海运花园建设项目

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1、海运花园建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：云南海运房地产开发经营有限公司环评单位：广州市环境保护工程设计院有限公司二O—二年三月1・建设项目概况1.1任务由来11・2项目基本情况12•评价区环境质量现状2.1环境现状42.2环境敏感目标及敏感区域63.工程分析及主要环境影响73.11程分析73.1.1施工期污染物排放情况.73.1.2营运期污染物排放情况.93.1.2项目代征代建工程污染物产生情况133.2主要环境影响143・2.1施工期环境影响分析.143.2.2营运期环境影响分析.183.2・3外环境对项

2、目的影响分析.223・2.4代征代建工程环境影响分析.244.主要环境保护措施和对策254.2施工期环保措施254.3运营期环保措施及建议265.公众参与调查结果296•评价结论311・建设项目概况1・1任务由来海运花园建设项目原分为一期、二期进行建设，由云南海运房地产开发经营有限公司投资兴建，于2009年4月23日已取得昆明市环境保护局关于《海运花园一期住宅小区建设项目环境影响报告表》的批复；于2009年4月29日已取得昆明市环境保护局关于《海运花园二期住宅小区建设项目环境影响报告表》的批复。但由于后期建设项目建

3、筑面积、总投资及建设内容发生了重大的变更，因此海运花园建设项目需重新编制环境影响评价报告供建设单位上报审批。本项目与原项冃变更情况见卜•表：表1-1本项目与原项目变更情况一览表项目海运花园i期建设项目海运花园二期建设项目本项目占地而积42674.78m2（64亩）46231.01m2（64亩）106093.97m2（159.14亩）建筑而积97890m299540m2253905m2建设内容主体工程为八栋住宅楼及两栋商务楼，辅助工程包括一座中水处理站、公厕、垃圾屮转站及地上和地下停车主体「•程为八栋住宅楼、三栋商务

4、楼及幼儿园，辅助工程建设内容包括一座中水处理站、公厕、垃圾中转站及地上和地下停车主体工程为10栋住宅用房、5栋商业用房，辅助工程包括二座中水处理站、公厕、垃圾屮转站及地下停车库总投资10660.85万元10312.09万元78313万元根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项口环境影响评价分类管理名录》等法律、法规的有关规定，本项目需要编制环境影响报告书。为此，云南海运房地产开放经营有限公司于2012年1刀委托广州市环境保护工程设计院有限公司承担本项目环境影响评价工作。接受委托后，我公司组织环评人员与项目建设

5、单位及水土保持方案可行性研究报告编制单位进行了多次沟通和资料交流，进行现场踏勘和周边情况调查，同时，在项口所在地进行了两次信息公示，广泛征求了项口周边单位及居民的意见。在此基础上编制了《海运花园建设项门环境影响报告书》供建设单位上报审批。1・2项目基本情况项目名称：海运花园建设项目建设单位：云南海运房地产开发经营有限公司建设性质：新建建设地点：位项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处子君村广福路旁总投资：项目总投资78313万元，其中环保投资为1278.5万元，占总投资的1.63%。建设内容及规模：项目总用地面积106

6、093.97*（159.14亩），被场区道路及规划路划分为A、B、C、D四个地块进行建设，其屮，B地块及C地块为居住地块,A地块及D地块为商业地块。总建筑面积为253905m2,建设内容包扌舌：建设住宅10栋，分别为13层1栋，14层1栋，15层1栋，18层3栋，21层4栋，居住总户数为1308户；独立2层商业用房1栋、独立4层商业用房1栋、独立20层商业用房3栋；总地下停车位数3250个，其小机动停车位1750个，自行车位1500个，社区用房、公厕、中水处理站及垃圾收集站•等公共服务设施。项目规划道路设计宽度20

7、m,长度194m,占地面积为4253.36m2（约6.38亩）。建设时间：2009年：L0月至2012年6月。表1-1主要经济技术指标序号名称单位数量备注1总用地而积m2106093.97m2（159.14亩）其中AnT7353m2（约11.03亩）为商业地块，包括11号商业楼1栋，绿化面积为3250.03m2B2m21773.3m2（约32.66亩）为住宅地块，包括1号、2号、3号经济适用房3栋及7号普通住宅用房1栋，绿化面积为12062.41m2C2m33366.7m2（约50.05亩）为住宅地块，包JS4号、

8、5号、6号、8号、9号、10号普通住宅用房6栋及11号商业用房1栋,绿化面积为12412.41m2D2m39344m2（约59.01亩）为商业地块，包括15号、16号、17号商业用房3栋,绿化面积为23055.58m2规划道路2m4253.36m2（约6.38亩）设计宽度20m,长度194m2总建筑面积2m253905其中居住地块2m169160m2地上部分