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1、新型社区建设项目可行性研究报告目录第一章总论2第一节项目名称及承办单位第二节可行性研究报告编制的依据和范E6第三节主要技术经济指标7第二章项目提出的背景及建设的必要性・8第一节项目提出的背景8第二节项目建设的必要性9第一章总论第一节项目名称及承办单位一.项目名称^市决镇^社区建设项目二.建设地点卄市卄镇卄村三、项目承办单位^市权镇人民政府本项目承办单位是杯市杯镇政府。杆镇位于杯省杠市东部，距市区20公里，交通快速便捷，开洛高速公路、107普济高速公路等10余条公路干线纵横交错，中国经济大动脉京广铁路纵贯南北，京武高速铁路穿过市区东部。该镇总面积178平方公
2、里，100个行政村,8.4万人，耕地面积12万亩。系杯市农业.林果大镇之一。近年来，镇党委、政府带领全镇人民根据市场需求，加大产业结构调整的力度,大力发展特色林果产品,现已建成“双万亩石榴园*“万ar亩枣园”、"万亩杏园”、“万亩桑园”四大园区,现已成为全镇的支柱产业。同时还根据该镇的特点发展了地瓜、花生及林木的生产,尤其石榴、红枣、凯特杏等生态产业省内闻名。2006年严镇党委政府按照'科学规划，多元投入，配套建设，协调发展”的要求，坚持高标准规划.高品位建设.严要求管理的原则,以建设基础设施健全、环境优美明星镇目标,先后投资150多万元,实施了镇驻地7条
3、主要街道（两条东西主街.五条南北街）的硬化、亮化.绿化工程，共铺设路沿石8000米，花砖1.8万平方米，下水道3000米，安装灯145盏，新植绿化树510棵。同时,积极吸收社会资金220万元，新建门头房4400平方米。加大了小城镇的监督管理,成立了城管大队和12人的卫生保洁专职队伍，以市场运作的方式,拍卖了保洁权，加强了镇驻地环境综合整治,改变了脏.乱.差现象。目前，小城镇品位不断提升，环境不断改善,对外形象不断提高，对经济发展的带动力不断增强。尖山社区位于杯镇驻地的东北方向，尖山前，距镇驻地4公里，交通便利，环境优美。五、可行性研究报告编制单位编制单位名
4、称：******X工程咨询资格证书编号：******x发证机关：国家发展和改革委员会法定代表人:第二节可行性研究报告编制的依据和范一.本可研报告编制的主要依据包括:1.承办单位关于编制本项目可行性研究报告的委托合同2、《杯省人民政府关于加快推进农村住房建设与危房改造的意见》3.《卄市政府关于加快新型农村社区建设的实施意见》；《杯市新型农村社区服务中心建设指导意见》。4.《杯市政府关加快新型农村社区建设意见》；《杯市新型农村社区发展总休规划》及《杯市镇街实施新型农村社区规划细则》5.现行有关技术规范.规定6、《杯省建筑工程综合定额（1996）》及杯地区价目表
5、7.建设单位提供的有关基础资料二、本可研报告研究的范围主要包括:1.项目提出的背景及建设的必要性2、建设规模及主要建设内容3、建设地点和建设条件4.工程技术方案5、节能与环境保护7.工程招标&项目实施进度9、投资估算和资金筹措10、社会效益评价11、结论与建议第三节主要技术经济指标本项目的主要技术经济指标见以下《主要技术经济指标表》：主要技术经济指标表第四节可研报告结论本项目为杯市杯镇全面推进新型农村社区建设启动的农村住房建设项目，项目的总用地面积26164m2,总建筑面积18500m2,其中居住建筑18000m2,公共建筑500m2,容积0.71,基底建
6、筑面积14900m2,建筑密度56.95%,绿地率30%0道路广场占地面积3415m2,绿化面积7849m20尖山社区项目固定资产投资估算为2151.61万元，其中：建筑工程费用为1942.76万元.其他费用126.1万元，基本预备费82.75万元。资金筹措渠道为财政投资,财政出资人为杯市^镇人民政府。项目计划于2011年3月开始前期准备工作,争取于2012年5月建成,建设期约12个月。项目按造统一规划.集约用地.规模开发、配套建设的要求，推动农民居住由分散向集中转变、平房向楼房转变、村庄向社区转变，促进人口向城镇集中.产业向园区集中.耕地规模经营集中。本
7、项目的建设，能够有效加快改善项目区农村居民住房条件和生活环境，促进农村精神文明建设,促进经济平稳较快当地工农业可持续发展提供宝贵土地资源，为增加村民收入拓展更大空间。因此，本项目的实施具有一定的现实意义和社会意义。第二章项目提出的背景及建设的必要性第一节项目提出的背景为深入贯彻党中央、国务院关于扩大内需.改善民生.促进经济增长、推动城乡经济社会一休化发展的一系列决策部署,充分发挥农村住房建设与危房改造在扩大内需中的作用进全省经济社会平稳较快发展，2009年2月26日，杯省人民政府^发［2009117号文下发《关于加快推进农村住房建设与危房改造的意见》，文中
8、指出，杯省工作目标为:k农村住房建设：从2009年起，用3年时间实
