乙酸正丁酯项目可行性研究报告

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1、乙酸正丁酯项目可行性研究报告泓域咨询IWord格式可编辑二O—八年第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称乙酸正丁酯项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事乙酸止丁酯的研制开发与制造业务。二'项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项冃选址在黄山市XXXX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在黄山市xxxxl业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积50000.3平方米（折合约75.0亩）,代征地面积450.0平方米，净用地面积49550.3平方米（折合约74.3亩），土地综合

2、利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照乙酸正丁酯行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合乙酸正丁酯制造和经营的规划建设需要。（三）项冃用地控制指标1、该项目实际用地面积49550.3平方米，建筑物基底占地面积33991.6平方米,计容建筑面积55942.3平方米，其中：规划建设生产车间45487.0平方米，仓储设施面积6243.3平方米（其中：原辅材料库房3765.8平方米，成品仓库2477.5平方米），办公用房2180.2平方米，职工宿舍1238.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）793.0平方米；绿化面积3270.3平方米

3、,场区道路及场地占地面积12288.5平方米，土地综合利用面积49550.4平方米;土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3484.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由《中国制造2025》的发布，标志着提升制造业水平成为未来十年的国策。招商期货认为，从“十三五”规划建议来看，针对“智能制造”，未来将会不断有扶持政策出台。中国制造业的

4、转型升级，迎来政策黄金期和发展的关键期。目前制造业自动化、信息化程度很低，改造的空间很大，即便完成了自动化、信息化，也才实现了工业3.0；到工业4.0还要经历数字化、互联化，仍然需要极大的投入。而且智能化领域里部分细分领域已经开始释放业绩，比如机器人等。这是一个持续的概念，在明年和更后期的未来，这都可能是资本市场的核心主题之一，是阶段性托起大宗商品市场的重要力量。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在黄山市xxxxZ业园区建设，总用地面积50000.3平方米（折合约75.0亩），预计总建筑面积55942.3平方米，其中：规划建设生产车间45487.0平方米，仓储设施面积6

5、243.3平方米（其中：原辅材料库房3765.8平方米，成品仓库2477.5平方米），办公用房2180.2平方米，职工宿舍1238.8平方米,其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）793.0平方米，建筑物基底占地面积33991.6平方米，场区道路及场地占地面积12288.5平方米，绿化面积3270.3平方米，土地综合利用面积49550.4平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消

6、防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（-）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定冃标市场；项冃投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售乙酸正丁酯。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入54159.7万元，总成本费用42046.5万元,营业税金及附加242.2万元，年新增利税总额14768.6万元，年利润总额11871.0万元，年净利润8903.2万元,年纳税总额5865.4万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算,项目总投资259

7、23.6万元，其中:固定资产投资17258.0万元，占项目总投资的66.6%；流动资金8665.6万元，占项目总投资的33.4%；在固定资产投资中，建设投资16924.9万元，占项目总投资的65.3%；建设期借款利息333.1万元，占项目总投资的1.3%o2、该项目建设投资16924.9万元，其中：工程建设费用15687.0万元，占项目总投资的60.5%,包括：建筑工程投资6755.6万元，占项冃总投资的26.1%；设备购置费8671.3万元，占项目总投资的33.4%；安装工程费260.1万元，占项目总投资的1.0%；工程建设