工程管理组织与责权

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1、万科房地产开发有限公司管理制度工程管理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制工程管理部经理经理级1人主管级3人1土建工程师水电工程师市政工程师根据实际而定技术资料管理员各专业技术员职责1.负责工程建设项目的施工技术管理、开工准备、对外技术协调等工作2.配合商务部起草工程相关合同3.办理供水、供电、消防手续2.审查施工组织设计，监督进度计划的实施情况，控制施工进度，完成工期目标3.熟悉施工设计图纸，参与施工设计图纸会审和技术交底工作4.负责管理施工队伍，并协调好对内、对外的关系5.根据企业项目建设的实际情况，编制并

2、实施完成工程进度计划6.参与及工程施工招投标工作7.加强工程质量控制，负责工程施工管理到竣工验收的全过程8.组织开展分项、单项（位）以及隐蔽T程的完丁验收匸作9.负责工程变更初审、工程量的确认签证、隐蔽工程的验收以及工程决算的初审工作10・会同监理进行现场签证，审核施工单位编制的报表11.协助签订工程施工合同、编制材料供应计划，协助商务部编制付款计划12.负责工程技术文件资料的收集、保管和归档管理工作13.做好材料、设备、人员的管理T作14.配合销售部做好客户咨询工作权力1.对工程招投标底洽商谈判的参与权2.项目设计方案、施工计划的建

3、议权3.对项目工程的组织、管理、监控权4.对工程现场签证的审核权5.对现场工程建设技术的指导权6.对现场工程建设质量的监督权7.对工程现场实施方案的协调权、建议权8.对工程建设设计变更、工程洽商的审核权与决策权9.在项冃预算范围内，对工程费用使用的决策权10.在权限范围内，町以代表企业对外行使联络权和协调权11.对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权相关说明总工程师职位说明书职位名称总工程师所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有工业与民用建筑、建筑结构、企业管理、项目管理、工程质量管理

4、、工程成本控制及其他相关专业知识，具备高级专业技术职务任职资格2.工作经验八年以上本行业相关工作经验，具有五年以上国内知名企业相关工作经验者优先职责概要全面负责施工图纸设计管理、施工现场管理、施工组织与协调、施工技术管理、施工质量管理和工程预决算管理等工作岗位职责1.组织制定并审核工程项目管理的各项规章制度、各阶段工作计划，并监督、检查制度的执行情况、计划的实施情况，确保各项工作得以顺利进行2.负责组织施工图纸设计管理以及外部设计单位的外联工作3.组织、管理企业所有在建的工程项目，负责审核、签批T程技术文件4.负责检查各个工程项目的进

5、度，通过组织和协调确保各项工程如期完成5.监督各项工程的施工质量，及时协调解决施工中的重大问题6.参与施工招投标管理，签审招投标文件，并对招投标工作予以技术指导7.指导分管部门的发展方向，适时对工程系统的运行模式进行调整8.负责对所辖部门经理的工作进行指导、监督、培训、考核与协调相关说明5.工程管理部(1)工程管理部经理职位说明书(2)土建工程师职位说明书(3)水电工程师职位说明书(4)市政工程师职位说明书(1)工程管理部经理职位说明书职位名称工程管理部经理所属部门工程管理部直接上级总工程师直接下级各专业工程师任职资格1.学历、专业知

6、识大学本科及以上，建筑学、工民建、建筑工程等相关专业知识，持有工程师资格证书2.工作经验五年以上建筑工程技术管理相关工作经验职责概要在总工程师的领导下，负责企业房地产项目的工程技术管理及施工过程中技术指导等方面的工作冈位职责1.审核工程施工组织设计方案，组织开展设计交底工作2.配合项目经理部与设计、施工承包方及监理单位编制项目总体计划及各分项计划3.负责项目施工技术指导、监督工作4.配合商务部起草工程相关合同5.负责主持办理供水、供电、消防手续6.负责主持解决工程技术上存在的问题7.负责监督确认项目工程质量，参与项目的技术验收8.负责

7、组织相关人员配合房地产项目的招投标工作9.负责工程预（结）算的工程量复核审査签证，并拟出复核意见报造价管理部10.负责组织相关人员进行各项验收□・负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作12.完成领导临时交办的其他工作相关说明(1)土建工程师职位说明书职位名称土建工程师所属部门工程管理部直接上级工程管理部经理直接下级任职资格1.学历、专业知识大学本科及以上，建筑学、工民建、土木工程等相关专业知识，持有工程师资格证书2.工作经验两年以上相关专业从业经验职责概要负责施工现场土建管理，监督土建项目的现场施工进度和施工质量，控制土建项目施工

8、成本，进行施工安全检查，协调现场土建相关单位人员进行项目管理1.参与土建工程招投标工作，配合项目经理部、造价管理部编制标底和投标书2.参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理化建议3.负责对投标单位进行土建方