东莞绿色建筑一星级评价导则

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1、东莞市绿色建筑一星级评价导则（征求意见稿）东莞市住房和城乡建设局二〇一七年十月前言为适应当前绿色建筑发展的需要，部分解决在绿色建筑实施过程中遇到的问题，东莞市住建局在省住建厅的支持下编制绿色建筑一星级评价导则。本导则在编制的过程中认真总结多年来广东省绿色建筑方面的实践经验和研究成果，结合东莞实际情况，广泛征求了建设单位、设计单位、施工管理单位等意见，并在这些意见上进行了修改补充完善，最后定稿。本导则分为新建建筑评价部分和既有建筑评价部分。新建建筑评价分为设计阶段评价和运行阶段评价两部分。新建建筑以建筑设计为主体，侧重在方案

2、设计阶段对绿色建筑措施进行如实考虑，尽量优先采用被动式措施去营造适合本地区的气候特点的建筑环境。措施中注重通风、遮阳隔热措施，适当考虑建筑设备对提高建筑效率的作用。设计阶段条文在编排上采用适合设计的方式，按专业进行划分，以便设计人员可以方便理解和应用。本导则运行评价部分以建造和使用结果为导向，适用于新建和既有建筑评价，评价方式与现有的规范不同，其中针对既有建筑评价为相关行业标准中首次增加。运行评价弱化施工过程，注重施工结果，以文明施工结果作为一个前置的约束条件对施工过程进行控制。运行评价分为客观评价和主观评价两大部分，以客

3、观评价方式去评判实际运行效果和热环境良好程度，以主观评价方式分别通过专家组的专业角度和建筑使用者的切身感受去综合评价使用效果，使得总体评价方式科学合理。其中更是注重使用者的评价，使用者的评价结果有一票否决权。本导则主要内容包括：总则、基本规定、设计阶段评价、运行阶段评价。其中设计阶段评价按专业进行划分。本导则主编单位：东莞市住房和城乡建设局本导则参编单位：东莞市墙材革新与建筑节能办公室东莞市质量监督站东莞市建筑科学研究所东莞市建青建筑设计有限公司东莞市万科房地产有限公司中国建筑第五工程局东莞分公司本导则技术支持单位：华南理

4、工大学广东省建筑科学研究院集团股份有限公司本导则主要起草人员：2目录1总则12基本规定22.1一般规定22.2评价方法23设计阶段评价43.1控制项43.2评分项5I场地规划及生态设计5Ⅱ建筑及建筑节能设计8Ⅲ给排水及节水设计10Ⅳ结构及节材设计11Ⅴ暖通设计12Ⅵ电气设计14Ⅶ人居健康设计154运行阶段评价164.1一般规定164.2客观评价指标174.3主观评价指标18Ⅰ专家组评价指标18Ⅱ建筑使用者满意度调查19引用标准名录21附：条文说明.......................................

5、........................................................................................221总则1.0.1为贯侧国家技术经济政策，节约资源，保护环境、规范东莞市绿色建筑一星级的评价，推进东莞市可持续发展，结合东莞市具体情况，制定本导则。1.0.2本导则适用于东莞市绿色民用建筑的设计评价和运行评价。▲1.0.3绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合建筑所在区域的气候、环境、资源、经济及文化等特点，对建筑全寿命周期内安全、绿色、健康等性能

6、进行综合评价。1.0.4绿色建筑的评价应符合本导则外，尚应符合国家和广东省的法律法规和现行的有关强制标准。212基本规定2.1一般规定2.1.1本导则适用于东莞市一星级绿色建筑的设计评价和运行评价。新建建筑应先进行设计阶段评价，通过后方可进行运行阶段评价。既有建筑为前期未进行绿色建筑专项设计的建筑，且投入使用一年以上，可直接进行运行评价。2.1.2绿色建筑的评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价单栋建筑时，凡涉及系统性、整体性的指标，应基于该建筑所属工程的总体进行评价。对于以住宅建筑为主，配以部分单间面积不大于300平方

7、的商业服务网点，其商业网点部分可不参评。▲2.1.3新建建筑设计评价应在建筑工程施工图审查通过后进行，施工图审查机构在施工图审查时应审查绿色建筑设计内容，并给出审查意见。运行评价应在建筑物竣工验收合格并投入使用一年后进行。▲2.1.4申请评价方应进行建筑全寿命期技术和经济分析，合理确定建筑规模，选用适当的建筑技术、设备和材料，对规划、设计、施工阶段进行全过程控制，并提交相应分析、测试报告和相关文件。2.1.5评价机构应按本导则的有关要求，对申请评价方提交的报告、文件进行审查，出具评价报告。2.2评价方法2.2.1新建建筑评

8、价分为设计阶段评价、运行阶段评价两部分，设计阶段的评价分为控制项和评分项两部分，控制项的评定结果为满足或不满足，评分项的评定结果为分值。应用本导则参评的新建建筑应满足所有参评的控制项条文，评分项条文可根据工程的具体情况选用。2.2.2运行评价方法详见第4章。2.2.3新建建筑设计评价指标总分共为150分