上海商圈分布分析

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1、上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核屮心向多核心小心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现小心地向外放射性扩散。随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大朵煖商圈。口前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京四路商圈（包括静安寺区域）、徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商圈、五角场商圈、屮山公园商圈、四川北路商圈。根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体

2、划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为屮档商圈，C为低档商圈。富奥华美在以往的市场研究屮，通过不断的总结、捉高和积累，逐渐完魯了•套属于自己的关于“商圈研究系统方法”，保证调查数据的全面、真实、完整,叮为国内外企业捉供优质的服务O人口消费环境大塑題布百货大厦便利店专卖店折扣店电器城年龄分布就业状况教育程度流动人口数常驻人口数人口结构年平均收高收入数拯低收入数抿纳税数1U储收入增长址势购买力（汽车、眼装•百货尊）人文特征消费习惯购买因索消费结构交通状况商圈规划商贸状况住房状况调查内容与流程-商店分布资料「集合场所资料「交通状况资料人潮流动资料一建筑物资料」-竞争店资料」人潮变动资料教育

3、程度资料政府未来变动年龄分布资料地区人口资料人口所得资料•、商圈调杳内容简要商圈调查流程布点计划4边缘商圈•（剩余的-顾客）主要商圈（55%-70%顾客〉商圈范例上海八大商圈H均迎客300多万日前，上海市商业经济研究中心公布了对该市南京东路、南京西路、淮海中路、四川北路、徐家汇商城、豫园旅游商城、新上海商业城、新客站不夜城等主要商圈的客流量调査报告。调查显示，年龄20岁到39岁的消费者是逛街积极分子，客流量最高、有效客流比例最大的是南京东路。上述八大商圈全年日均客流总量为309万人次。从客流的购买力结构来看，豫园旅游商城、四川北路等商圈月收入1000元以下的客流所山比重较高，南京西路、

4、徐家汇商城、新上海商业城、新客站不夜城，高收入客流比重较高。从客流的來源结构來看，四川北路和新上海商业城以本区客流为主，分别占51.18%和43.57%；淮海中路和徐家汇以本市客流为主；南京东路帀外客流占39.62%0商圈兴流有别于有效客流，调杳显示，南京东路有效客流（购物和逛街）的比率最高，为66.77%,淮海屮路为42.39%,而新客站不夜城只有17.48%。