物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟47

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟47一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、下面为补充品的商品或服务是（）。A.自行车和打气筒B.火车和飞机运输服务C・洗衣液和洗衣粉D.饮料和啤酒2如果两种商品是替代品，一种商品价格（）将引起另一种商品需求（）oA.上升；减少B.下降；增加C.上升；增加D.上升；减少3、冰棒的需求价格弹性（）药品的需求价格弹性。A.大于B.小于C.等于D.大于或等于4、三种商品A、B、C,其中，A的用途最多，其次是C和B,请对三种商品的需求弹性进行从大到小比较排序（）。A.A>B>CB・B>A>CC・A>C>BD・C>B>A5、生产周期越长的产品，其供给价格弹性

2、为（）。A.富足B・缺乏C・完全弹性D.无弹性6、理性的厂商，其生产决策选择一般会考虑在（）阶段进行选择。A.第I阶段B.第II阶段C.第III阶段D.第IV阶段7、在物业管理服务需求的收入弹性中，业主收入的变动较大的时候，它对物业管理服务的接受度、需求量有（）反应。A.无穷大B.零C.较小幅度D.较大幅度8、管理的核心是（）oA.管理任务B.管理事情C.管理组织D.处理人际关系9、管理的（）是指管理是社会生产力发展和组织社会化生产的客观要求，社会生产力发展得越快,社会化生产水平越高，对管理的要求也就越高。A.自然属性B.社会属性C.技术属性D.经济属性10>建立组织管理系统的第一项任务，就是

3、确立（）oA.组织功能B.组织目标C.组织战略D.组织决策11>选择目标市场的基础是（）0A.市场定位B.市场细分C.市场调查D.市场策略制定12、物业服务企业经过市场细分后，选择了一个或者几个细分市场作为目标市场进行经营，这是（）oA.无差异目标市场策略B.差异目标市场策略C.集中目标市场策略D.混合目标市场策略13、企业经营战略的特征主要有全局性、长远性、政策性和（）。A.政治性B.竞争性C.战略性D・应变性14、进攻战略、防御战略和撤退战略是按照企业（）进行的分类。A.经营功能B.竞争优势C.在行业中的经营态势D.经营策略15、物业管理控制的内容主要包扌舌纠偏和（）oA.实施B.调适C.

4、计划D.定位16、某物业服务企业在前期阶段协调成立了业主、建筑商、建设单位和物业服务企业的四方工程质量协调机制，这种创新属于物业管理的（）oA•理念创新B.模式创新C.手段创新D.制度创新丄7、动机有三个要素，包括决定人行为的方向（）。A.内在动机和外在动机B.努力的水平和坚持的水平C.工作条件和需求程度D.社会需要和激励程度18、根据双因素理论，工作中的满足因素与工作内容有关的称为（）oA.精神需要B.保健因素C.激励因素D.外部因素19、在麦克莱兰的需要理论中，下面哪一个不是人的需要（）oA.亲和需要B.成就需要C・物质需要D.权力需要20、所谓统计是指在实际工作中，对数据资料进行（）的活

5、动过程。A・收集、整理、解释B.收集、整理、计算C.收集、计算、分析D.收集、整理、分析21＞某物业服务企业被评为2009年度''全国十大城市物业管理优秀示范小区〃，以上表述从统计值的角度考虑属于（）oA.文字表达B.数值表达C・概念表达D.状况表达22、能力形成的理论基础是（）oA.素质B.性格C・技能D.知识23、甲公司目前物业管理面积10万m2,乙公司的物业管理面积20万m2,甲公司是乙公司物业管理面积的一半。这种表述的指标形式是（）。A.动态相对数B.比较相对指标C.比例相对数D.结构相对指标24、某日下冰雹使得路滑而发生车祸，造成人员伤亡，此事件的风险因素是（）oA.冰雹B・路滑C.

6、车祸D.人员伤亡25、物业管理服务永恒的主题是（）oA・质量B.以人为木C.效率D.利润26、公共关系的目的是（）oA.营造良好的社会关系环境B.营造组织美誉度C.营造组织知名度D.营造组织品牌度27、与组织面对的最育•接、关系最密切的公众是（）oA・外部公众B.首要公众C.内部公众D.边缘公众28、人际关系的出发点和归宿点是（）oA.动机B・态度C・环境D.需要29、物权人在其物权被侵害或有被侵害的危险时，可以请求恢复物权的圆满状态的权利叫做（A.物权排他性B.物上请求权C・物权追及性D.物权恢复权30＞处分权是所有权的（）oA.灵魂B.最终体现C.保障D.基础31、共有包括按份共有和（）o

7、A.共同共有B.连带共有C.分摊共有D.家庭共有32、在物业管理法律责任制度体系中，下面不属于这个制度体系内容的是（）oA.法律责任种类法定制度B.法律责任追究制度C.法律责任实现制度D・法律责任补偿制度33、建筑平面图一般分为楼层平面图和（）oA.建筑详图B.结构平面图C・地基平面图D.屋顶平面图34、（）是表示建筑物的外观特征和艺术效果，并表明外墙装饰要求的图纸。A.总平面施工图B.建筑施工图