精装修工程监理的重点难点分析与对策措施

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1、批注[wl]:批注[A31：删除的内容:作者基本情况表批注[w2];批注[A4R3]:除的内容・酬幺删除的内容：删除的内容:探讨删除的内容:李明强（深圳市华西建设监理有限公司）删除的内容:摘要：文章从精装修工程的特点入手，包括节能环保要求，归纳了十个质量控制方面的重点，分析了精装修工程监理工作的难点所在，提出了今面说删除的内容:任务]删除的内容：工作任务删除的内容:和删除的内容：、类型和删除的内容：。删除的内容：.删除的内容：。删除的内容：。删除的内容：。删除的内容:任务重删除的内容：。删除的内容：。删除的内容：。删除的内容：.删除的内容：。删除的内容：

2、。删除的内容:。删除的内容：。▼精装修工程监理的重点难点分析与对策措施————~作者李明强（深圳市昊源建设监理有限公司）VT_.」、精装修工程的特点'I1.1精装修工程工期短、■工传量大,他括招投标、二次设计亠施工作业等。1.2材料品种—规格多，采购、使用管理各环节控制难度大二丫装修用材主要包括：花岗石、抛光砖、墙砖、木材、夹板、金属件、墙纸、天花[（如铝扣板、石膏板、矿棉板、埃特板）、乳胶漆和各种管材、灯具等二补1.3机电设备设计选型、采购供应、安装调试各环节技术复杂，投资控制工作突J出；电气、智能管线施工工序交叉配合多，进度和质量控制难；成品保

3、护任务重J1・4现场防火安全问题突出，装饰材料多为复合型材料，天然木材和油漆涂料等属于易燃物质，因此现场吸烟、动用明火与施工用电，需要采取严密的防范措施—1.5精装修工程施工顺序很关键，一般情况是，先安装后装饰，先吊顶后墙面，最后施工地面二1.6安装工程各系统机电设备调试，消防工程专项验收、备案等工作，涉及面宽、协调工作量大『2.精装修工程质量控制的重点精装修工程质量控制的重点归纳起来有以下十个方面二2.1施工图设计质量控制二2.2精装修材料质量控制二2.3有水房间（如厨房、卫生间、餐厅等）的防水施工质量控制J2.4外墙面及门窗周边防水质量控制二]2.

4、5室内精装修的完成实体尺寸偏差与观感质量控制—2.6门窗安装工程质量控制二2.7电气、智能建筑、预留预埋、机电设备安装、调试工程质量控制—2.8消防工程质量控制、专项验收、备案匚2.9装饰工程与安装工程的交叉配合二2.10节能与环保工程质量控制：执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007X删除的内容:・删除的内容:•删除的内容：的删除的内容：。删除的内容:先有精心设计，删除的内容:对参建各方删除的内容：一流水平的删除的内容：，方能铸造精品；删除的内容：.删除的内容：的删

5、除的内容：。删除的内容:将删除的内容：。删除的内容：。删除的内容:.删除的内容：（删除的内容：）删除的内容：。删除的内容一删除的内容：.删除的内容：“3、精装修工程监理工作的难点3.1精装修的专业分包施工单位多，交叉作业复杂，技术接口多，现场协调工作量大J2.2精装修的施工阶段，一般会暴露许多原设计或原施工工艺偏差对后续作业产生的影响而导致设计变更、造价变化等问题，因此，设计与施工衔接工作是质量控制的重要内容二2.3影响精装修工程质量的因素很多，质量控制必须从精装修深化设计图纸的审查质量等抓起，必须有充分的预控措施，减少乃至杜绝在精装修施工阶段出现因施工

6、质量而导致设计变更、造价增加，甚至使用功能不能完全满足设计要求等▼问题发生—4、精装修工程监理对策与质量控制措施4.1监理对策4.1.1树“创精品意识”和“创精湛装饰艺术品”的监理服务指导思想.整个精装修是作为完善使用功能、展现空间观感效果、提升建筑品味的关键性活动过程，对其天棚、墙面、地面的功能要求与舒适度效果，必须做至山高标准、严要扎精心设计，精心施工；丁4.1.2强化对精装深化设计的审核、及时供图与变更修改卮及时确认二3.1.3强化承包商资格条件管理，一般情况下—S捡深化设计和施工同时招标委托给一家具有相应资质条件的装饰工程公司总承包二4.1.4制

7、订并实施对重要材料（含设备、灯具）的考察、订购、进场、使用“四过程”把关—凡重要的有特殊要求的、或需要进口的、价格高昂的材料（设备），严把“准购”、“准进”和“准用”三关二4.1.5严格审查精装修工程的施工组织设计与专项施工方案丁要求选材符合规范和设计要求，针对各种专用房间的功能质量与装修做法要求，选择成熟的施工工艺，要求施工机具先进、施工程序安排合理，对进度安排与交叉配合有具体安排和详细说明。在实施中，若发生较大的材料、做法变更时，应督促承包商另行编报补充方案，避免出现随意操作现象—3.1.6严格要求施工前向操作人员进行“装修工艺技术与质量交底”.监理

8、要监督承包商开展施工作业前技术与质量交底工作，特别对细部位置放线、收口、界面、色