【经营管理】环境管理公约

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1、环境管理公约文案名称XX小区环境管理公约受控状态编号一、总则为保持木小区干净、整洁，使住户享有优雅舒适的生活环境，特制定木公约。二、公约内容1.小区实行垃圾袋装化和分类丢弃管理，按规定分类将垃圾丢入不同颜色的垃圾袋。各业主倾倒垃圾时应系好垃圾袋口，并于规定时间内将垃圾袋放到各楼层设置的垃圾桶（袋）内。2.不准乱倒垃圾、污水、杂物，不准随地吐痰和人小便。3.公共场所不准乱涂画、乱张贴、乱搭挂（如广告、标语、传单等），违者必须限期淸理。4.饲养宠物的业主、用户应先向政府机关申领许可证并妥善管理好自己的宠物，不得让宠物大声嚎叫或伤及他人，不得让宠物

2、在公共场所大小便。5.严禁践踏、占用绿化地，不得损坏、涂改建筑小品。6.不准随意移动垃圾桶的摆放位置，住户淋花、晾晒拖把时应注意不要将水滴到楼下。7.业主在装修过程中不得将装修垃圾及废物弃于走廊及公共区域，不得与生活垃圾混淆，要保持环境清洁，做到一日一清。8.保持小区安静，不得在公众休息时间（12：00—14：00,23：00—7：00）制造噪音影响他人休息。9.本小区淸倒牛•活垃圾时间（如有更改，管理公司会另行通知业主），如下表所示：每日早上中午下午时段8：00—8：3011：00—11：3017：00—17：30相关说明编制人员审核人员批

3、准人员编制日期审核日期批准日期（三）商铺招商合同文本名称商铺招商合同受控状态编号岀租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）屮方名称：乙方名称：营业执照号：营业执照号：甲方地址:乙方地址:法定代表人:身份证号：法定代表人:身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及冇关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就社区商业店铺招商的有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同。一、房屋基本情况甲方出租的商铺位于,建筑而枳平方米，使用面积平方米，商铺结构及配套设施为C甲方同意按本合同Z条款，将商铺所冇固定装置、设备、电器等

4、租赁于乙方做商务使用。二、租赁期限1.租期年，自年—月—日起，至年—月—日止。2.租赁期间，乙方有下列情形Z—•的，甲方可以中止合同，收回房屋。（1）未经甲方同意，乙方擅H改变或破坏商铺结构及配套设施的。（2）未经卬方同意，乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。（3）乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的。（4）乙方拖欠租金累计达30天的，同时须赔偿违约金元。3.租赁期满，乙方如耍求续租，则必须在租赁期满前一个月内书而通知屮方，经屮方同意后，重新签订租赁合同。4.介同期满，如卬方的租赁房屋需继续出租，在卬方向第三方提出的同一条件下，乙方享冇

5、优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调格）。三、租金和租金交纳期限1.每年租金为人民币元整（挙元）。2.租金按月计算，按月收付。乙方在每月5口前将本月度租金以现金或转账方式-•次交付给甲方。3.订立木介同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向卬方交纳相当于—个月租金，总额共计人民币元整（¥元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金-•次退还乙方。四、租赁期间房屋修缮1.甲方将房屋交给乙方后，对乙方的装修及修缮，甲方实施监督。2.山于乙方导致商铺房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费山乙方负

6、责。3.乙方在装修时不得破坏商铺房屋架构及配套设施。五、各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方须在物业管理费缴纳口期内交纳物业管理费，费用为元。2.水电费：水电费按社区规定和标准统一收取。3.使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均Ltl乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费川）。六、双方的权利和义务1.甲方（1）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用山甲方负责。（2）对乙方所和赁的房屋装修或改造时的方案进行监怦和审查并及时提

7、出意见。（3）屮方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（4）甲方应保证租赁商铺的消防设施符介行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检介格证书复印件。2.乙方（1）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经劳及办公。（2）合同冇效期内，对所租赁的商铺及设施拥冇合法使用权。（3）按合同内容按时交纳租金及其他费用。七、违约责任1.甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，中方未能按期完好向乙方移交租赁商铺

8、及设备，屈丁•屮方违约。屮方每犬按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。1.在合同冇效期内耒经乙方同意，卬方单