土建工程监理实施细则-1

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1、上建工程临理实施细则・1新津•津港湾1#2#工程监理实施细则目录第一章工程项冃概况4笫二章监理工作依据5笫三章监理工作专业工程特点8第五章监理工作流程图9第六章、施工前期监理工作的控制22第七章、工程进度的控制24笫八章、工程投资的控制28第九章、工程质量的控制35第十章监理工作的控制要点41一、材料、设备质量控制：41二、现场测量控制：75三、基础土方工程-84四、混凝土工程87五、卷材防水施工控制要点-89六、钢筋工程92七、模板工程117八、砌体工程：125九、装饰工程128（一）装饰工程监理工作控制目标

2、—一128（二）装饰工程监理控制要点—1311、抹灰工程1312、乳胶漆施工1323、刷浆工程1354、饰曲工程1365、楼地面工程1376、门窗工程1427、吊顶工程143十、幕墙工程144第十一章、合同管理161第十二章、索赔工作的处理164第十三章临理资料的管理169一、施工阶段监理资料、管理工作方法及措施169二、工程资料的管理和归档171174第十四章安全、文明施工四川铁兴建设管理有限公司1新津■津港湾1#2#丁程监理实施细则四川铁兴建设管理有限公司2新津•津港湾1#2#工程监理实施细则四川铁兴建设管

3、理冇限公司3新津•津港湾1#2#工程监理实施细则第一章工程项目概况工程名称：新津-津港湾1#.2#工程建设规模:46078平方米。建设地点：成都市新津县建设单位：成都远见智胜路业有限公司设计单位：屮国建筑技术集团有限公司勘察单位：信息产业部电了综合勘测研究院施工单位：四川省新都建筑总公司计划开工：2012年11月计划竣工：2014年1月项目由两栋塔楼和它们共同裙楼、地下室纟fl成。其中1#塔楼为综合楼，13层，高度45m（最高点），建筑面积约31078平方米；2#塔楼为综合楼，8层,高度45m,建筑面积约150

4、00平方米；1#楼裙楼主要为商业，3层，高度15.2m,2#楼裙楼主要为商业，2层，高度10.6m地下室为小汽车停车库和设备用房1层。四川铁兴建设管理冇限公司4新津•津港湾1#2#工程监理实施细则第二章监理工作依据1、国家及四川省、成都市政府颁布的有关工程建设方面的政策、法律、法规、规范、规程、标准及管理规定等；2、本工程项目的工程建设监理合同；3、建设招标文件及业主与第三方签订的涉及监理业务内容的合同；4、正式的施工（设计）图纸及说明文件，设计变更等；5、本工程项目规划许可及地勘等相关资料：6、本工程项目的设

5、计概（预）算和施工图预算；7、：新津■•津港湾1#.2#工程结施、建施、水施、电施等相关资料。四川铁兴建设管理冇限公司5新津•津港湾1#2#工程监理实施细则第三章监理工作内容1、参加施工图纸会审及设计交底，并提出监理审查意见。2、审查承包商提出的施工组织设计及施工方案，提出修改意见，并监督其执行，当工程具备开工条件时下达工程开工令。3、审查并确认承包商选择的分包单位。4、审杏承包商提出的建筑材料，构配件和设备的采购清单，考核其性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。5、监督承包商严格按照施工图及有

6、关设计文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法律、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。6、检查工程使川的材料、构件、设备的规格和质量，检查施工技术措施和安全防护设施。7、核定或主持协商工程设计变更，协助业主签定工程洽商文件。8、监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，妥善处理索赔事项。9、监骨承包商按照工程进度计划施工，控制工程施工进度。10、纽织各有关方面对工程质量问题及质量事故的处理。11、定期主持召开工程例会，检查工程进展情况，协调各方的关系，及时处理需要解

7、决的问题。12、签认工程质量及进度报表等资料，验收各展厅分项工程，签署工程付款凭证，进行投资控制。13、每月编制监理月报，向业主及公司汇报工程监理执行情况。四川铁兴建设管理冇限公司6新津•津港湾1#2#工程监理实施细则14、督促承包商整理施匸文件，做好资料的归档工作，要求工程技术资料的收集整理与施工进度同步。15、组织工程阶段性验收及工程竣工初验。16、监督承包商做好施工现场的安全防护、文明施工及环保卫牛等工作。17、审查工程进度报表（造价）及工程竣工结算报告，捉出监理审查意见。18、编写竣工验收申请报告与监理

8、工作总结。19、在规定的工程质虽保修期限内，负责检查工程质虽情况，组织鉴定工程质虽问题，督促责任单位及时维修。四川铁兴建设管理有限公司7新津■津港湾1#2#工程监理实施细则笫四章专业工程特点1、场地狭窄：本工程施工期间场地相对狭窄，牛产、牛活用地较为紧张，各种施工材料、周转材料、施工机械、生产区和生活区的布路难度较大。2、工程规模较大，结构比较复杂，工期较紧，施工面交叉作业复杂。3、本