精装修工程质量控制的重点难点分析和监理对策

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1、WORD格式.可编辑精装修工程质量控制的重点难点分析与监理对策注：本文只供学习使用李明强（深圳市昊源建设监理有限公司，中国深圳518101）【摘要】文章从精装修工程的特点入手，包括节能环保要求，归纳了十个方面质量控制的重点，分析了精装修工程监理工作的难点所在，提出了全面、深入、详尽的精装修工程监理对策与质量控制措施，本文对于精装修工程监理与施工均具有指导性。【关键词】精装修；重难点；对策AnalysisandCountermeasureResearchtoFocusandDifficultiesofEngineeringSupervisioninFine

2、DecorationsLIMing-qiang（ShenzhenHaoyuanConstructionconsultantCo.,Ltd.,Shenzhen518101,China）Abstract:Thepaperbeginswiththefeatureofthefinedecoration.Itinvolvesthatenergyconservationandenvironmentalprotectionrelatedtofinedecoration.Themainpartconcludestenfocalpointsofthequalitycont

3、rolandanalysesthethornypointsinthefinedecorationconsultant,thensubmitsthoroughandelaborationcountermeasurestothefinedecorationconsultantaswellastothequalitycontrol.Thispaperhasthesamedirectiontoconstructionandconsultation.Keyword:finedecoration;focalpointsandthornypointsinconsult

4、ation;countermeasure1精装修工程的特点（1）精装修工程工期短、工作量大，包括招投标、二次设计、施工作业等；（2）材料品种、类型和规格多，采购、使用管理各环节控制难度大；精装修用材主要包括：花岗石、抛光砖、墙砖、木材、夹板、金属件、墙纸、天花（如铝扣板、石膏板、矿棉板、埃特板）、乳胶漆和各种管材、灯具等；（3）机电设备设计选型、采购供应、安装调试各环节技术复杂，投资控制工作突出；电气、智能管线施工工序交叉配合多，进度和质量控制难；成品保护任务重；（4）现场防火安全问题突出，装饰材料多为复合型材料，天然木材和油漆涂料等属于易燃物质，因此现

5、场吸烟、动用明火与施工用电，需要采取严密的防范措施；（5）精装修工程施工顺序很关键，一般情况是，先安装后装饰，先吊顶后墙面，最后施工地面；技术资料.整理分享WORD格式.可编辑（6）安装工程各系统机电设备调试，消防工程专项验收、备案等工作，涉及面宽、协调工作量大。2精装修工程质量控制的重点（1）施工图设计质量控制；（2）精装修材料质量控制；（3）有水房间（如厨房、卫生间、餐厅等）的防水施工质量控制；（4）外墙面及门窗周边防水质量控制；（5）室内精装修的完成实体尺寸偏差与观感质量控制；（6）门窗安装工程质量控制；（7）电气、智能建筑、预留预埋、机电设备安装

6、、调试工程质量控制；（8）消防工程质量控制、专项验收、备案；（9）装饰工程与安装工程的交叉配合；（10）节能与环保工程质量控制：执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）。3精装修工程监理质量控制的难点（1）专业分包施工协调难度大：精装修工程施工的专业分包商多，技术接口多，交叉作业管理复杂，现场协调工作量大；（2）设计与施工协调难度大：精装修工程的施工阶段，一般会暴露许多原设计不当或原施工工艺偏差问题，不可避免的需要进行设计变更或施工返工，严重影响工程质量与施工进度；

7、（3）影响精装修工程质量的因素较多：尤其是材料设备选用与施工工艺选择，质量控制必须从精装修深化设计图纸与施工组织设计（或施工方案）的审查抓起，必须有充分的预控措施，减少乃至杜绝在施工阶段出现因设计缺陷（错、漏、碰、缺）或施工工艺错误（缺乏可操作性）造成工程质量缺陷，甚至使用功能不能完全满足设计要求等问题发生。4、精装修工程监理对策与质量控制措施4.1监理对策（1）树“创精品意识”和“创精湛装饰艺术品”的监理服务指导思想整个精装修是作为完善使用功能、展现空间观感效果、提升建筑品味的关键性活动过程，必须精心设计，精心施工，严格管理，方能铸造精品；（2）强化对

8、精装修深化设计施工图的审核管理，及时供图与变更修改后及时确认；（3）一般情况下，