细建设标准

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1、建设标准的设计1、建筑部分1.1住宅部分室内装修做法序号间称房名楼面（地面）踢脚墙裙内墙面顶棚备注1起居室地面砖低温热水辐射采暖楼面面砖踢脚水泥砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料2卧室地面砖低温热水辐射采暖楼面面砖踢脚水泥砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料3书房地面砖低温热水辐射采暖楼面面砖踢脚水泥砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料4餐厅地面砖低温热水辐射采暖楼面面砖踢脚水泥砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料5厨房400x400地面砖低温热水辐射采暖防水楼面250x330瓷砖墙面刮腻子涂料顶棚防水涂料6卫生间400x400防滑地砖（防水）250x330瓷砖墙面

2、刮腻子涂料顶棚防水涂料7阳台300x300防滑地砖（防水）瓷砖踢脚高度120混合砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料8户内其他水泥砂浆楼面水泥砂浆踢脚石膏砂浆抹面、刷涂料刮腻子涂料顶棚普通涂料注：户内踢脚做暗踢脚；户外踢脚为常规做法。1.2非住宅部分室内装修做法序号楼面（地面）脚踢墙裙面柱内棚顶注备间梯楼通料普涂2佛脚石面通料普涂井道管砂面□石膏砂浆抹面kJ室下地妙面水泥砂浆踢脚□水料防涂眩面R地水泥砂浆踢脚水料防涂6W面石地水泥砂浆踢脚n通料普涂LdW面云地水泥砂浆踢脚通料普涂砂面水泥砂浆踢脚n通料普涂9备室二层面楼岩岗花佛脚通料普涂注：地下建筑物的地面和墙面均做防水或防

3、潮处理，做法和材料按规范要求设计。1.3层高住宅层高：3.0米。住宅地下室层高：按设计规范要求。地下车库层高：满足立体车库规范最低要求，由设计根据具体情况定。换热站、变电室和水泵房等设备用房层高：根据选用设备型号确定层高。1・4屋面采用琉璃瓦坡屋面：保温材料为挤塑板，厚度按规范要求设计；防水材料采用SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎II型）,按规范设计。1.5外墙外墙装饰材料，住宅部分为面砖及高级外墙涂料。1.6门窗：外窗为铝合金断桥窗，外窗带推拉纱窗。1.6.1住宅部分单元入口设对讲防盗门（可视连网），住宅主卧室设紧急呼叫按钮并连网至控制中心。高层分户门按规范统一设计。内门为装

4、饰木门。室内窗台净高度：不小于900mm。阳台拦板净高度满足规范要求，高度为900mm,设置200mm高护栏。1・7栏杆住宅部分楼梯栏杆为铁艺栏杆木扶手；屋面女儿墙栏杆及扶手均采用钢管（立杆为方管、扶手为圆管），刷调和漆；无障碍坡道采用不锈钢栏杆及扶手，高度均按规范设计。窗台高度低于规范要求的，加不锈钢防护栏杆。空调板栏栅为木色铝质栏栅。1・8配置设施序号房间名称配置设施内容备注1厨房1、陶瓷洗涤盆2、负压管道井立式落地2卫生间1、陶瓷洗脸盆2、负压管道井3、坐便器立式落地1・9墙体保温外墙保温材料采用挤塑聚苯板，其他采用胶粉聚苯颗粒，厚度符合规范要求。1.10地下车库防水层

5、采用双层SBS改性沥青防水卷材加混凝土自防水。1.11空调搁板空调搁板设置空调专用冷凝水排水管，为4）32白色PVC管，到地面后采用暗排。1・12居住建筑节能设计按规范设计。1.14住宅地下室设计住宅部分地下均为与人防结合，考虑储藏，面积合理划分，可以不做到一户一间。1.15车位配比户数：车位1:11・17小区垃圾收集处理采用小品式垃圾桶。1・18车库考虑无障碍设计1.19阳台采用隔层排水，加设地漏，楼面做法加垫层。1・20住宅部分地下室采用二道（PVC）建筑防水加一道钢筋混凝土自防水.2、建筑设备2.1电梯高层住宅：每单元设置普通电梯及消防电梯，800Kg/台，消防电梯不下

6、地下室，一个单元满足1部电梯到地下层。2.2车库出入口管理系统车库出入口设置车挡和读卡器，车库出入口管理微机设置在值班传达室中。1.3采暖系统考虑设计地暖，分户计量。1.4强电系统每户用电负荷10kw,每室设白炽灯座，卧室、客厅、书房设三孔两孔两组、空调插座一组，厨房、卫生间设插座。1.5弱电系统客厅、主卧各设一电话接口，一有线电视接口，每户设一宽带接口。2.6设备用房应考虑本楼用消防泵房、变配电房、水源热泵房、高区给水泵房。2・7需总体考虑消防控制值班室，消防控制值班室除单楼消防联动外，还应考虑与其他楼宇间的消防联动联网。以上要求中未提及的项目一般按照有关设计规范及常规设计

7、，必要时请与甲方联系确定。特此委托，不妥之处敬请提出宝贵意见，以便我方修改000有限公司设计部000000