建筑智能化行业的现状分析

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1、建筑智能化行业的现状分析投资银行部常国文（一）行业概况1、行业概况建筑智能化业务是指综合运用现代通信技术、自动控制技术、计算机技术等现代技术，将建筑物建设或改造成为智能建筑的全部工程，包括建筑智能化方案咨询、规划设计、定制开发、设备提供、施工管理、系统集成及增值服务。建筑智能化业务一般通过承建建筑智能化系统集成工程的方式开展。传统的建筑工程主要涵盖建筑土建工程、机电安装工程、装修装饰工程三部分。建筑智能化系统集成工程是在建筑工程中形成的一个新兴业务，也可称之为建筑电子工程，其目的在于为建筑提供舒适、安全的人居空间和高效、便捷的管理支持，同时也是绿色节能建筑的

2、重要组成部分。现代建筑工程大致可以分为以下几个阶段：建筑土建机电安装智能系统装修装饰工程工程工程工程设计安装运营维护根据住房和城乡建设部2015年发布的《智能建筑设计标准》（GB50314-2015），建筑智能化系统集成工程包括智能化集成系统（IIS）、信息化应用系统（ITAS）、信息设施系统（ITSI）、建筑设备管理系统（BMS）、公共安全系统（PSS）、机房工程（EEEP）等六大系统工程，针对不同用途和特点的建筑，其系统和子系统的配置有所不同。建筑智能化系统集成工程一般包括下图所示的系统和子系统工程：资料来源：《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2

3、015）（1）智能化集成系统（IIS）智能化集成系统（IntelligentIntegrationSystem）是指为实现建筑物的运营及管理目标，基于统一的信息平台，以多种类智能化信息集成方式，形成的具有信息汇聚、资源共享、协同运行、优化管理等综合应用功能的系统。通过智能化集成系统管理员可以监控各子系统的运行状况信息并进行管理控制，该系统是智能建筑的中枢联系。（2）信息化应用系统（ITAS）信息化应用系统（InformationApplicationSystem）是指以信息设施系统和建筑设备管理系统等智能化系统为基础，为满足建筑物的各类专业化业务、规范化运营

4、及管理的需要，由多种类信息设施、操作程序和相关应用设备等组合而成的系统。一般包括公共服务、智能卡应用、物业管理、信息设施运行管理、信息安全管理、通用业务和专业业务等子系统。（3）信息设施系统（ITSI）信息设施系统（InformationFacilitySystem）是指为满足建筑物的应用与管理对信息通信的需求，将各类具有接收、交换、传输、处理、存储和显示等功能的信息系统整合，形成建筑物公共通信服务综合基础条件的系统。一般包括信息接入系统、布线系统、移动通信室内信号覆盖系统、卫星通信系统、用户电话交换系统、无线对讲系统、信息网络系统、有线电视及卫星电视接收系

5、统、公共广播系统、会议系统、信息导引及发布系统、时钟系统等子系统。（4）建筑设备管理系统（BMS）建筑设备管理系统（BuildingManagementSystem）是指对（BAS）和公共安全系统（PSS）等实施综合管理的系统。建筑智能化系统是实现建筑节能的重要手段。建筑智能化系统的建筑设备监控系统（BAS）是连接“建筑节能服务”与“建筑智能化业务”的纽带。通过设计、建立建筑智能化系统的BAS，并开展基于智能化技术的建筑机电设备节能改造、机电设备优化运行和能源监测等，是开展建筑节能服务的主要方式。建筑节能也是建筑智能化业务的发展趋势之一。（5）公共安全系统（

6、PSS）公共安全系统（PublicSecuritySystem）是指为维护公共安全，运用现代科学技术，具有以应对危害社会安全的各类突发事件而构建的综合技术防范或安全保障体系综合功能的系统。一般包括火灾自动报警系统、安全技术防范系统和应急响应系统等。（6）机房工程（EEEP）机房工程（EngineeringOfElectronicEquipmentPlant）是指为提供机房内各智能化系统设备及装置的安置和运行条件，确保各智能化系统安全、可靠和高效地运行与便于维护的建筑功能环境而实施的综合工程。一般包括信息接人机房、有线电视前端机房、信息设施系统总配线机房、智能

7、化总控室、信息网络机房、用户电话交换机房、消防控制室、安防监控中心、应急响应中心和智能化设备间(弱电间、电信间)等子系统。2、市场发展概况建筑智能化行业是随着智能化技术的发展而产生的。在国际上，“智能建筑”是20世纪80年代随着计算机技术、信息技术、电子技术、控制技术、通信技术等在建筑领域中的应用而兴起的。在我国，智能建筑产生于20世纪90年代，仅有十几年的发展历史。我国智能建筑的发展经历了三个阶段：初始阶段（1990-1995年）：智能建筑概念进入中国，在上海、广州、深圳、北京相继建成了有一定智能化水平的建筑，主要为宾馆和商务楼，且智能化系统的各子系统相互

8、独立。市场的竞争者主要是以西门子、霍尼韦尔、江森、西