顺驰天津市又一城项目提案

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1、1核心價值未被發掘的黃金商圈COREVALUE核心價值又一城沒辦法取代和平區的商業地位，又一城也不是要成為一應俱全的商業城，又一城只是想提供一個讓人們盡情吃喝玩樂的場所，又一城希望在這裡有一個24小時不停歇的遊憩環境，又一城，中心城外又一城。吃喝加玩樂，日夜又一城2行銷策略STRATEGY策略虛城實化、重實淡虛：將又一城當作即將開業營運的商街，讓ㄧ般群眾強力感受到又一城即將帶來的繁華商業纷圍，人們想像空間一旦接近，投資者將更感覺到賺錢在即。1尊王擁夷：市中心擁有太多商業項目，已達飽和，形成僧多粥更多的現象，國際航道生活區，人口大增，且僅此又一城一個商城，粥

2、少僧已多；投資這裡比市中心更具賺錢潛力。2差異定位、集中主題：鎖定單一主題，將市場區隔化，將區閤出的主題作為商場定位，營造出又一城鮮明又集中的差異化定位。3POSITION定位吃喝24hrs玩樂國際美食明星酒吧流行精品動感娛樂魅力商街、動感之城水岸酒饌湖畔笙歌主題形象THEME八月行銷主題一、明確傳達又一城的商場屬性二、未來營運後的商場形象。三、國際航道新商圈的形成與投資價值。四、最低風險的投資標的。ADPLANNING八月行銷計畫8/15~8/31：水岸酒饌、湖畔笙歌；魅力商街、萬象之城。8/22：40萬人的渴望：國際航道生活區，方圓4公里、40萬居民，

3、沒有一處商業區。8/15：市界大戰–市中心商圈已趨飽和，衛星商圈炙手可熱，精明投資者已展開搶購行動8/29：無風險投資金律---358哲學：3年原價買回、5年包租、每年8%回報。廣告軟文活動8/15~8/31：台灣水果嚐鮮會：首批零關稅的台灣水果在北京上海兩地造成搶購，趁此熱潮，舉辦台灣水果嚐鮮會將大力提升本項目關注度，並帶來開盤時的活動高潮。表現稿軟文表現稿THEME九月行銷主題一、投資或經營商舖是快速致富的途徑二、本商圈特別優異的獲利潛力。三、社區型商圈與都會型商圈的優劣點。四、強化又一城在商場的專業經營能力。ADPLANNING九月行銷計畫9/12：

4、賺錢要主動，不要太被動：主動式商舖，沒有時間限制，佔盡賺錢的優勢。9/05：發現又一個，特別行《掙》區：40萬人20億消費能力，這裡的商舖《掙》錢特別行。廣告軟文9/01~9/15：高速創業家9/16~9/30：交通就是財富活動9/01~9/30：二岸三地四大名嘴會津城：邀請京、滬、港、台商場經營專業經理人舉行講座。表現稿表現稿表現稿表現稿THEME十月行銷主題一、本月份以『明星效應』為行銷主題。二、名人推薦、名人投資、名人經營，為本項目發揮磁吸效應。ADPLANNING十月行銷計畫10/01~10/15：明星開酒吧、行了又一城：選擇又一城，行了、又一城廣

5、告軟文10/01~10/15：張學友到天津當老闆活動10/16~10/31：明星開酒吧：人選洽談中。10/16~10/31：有明星就有票房保證：獲利人人愛，明星也不例外。PROMOTION促銷計畫港澳台擁有五家連鎖店以上者，進駐又一城一年免房租。13兩年內轉賣，若增值幅度低於國家營業稅率，由順馳支付差額。與銀行合作發行認同卡，凡購買商舖即可辦理，並享有消費折扣。2