试析建设工程施工合同中承包人风险的分析与防范

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1、试析建设工程施工合同中承包人风险的分析与防范【摘要】随着我国建筑事业的不断发展，建筑施工合同越来越引起重视，与此同时，在整个施工过程中，承包人在施工合同上存在一定风险,本文就施工合同中的风险展开论述，并采取相应防范措施，加强合同风险管理，促进建筑行业的良性发展。【关键词】建设工程；施工合同；承包人风险；分析与防范现如今市场竞争激烈，因而给建筑施工企业带来新的压力，并且使其面临着建筑施工风险，而这种风险来源于合同管理。因为合同在整个施工过程具有重要的管理作用，并口影响到工程的收益，因此，企业应该加强对施工合同的监管意识，并将其提上工作议程。文章针对建筑施工的合同管理问题展开论述，并依

2、据问题提出解决措施，并以此提供借鉴。一、合同风险分析(-)招投标阶段在工程未开始进行之前，需要进行工程招标工作，而对于即将进行投标的企业来说，其自身应该对招标工程有一定了解，并且对招标文件进行研究分析，在相关法律法规的基础上，审核招标文件。从某种意义上来讲,招标文件和合同，这两者应该是一个整体。其原因在于以下儿方面：第一,招标文件在一定意义上，是合同的重要组成因素，并且为合同提供参考依据；第二方面，施工合同在一定程度上，是对招标文件的细化，亦可以起到补充的作用。因此对招标企业提出更高的要求，使其对招标文件有正确的认识和理解，掌握招标文件内容，对施工现场进行详细勘察。招标工作完成之后

3、，依据竞标流程，将进入图纸审核阶段，并且同时展开图纸交底工作，施工企业需要招标文件以及合同进行深入了解，精确到对每个条款都要仔细推敲，建筑承包企业在进行招标工作时，一定对招标合同进行仔细的研究，维护自身权益。如表1所示，工作量清单报价表。工程施工的每个阶段的工程量报价表，在整个工程的合同签订中也具有重要作用。（二）合同谈判签订合同的谈判与签订是风险管理的关键一环。合同签订前，施工企业要对合同内容进行细致了解，而对合同条款中的变量，如价格调整，需要进行详细斟酌，对条款内容进行审核，根据工程的实际情况，分析合同中的潜在风险，根据相应情况制定政策，负责合同管理的部门，其职责就是进行合同洽

4、谈。因此，在进行合同谈判之前，选择合适的谈判人也是非常重耍的，其自身必须具备较好的谈判能力，谈判经验相对丰富，针对条款内容进行全方位的分析，对其中的严密性以及规范性进行研究，促进合同顺利执行。本小节将举例说明，例如在某工程中，工程设计发生变更，进而引发工程价款的变动，但是由于合同屮存在程序性条款，而承包人往往注意不到这一点，在设计变更之后，得不到递增部分的款项。根据相关合同规定,如果承包人不在双方I办定的14内，向工程师提供变更价款报告，就会使该项内容不在合同价款变动之内，承包人在竣工之后才提出此项价款，按照规定已经超出合同期限，相对不诚实的承包人，他们往往基于这点不予付清该项款项

5、，造成了承包人的损失。(三)合同执行阶段在合同签订之后，合同双方就必须遵照合同内容执行，并且承当自己的责任，不能单方面毁约，也不能随意变更合同内容。因为合同是具有法律效应，它作为法律性的文件，其签订的目的就是为了约朿合同双方，要求他们必须规范自己的责任与义务，这对合同风险管理來说，是极为重要的。合同的执行阶段包含了工程建设的整个过程，包括工程的前期准备、施工、竣工等，贯穿于施工的每个坏节，而风险管理与施工环节并存。建筑施工企业耍在完善自身的同时，健全合同管理制度，履行合同内容，共同推进合同顺利执行。二、防范合同风险(-)加强风险意识强化风险意识是针对企业承包人，其自身必须具备相应的

6、风险意识，在施工过程中，施工企业会遇到各类风险，而针对风险，施工企业需要进行总结、整理、研究以及分析，确定其风险产生的原因与影响范围。在投标和合同签订两个环节需要注意，每一条合同条款，都从风险的角度进行分析，掌握风险成因，强化风险意识，巩固风险管理。(-)完善管理体系针对每个工程项日，承包人需耍完善管理机构，其管理范围涉及到企业生产经营的各个环节，可以设立专门的合同管理部门，明确其职责范围,完善工作流程，建立规章制度，对投标涉及到的每个步骤都要完善，包含预审、合同谈判以及审核，直至监管体系，在一定程度上，保证合同的顺利实施，管理体系可以正常运作。只有具有完整的管理体系，在进行施工时

7、，员工才能做好相应的工作。(三)签订施工合同合同的签订是具有法律效益的，能够确保双方当事人履行自己的职责，同时也是重要的规范依据。合同双方通过协商谈判，对合同条款中存在的问题，进行查缺补漏，确保合同条款的执行，减少不必要的风险。因此，在建筑施工中，施工合同的风险是双方进行探讨的焦点所在，通过签订合同，施工企业与发包人能够达到平衡利益，无论是在责任意识，还是在利益管理上，基本实现公平。合同双方在进行合同谈判时，相应承包人为了进行风险的转移，对合同条款进行逐条分析，研究透