资信评价体系建设框架

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1、威建字〔2010〕100号威海市城乡建设委员会关于开展2010年度房地产企业资信评价和检查活动的通知各市、区建设局，高技术产业开发区、经济技术开发区、工业新区建设局，各房地产开发企业：为加强房地产开发经营管理，规范房地产市场秩序，确保房地产业的持续稳定健康发展，根据国家和省、市的有关规定，市建委决定对自2009年6月至2010年7月期间，在威海市范围内从事房地产开发经营活动的开发企业（含外地进威企业）进行一次资信评价和检查。具体安排如下：一、企业自查'申报阶段（8月2日-8月21日）一是各开发企业认真自查后，登陆“威海房地产综合信息

2、网”,在网上实事求是地填写好《房地产开发企业资信信息情况表》，通过网站上传申报，同时打印出《房地产开发企业资信信息情况表》（一式两份）。二是各开发企业针对所填写的《房地产开发企业资信信息情况表》有关内容，逐项落实原件证明材料，并将原件证明材料复印一式两份，与打印出的一式两份《房地产开发企业资信信息情况表》合订成册。三是各开发企务必于8月21日前将资信信息表与复印材料合订册（一式两份）、原件证明资料等上报至所在市区建设局开发办（市直开发企业直接上报至市建委开发办）。截止8月21日前未上报资信评价相关资料的开发企业，视为自动放弃资信评价

3、，资信评价结果记零分，注销开发资质证书。二'各市区初审阶段（8月22日-9月21日）各市区建设局开发办对辖区内开发企业上报的资信评价材料，对照原件证明资料逐项进行认真审查，并深入企业和项目现场实地检查核实后，逐个企业形成初步审查意见，于9月21日前连同每个企业的资信信息表与复印材料合订册（一份）等上报市建委开发办。三'市建委审核、抽查阶段（9月22日-10月15日）市建委开发办组织对各市区上报的开发企业资信评价材料进行审核；并根据各市区提出的初审意见，到各市区分别抽查不少于三分之一的开发企业进行实地考察确认。对弄虚作假的企业，将结合

4、资信评价活动给予严肃处理。四'反馈'公示阶段（10月16日-10月260）市建委将审核和抽查结果进行汇总，将企业资信评价初步打分情况反馈各市区建设局等进一步沟通。沟通后，在“威海住宅与房地产信息网”和有关媒体上公示，听取社会各界的建议。公示结束后研究确定本次资信评价的最终结果。五'通报评价结果阶段（10月27H-11月9日）将最终评审结果在“威海住宅与房地产信息网”、《威海房地产》杂志以及新闻媒体上予以公布。对资信评价A级以上企业进行表彰，对资信评价差的开发企业进行处理。外地进威从事房地产开发经营的企业，纳入我市房地产开发企业资信评

5、价管理，将最终评审结果通报开发企业注册所在地开发行政主管部门。附件：房地产开发企业资信评价评分标准二O—O年八月二日附件房地产开发企业资信评价评分标准类别优良行为（加分内容）分直资质等级开发资质等级为一级、二级、三级、四级、暂定的，分别加5分、4分、3分、2分、1分5业务荣誉开发项目被评为国家广厦奖、省级优秀住宅小区、市级优豹主宅小区的，每项目分别加10分、6分、4分10开发项目被列为国家级、省级示范项目的，每项目分别加10分、6分；受到国家建设部、省建设厅表彰的，每项目分别加10分、6分10表彰奖励获得国家、省、市、区（县）级政府

6、表彰奖励的，分另咖10分、6分、4分、2分；获得国家、省、市、区（县）级政府相关部门表彰奖励的，分别加6分、4分、2分、1分10住宅产业化企业在开发建设过程中积极采用管理部门推广应用的“四新”、“四节”技术和部品，经申请认定后，每项加0.5分5开发建设的项目申报商品住宅性能认定的，评价年度通过预审的，每项目分别加3分（AAA）、2分（AA）、1分（A）；评价年度通过中期检查的，每项目分别加6分（AAA）、4分（AA）、2分（A）；评价年度通过终审的，每项目分别加10分（AAA）、6分（AA）、4分（A）；预审、中期检查、终审中有两项

7、在同一年度的，只按最高值加一次分10开发经营开发项目每新开工1万平方米加0.5分，每竣工1万平方米加0.5分20企业本评价期内取得土地的，每10亩加0.2分8社会公益对于参与旧村改造项目能严格履行合同条款的，得基本分3分；每增加1个村加2分5企业本评价期内用于社会公益事业捐助资金折合人民币每3万兀加1分10企业本评价期内纳税金额每100万加1分10企业积极参加政府及主管部门组织的各项活动以及完成交办的各项工作8类别不良［伪（减分内容）分直资质违规采用虚假证明材料，或者采取欺诈手段取得开发资质证书的注销资质涂改、出租、出借、转让、出卖

8、房地产开发资质证书的注销资质外地企业未按规定办理备案手续的或无资质开发的10开发企业因法人、注册资金、办公地址等变动未按规定办理资质变更手续的6开发企业超越资质等级从事房地产开发经营的5来信来访未及时解决项目建设的质量、销售等问题引起