金都花园建设方案-

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1、市建设交通委：依据《转发市建设交通委市发展改革委市规划局市国土房管局市财政局拟定的天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法的通知》（津政办发[2012]29号）和《关于加强我市房地产项目开发建设方案管理工作的通知》（建房[2012]480号）要求，我公司已经完成了金都花园项目开发建设方案编制，现将有关文件报送贵委审核，请予以批准备案。附件：金都花园项目开发建设方案天津兆盛房地产投资有限公司二O—三年三月一日武清区建委：依据《转发市建设交通委市发展改革委市规划局市国土房管局市财政局拟定的天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法的通知》（津政办发[2012]

2、29号）和《关于加强我市房地产项目开发建设方案管理工作的通知》（建房[2012]480号）要求，我公司已经完成了金都花园项目开发建设方案编制，现将有关文件报送贵委审核，请予以批准。附件：金都花园项目开发建设方案天津兆盛房地产投资有限公司二O—三年三月一H金都花园项目建设方案严格执行《转发市建设交通委市发展改革委市规划局市国土房管局市财政局拟定的天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法的通知》（津政办发［2012129号）和《关于加强我市房地产项冃开发建设方案管理工作的通知》（建房［20121480号）相关规定及要求，具体内容如下：一、开发企业基本情况公司名称

3、：天津兆盛房地产投资有限公司公司类型：有限责任公司（法人独资）资质等级：暂定资质证号：津建房证【2012】第S2093号取得资质时间：2012年07月12日注册资金：壹亿伍仟万元人民币法人代表：陈兆平联系人及电话：牛晓卫15022499891二、开发项目基本情况该项目总占地面积124285.5平方米，可建设用地面积94487.7平方米。四至范围：东至规划路、南至规划路、西至规划路、北至规划光明道。规划总建筑面积为132341.1平方米，其中：住宅119481.9平方米，配套非经营性公建3134.3平方米，地下建筑面积9724.9平方米，总投资78273.80万元

4、。该项目共分两期开发建设。分期范围详见附图。»«X三、分期建设范围和建设内容（一）一期建设范围和建设内容一期建筑面积55807.94平方米。总投资33942.6万元,本年度计划投资29179.9万元。一期建设范围：包括住宅地块、非经营性公建配套。四至范围：东至规划路、南至规划路、西至规划路、北至规划光明道。一期建设内容：住宅楼21至36号共16栋，住宅建筑面积为52635.70平方米。配套非经营性公建（合建于非经营性配套公建一、二号搂,建筑面积共为2005.84平方米。详细情况如下：1、文化活动室建筑面积481.18平方米（合建于非经营性配套公建二号楼）；2、社

5、区服务站建筑面积658.96平方米（合建于非经营性配套公建二号楼）；3、居委会建筑面积225.00平方米（合建于非经营性配套公建二号楼）；4、社区警务室建筑面积34.70平方米（合建于非经营性配套公建二号楼）；5、环卫清扫点建筑面积50.00平方米（合建于非经营性配套公建一号楼）；6.社区文化活动站建筑面积360.00平方米（合建于非经营性配套公建一号楼）；7.社区服务点建筑面积196.00平方米（合建于非经营性配套公建一号楼）其他配套公共服务设施，建筑面积共1166.4平方米，详细情况如下：1.10KV专用变电站两座，建筑面积128.70*2=257.40平方

6、米（专设土建变电站两座，计入地上面积）2.物业管理服务用房建筑面积520.00平方米（合建于非经营性配套公建一、二号楼）3.早点铺一处，建筑面积159.00平方米，（合建于非经营性配套公建一号楼）。4.便利店一处，建筑面积230.00平方米（合建于非经营性配套公建一号楼）。本期区域内市政道路：占地面积11772.32平方米；本期区域内绿化：地块内绿地面积4010.5平方米。计划建设时间：2012年10月至2013年12月。（二）二期建设范围和建设内容二期建筑面积76533.16平方米。总投资44331.2万元,木年度计划投资18306.3万元。二期建设范围：包括

7、住宅地块、非经营性公建配套。四至范围：东至规划路、南至规划路、西至规划路、北至规划光明道。二期建设内容：住宅楼1至20号共20栋，建筑血积为66808.26平方米；地下建筑面积为9724.9平方米。木期区域内市政道路：占地面积为11066.61平方米。计划建设时间：2012年10月至2014年12月。本项目资金来源全部为企业自筹。自筹资金为78273.80万元。五、项目销售方案本项目于2013年1月开始销售，销售均价7320元/平方米，最高售价7500元/平方米。销售方式暂定为自销。六、建设时序及开竣工日期1、一期项目计划开竣工时间为：2012年10月至2013

8、年12月住宅楼与当期建设