工作总结——房产管理局

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1、工作总结一一房产管理局关于危I口房屋安全大检查的总结报告建设部：为贯彻落实建设部《关于组织开展危旧房屋安全大检查加强房屋安全管理的紧急通知》精神，按照建设部和四川省建设厅的统i部署，我市于2001年5月初至7月底，组织全市五城区、高新技术开发区和14个郊区（市）、县房管局（办、所）、房屋安全鉴定办、白蚁防治所的专业技术人员，对全市危旧房屋进行了一次拉网式的安全大检查。现将有关情况报告如下：一、设立专门班子开展检查工作，以实际行动落实“三个代表”要求按照建设部紧急通知要求，我局立即召开了党组会议，专题研究和议定了组织开展危旧房屋安全大检查工作事

2、项，从落实“三个代表''的高度，抓好危旧房屋•安全管理工作。市房产局专门成立了以局长任组长、机关职能处室和市房安办、口蚁防治所负责人为成员的危旧房屋安全检查领导小组，并多次召开会议专题研究开展危旧房屋安全检查的重点、方法和步骤。分阶段对各项工作进行了安排布置和落实，明确了危旧房屋安全检查的重点范围和区域。四月二十八日以成房发（2001）第33号发文《关于开展危旧房屋安全大检查的紧急通知》，对各区（市）、县房地产管理局（办、所）、高新区建管局具体布置了检查工作。要求各地房地局要从落实“三个代表”要求的高度来认识加强危旧房屋安全工作的重耍性和紧迫

3、性，认真履行房屋安全管理的行政职能，采取有力措施，遏制和预防房屋安全事故发生，切实加强房屋安全管理。各区（市）县政府也高度重视此次危旧房屋安全检查工作，全市五城区、高新区及14个郊区（市）、县政府均按照建设部、省建设厅、成都市房管局关于开展危旧房屋安全大检查的有关文件精神，结合当地实际，对工作进行了安排部署，并成立了由政府分管领导挂帅的危I口房安全检查工作领导小组，同吋由各区（市）、县房管局（办、所）具体负责这次房屋安全大检查的组织实施工作。组织了一批房屋安全鉴定、白蚁防治等专业技术人员，根据《城市危险房屋管理规定》、《危险房屋鉴定标准》（J

4、GJI25-99）和白蚁防治管理的规定，对房屋实施检查并进行安全鉴定。我市危旧房屋安全大检查工作共分三个阶段进行。第一阶段为自查阶段，市各区（市）县房地产管理部门组织所辖区域内房屋产权人或使用人进行自查自报，时问安排在五月底完成。第二阶段为重点检查阶段，由市房管局组织专业人员和区（市）、县房管局、房安办、白蚁防治所的有关人员，全力以赴对全市范用内有安全隐患的房屋进行重点检查；吋间安排在六月底以前完成。第三阶段为总结完善阶段,这一阶段的工作主要针对检查出的严重危旧房、有重大安全隐患的房屋，有针对性地提出整治排危措施，落实排除险情的方案，对这两部

5、份危旧房实施一抓到底的安全监管，督促危旧房屋的产权人或使用人落实排危措施，彻底消除隐患。二、落实措施，突岀重点，确保危旧房屋安全大检查工作不走过场这次检查工作，我们按照建住房［2001)61号文件的要求范围并将公共娱乐场所、商场、文卫单位校舍和居民住宅列为重点。对检查的危I口房屋分别按轻、重、缓、急情况和危I口程度，重点检查了属严重危旧房屋和存在重大隐患的危旧房屋。对检查屮发现的严重危旧房屋和有重大隐患的危旧房屋立即进行安全鉴定，及时会同房屋产权人、房屋所在地政府安办，制定和采取相关措施。属局部危房的，进行排危加固维修并立即组织实施；对存在重

6、大隐患，危及人身安全的危旧房屋，立即采取坚决措施。一是发送《成都市危旧房屋安全大检查危险房屋限期整改紧急通知》；二是向所在地人民政府通报；三是该拆除的坚决拆除，该停止居住和使用的，责令产权单位和私房业主立即停止居住和使用。由于全市房屋数量大、分布广、工作难度大，这次检查主要采取了以下措施：首先，在当地政府领导和统一布置下，实行按行业主管部门和乡镇政府及街道办事处、居委会分片包干，条块结合，进行危旧房屋安全大检查，做到了分工明确、各负其责。其次，将危旧房屋安全管理工作与I口城改造和小城镇规划拆迁建设相结合；积极与各级政府安办、公安消防、教委等部

7、门配合，使危旧房屋安全大检查工作扎实、排危措施果断。通过这次危旧房屋安全大检查，全市共检查危旧房屋14821处（幢），检查的建筑面积达440.25万平方米。共查出部份危I口房3422处（幢），建筑而积达125.54万平方米；严重危旧房742处（幢）,建筑面积达33.86万平方米;查出存在重人安全隐患的危旧房屛513处（幢），建筑面积达20.53万平方米。在查出的严重危旧房屋和存在重大隐患的危旧房中；工厂、企业生产性房屋占13・37%；教育系统的中、小学校校舍占34.46%；居民住房占40・45%；商业和文化娱乐用房占11・72%o另外，在这次

8、危旧房屋安全大检查工作中，我市把白蚁危害一并列入检查范围，并把修建年代久远的木结构房屋、砖木结构房屋列为白蚁危害的检查重点。在检查白蚁危害的木结构、砖木结构房屋中,