石材批发交易中心建设项目投资可行性建议报告书

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1、第1章项目总论1§1.1项目概况2§1.1.1项目简况2§1.1.2项目申报单位2§1.1.3投资基本情况2§1-1-4项目申报单位概况2§1.1.5建设目标2§1.2项目背景和建设必要性3§1.2.1项目背景3§1.2.2建设必要性5§1-3编制依据和范围6§1.3.1编制依据6§1.3.2编制原则7§1.3.3编制范围7§1.4主要建设内容及规模8§1-5产品和工程技术方案9§1.5.1产品方案9§1.5.2工艺技术方案10§1.5.3原材料消耗10§1.5.4主要设备的选择10§1.6.1总图运输方案11§1.6.2土建

2、方案12§1.6.3给排水方案13§1-6.4供电方案14§1.7配套工程15§1.7.1厂外运输15§1.7.2厂外供电线路和设施15§1.7.3厂外供水15§1.7.4厂外排水15§1.8投资规模及资金筹措15§1.8.1估算依据15§1.8.2投资计划16§1.8.3流动资金19§1.8.4资金筹措19§1.9企业组织与劳动定员19§1.9.1工厂体制及组织机构19§1.9.2人员培训20§1.10施工进度20第2章发展规划、产业政策和行业准入分析22§2.1发展规划分析23§2.2产业政策分析24§2.3行业准入分析2

3、4第3章资源开发方案26§3.1资源开发方案27§3.2项目利用方案及节约措施27第4章节能方案分析28§4.1节能标准和节能规范29§4.1.1相关法律、法规29§4.1.2相关标准和规范29§4.2能源供应状况29§4.2.1地理位置29§4.2.2能源供应状况30§4.3能源消耗状况30§4.3.1能源消耗状况30§4.3.2能源消耗总量31§4.3.3能源结构分析31§4.3.4能源消耗水平分析31§4.4节能措施和效果分析31§4.4.1我国节能具体目标31§4.4.2节能主要措施32§4.4.3建筑节能32§4.4

4、.4给排水节能32§4.4.5电器节能33§4.5结论与建议33§4.5.1结论33§4.5.2建议33第5章建设用地、征地拆迁及移民安置分析34§5.1项目选址及用地方案35§5.1.1场址确定原则35§5.1.2场址确定35§5.2土地利用合理性分析35§5.2.1地理位置35§5.2.2地形地貌35§5.2.3气候36§5.2.4交通37§5.2.5项目土地利用37§5.3征地拆迁及移民安置分析37第6章环境和生态影响分析39§6.1社会环境：40§6.2区域环境质量状况40§6.3生态环境：40§6.4环境影响分析41

5、§6.4.1施工期环境影响分析41§6.4.2运营期环境影响分析42§6.4.3生态环境影响分析43§6.5环保措施和建议：43第7章财务评价45§7.1成本费用估算的依据及说明46§7.2各项费用估算46§7-2.1成本估算46§7.2.2燃料动力费用估算47§7.2.3营业收入47§7.2.4其他费用47§7.3财务评价48§7.4回收期48§7.5项目盈利能力分析48§7.6不确定性分析（盈亏平衡分析）50§7.7财务评价结论51第8章经济影响力分析52§8.1社会影响效果分析53§8.2社会效益分析53§8.2.1整合

6、行业资源，规范市场行业53§8.2.2增加就业岗位53§8.2.3促进相关的经济增长54§8.3社会风险及对策分析54§8.3.1政策风险54§8.3.2经济风险54§8.3.3技术风险55第9章工程招投标57§9.1编制依据58§9.2招标基本情况58§9.2.1招标的范围及依据58§9.2.2招标的组织形式58§9.2.3招标的方式58§9.3招标初步方案58项目总论项目概况项目简况项目名称：石材批发交易中心建设项目项目类别:建材批发H636建设地点：新沂市无锡新沂工业园项目申报单位申报单位名称：徐州中奥石材有限公司单位性

7、质：国内合资企业注册资金：万元法人代表：刘丽青投资基本情况本项目投资总额为55000万元，其中建设投资50000万元，流动资金5000万兀。资金来源：全部由建设单位自筹解决。项目申报单位概况徐州中奥石材有限公司是由福建客商与新沂自然人共同出资成立的以石材加工及经营销售为主的国内合资企业，出资人均从事石材加工销售多年，对石材市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验，经时集镇招商引资，徐州中奥石材有限公司决定投资55000万元在新沂市无锡新沂工业园征地500亩建设石材批发交易中心，共计建筑面积30万平方米，主要分为石材加工区及批发交

8、易中心区两部分，其中石材加工区自主经营，石材批发交易中心区采取自主与租赁相结合的方式进行经营。建设目标本项目占地500亩（333500平方米），总建筑面积300000平方米，其中石材加工区占地面积250亩（166750平方米），建筑面积140000平方米，石材批发交易中心区占