汇龙湾花园建设项目

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1、汇龙湾花园建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：广东宏远集团有限公司评价单位：宿州市环境保护科学研究所编制日期：2014年02月汇龙湾花园建设项目环境影响报告书（简本）目录1项目概况21.1建设项目基本情况21.2项目四置情况21.3项目建设规模及内容21.4主要经济技术指标32项目评价范围及敏感保护目标分布53项目工程分析63.1施工期污染源63.2运营期污染源64环境质量现状评价75环境影响预测与评价85.1施工期环境影响预测与评价85.2运营期环境影响预测与评价105.3社会环境影响分析126主要环境保护措施126.1施工期环境保护措施

2、126.2运营期环境保护措施137环境风险分析158清洁生产与总量控制159环境经济损益分析1510选址合法合理性分析1610.1产业政策1610.2规划相符性1611公众参与1612综合结论1619汇龙湾花园建设项目环境影响报告书（简本）1项目概况1.1建设项目基本情况项目名称：汇龙湾花园建设项目建设单位：广东宏远集团有限公司建设性质：新建建设地点：东莞市南城区周溪社区居委会环城路东侧（中心纬度坐标：北纬23°00’35.11”，东经113°42’52.22”）。项目总投资：项目总投资39333万元人民币。1.2项目四置情况本项目位于位于东莞

3、市南城区周溪社区居委会环城路东侧（中心纬度坐标：北纬23°00’35.11”，东经113°42’52.22”），详见地理位置见附图1。项目东北面为江南第一城小区与广东电网东莞110千伏宏远变电站，东南面为金丰路，隔路为厚街水道，西南面为五环路，西北面为空地与江南第一城三期在建工地。四至情况见附图2.1.3项目建设规模及内容汇龙湾花园建设项目，本项目规划总用地面积为42059.60平方米，总建筑面积205629.23平方米。项目主要建设3栋48层的住宅楼（1#楼、2#楼、3#楼），2栋32层的住宅楼（4#a楼与4#b楼），3栋18层的住宅楼（5#

4、楼、6#楼、7#楼），1栋25层的住宅楼（8#楼），2栋27层的住宅楼（9#a楼与9#b楼），1栋2层的会所，1个1层的公交首末站、一层商业裙房、一栋三层公建配套用房及公建配套服务设施等。小区内配套有一个1600立方米的游泳池。小区设有机动车总停车位1051个（其中地上停车位51个，地下停车位1000个），居住户数1410户，居住人数4830人，绿地率35%，设800KW备用发电机1台。项目共一期建设完成，项目预计开工时间2012年12月，完成时间约2014年12月。19汇龙湾花园建设项目环境影响报告书（简本）1.4主要经济技术指标项目综合技术

5、经济指标见表2-1；项目公共服务设施一览表见表2-2。表2-1汇龙湾花园综合经济技术指标项目单位数值备注规划总用地面积㎡42059.60/总建筑面积㎡205629.23/其中计容积率建筑面积㎡180691.23/不计容积率建筑面积㎡24938/住宅建筑面积㎡174556.90/商业建筑面积㎡2316.33/公建配套面积㎡2304/地下车库面积㎡24938/容积率/4.30/总绿地面积㎡14720.86/绿地率%35/人均公共绿地面积㎡/人3.05/机动车总泊位个1000/其中室内泊车位个51/室外泊车位个0/总户数套1410/居住人数人4830

6、/90平方以下住宅套型面积㎡36627.36/90平方以上住宅套型面积㎡137085.97/90平方以下住宅所占比列%21.1/最大层数层48/最大建筑总高度m150注：50-90㎡/户2.5人/户；90-180㎡/户3.5人/户表2-2汇龙湾花园各住宅规划建筑统计表编号建筑名称占地面积层建筑面积（m2）计容积率建筑面积（m2）总建筑面积（m2）建筑层数建筑高度（M）1#高层住宅569.32569.3226758.0426758.0448F1502#高层住宅573573269312693148F1503#高层住宅5955952796527965

7、48F1504#a高层住宅496.88496.8815403.2815403.2832F1004#b高层住宅496.88496.8815403.2815403.2832F1005#高层住宅504.43504.438575.318575.3118F546#高层住宅533.20533.209064.49064.418F5419汇龙湾花园建设项目环境影响报告书（简本）7#高层住宅533.20533.209064.49064.418F548#高层住宅560.88560.8813461.1213461.1225F779#a高层住宅357.37357.37

8、9291.629291.6227F849#b高层住宅569.32569.3214802.3214802.3227F84表2-3公共服务设施配套一览表名