绿色建筑一星技术标准

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1、目录1fl'J§2基本说明3中报指引4住宅建筑4.1节地与室外环境4.2节能与能源利用4.3节水与水资源利用4.4节材与材料资源利用4.5室内环境质量4.6运营管5公共建筑5.1节地与室外环境5.2节能与能源利用5.3节水与水资源利用5.4节材与材料资源利用5.5室内环境质量5.6运营管理6附件-项目前期研究绿色处位大纲色建筑、促进建筑节能是我国节能减排战略的重要组成部象发展的趋势，大力推行建筑的绿色设计和施工、运营，乍为央企义不容辞的社会责任，也是保利地产走上健康发洛。为了确保集团的绿色建筑发展战略得以实现，指导各中关的工作，特制订

2、了推行绿色建筑技术的相关标准。《绿色建筑一星级技术标准》（试用版）（下称《标准》录色建筑评价标准》GB/T50378-2006为基础，结合集团的己有积累、主要目标客户群定位等因素，选择在目前条件戈集团推行的绿色建筑理念和技术。是要求各级子公司新也宅以及公共建筑屮的办公、商场和旅馆项目必须达到的＞主要分成两大部分：住宅建筑和公共建筑，均分别从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节冇源利用、室内环境质量、运营管理等六方面对绿色建筑作了求。在应用《标准》时应统筹考虑建筑全寿命周期内，节此节水、节材、保护环境、满足建筑功能、提高

3、人届舒适度用间的关系，强调技术的集成效应。而冃应依据因地制宜爪）,建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化《标准》适用于从项目定位到规划设计、初步设计、施施工招标、施工实施及实际运营使用阶段，应根据不同阶星定任务书及管理办法，并在项目的全过程屮落实到位。于评价住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和该条文口J不参与评价，参评的总项数相应减少，对应的项数;比例调整确定。:的评价以建筑群或建筑单体为对象。评价单栋建筑时，不境的指标，以该栋建筑所处环境的评价结果为准。;一星级应满足本标准住宅建筑或公共建筑中所有控制项前足由按表1或表

4、2确定的一般项的项数要求。某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时,2.5木标准屮定性条款的评价结论为通过或不通过；对有多牙条款，各项要求均满足时方能评为通过。2.6本标准为研发中心根据我司开发实际情况所推荐的技术松项目可根据具体条件在一般项的技术条款中选择更符合邸选的条款数量必须满足要求。数要求•住宅建筑•般项（共40项）地与室外坏境（共8项）节能与能源利十用（共6项）水与水资源节木利用（共6项）f与材料资源利用（共7项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）4项2项3项3项2项4项［数耍求■公共•建筑一般项（共43项）地

5、与室外环境（共6项）节能与能源利T用（共10项）水与水资源节申利用（共6项）『与材料资源利用（共8项）室内环境质疑（共6项）运营管理（共7项）3项4项3项5项3项4项”幣申报流程介标识应Ft!业主单位或房地产开发单位提岀申请，鼓励设匸单位和物业管理等相关单位共同参与屮报。申报单位向绿标办提出申报意向建筑设计评价标识〃（设计标识）的住宅建筑和公共建筑,匸图设计并通过施工图审查、取得施工许可，符合国家基和管理规定，以及相关的技术标准规范。建筑评价标识〃（运营标识）的住宅建筑和公共建筑，应责量验收并投入使用-•年以上，符合国家相关政策，未发

6、殳全事故，无拖欠工资和工程款。兰提供真实、完整的中报材料，内容和耍求：每评价标识申报声明》一式$份勺评价标识申报书》一式$份足评价标识门评估报告》及相关证明材料一式$份上申报形式，申报单位登陆绿色建筑评价标识网#./0W30#./），进入绿色建筑评价标识申报系统，按要求签署申报声明，缴纳注册费V公布标识项目.颁发证书、捉供《标识报告》与家外环境标准条文一星技术要点参评文件设计营烽常不翳勰絲诫然水系、湿地■•尽可能维持原有场地的地形地貌。场地内有较高的生态价值的树木、水塘、水系，应根据国家相关规定予以保护。确实需要改造的，工程结束后，须

7、生态复原。1规划管理部门提供的现状地形图2笫三方提供的环评报告，场址检测报3文物局、园林局等部门的相关证明文4相关处理方案筑场地选址无洪灾害、泥石流及含氧十壤胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危•和火、爆、冇毒物质等危险源。•绿色建筑选址应对危险源进行避让和合理应对措施。1.分析水文状况做好防汛及应对泥石流、滑坡等灾害的措施。2.避开断裂带、易液化土、人工填土等抗震不利地段。3.冬季寒冷地区和多沙暴地区避开易产生风切变的场址。4.进行土壤检测和评估，氮浓度符合《民川建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定。5.电磁辐射本底水平

8、符合《电磁辐射防护规定》，远离电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等：远离汕库、煤气站、有毒物质车间等有可能发生火灾、爆炸和毒气泄漏等的区域。1规划管理部门提供的现状地形图2第三方提供的环评报告，场址检测