石材批发市场项目投资可行性研究报告书.doc

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1、石材批发市场项目投资可行性研究报告VII目录第1章项目总论1§1.1项目概况1§1.1.1项目简况1§1.1.2项目申报单位1§1.1.3投资基本情况1§1.1.4项目申报单位概况1§1.1.5建设目标2§1.2项目背景和建设必要性2§1.2.1项目背景2§1.2.2建设必要性5§1.3编制依据和范围6§1.3.1编制依据6§1.3.2编制原则7§1.3.3编制范围8§1.4主要建设内容及规模8§1.5产品和工程技术方案10§1.5.1产品方案10§1.5.2工艺技术方案10§1.5.3原材料消耗10§1.5.4主要设备的选择11VII§1.

2、6工程方案11§1.6.1总图运输方案11§1.6.2土建方案13§1.6.3给排水方案15§1.6.4供电方案15§1.7配套工程16§1.7.1厂外运输16§1.7.2厂外供电线路和设施16§1.7.3厂外供水17§1.7.4厂外排水17§1.8投资规模及资金筹措17§1.8.1估算依据17§1.8.2投资计划18§1.8.3流动资金20§1.8.4资金筹措21§1.9企业组织与劳动定员21§1.9.1工厂体制及组织机构21§1.9.2人员培训21§1.10施工进度22第2章发展规划、产业政策和行业准入分析23§2.1发展规划分析23VI

3、I§2.2产业政策分析26§2.3行业准入分析26第3章资源开发方案28§3.1资源开发方案28§3.2项目利用方案及节约措施28第4章节能方案分析29§4.1节能标准和节能规范29§4.1.1相关法律、法规29§4.1.2相关标准和规范29§4.2能源供应状况29§4.2.1地理位置29§4.2.2能源供应状况30§4.3能源消耗状况31§4.3.1能源消耗状况31§4.3.2能源消耗总量31§4.3.3能源结构分析31§4.3.4能源消耗水平分析32§4.4节能措施和效果分析32§4.4.1我国节能具体目标32§4.4.2节能主要措施33

4、§4.4.3建筑节能33VII§4.4.4给排水节能33§4.4.5电器节能34§4.5结论与建议34§4.5.1结论34§4.5.2建议34第5章建设用地、征地拆迁及移民安置分析35§5.1项目选址及用地方案35§5.1.1场址确定原则35§5.1.2场址确定35§5.2土地利用合理性分析35§5.2.1地理位置35§5.2.2地形地貌36§5.2.3气候36§5.2.4交通37§5.2.5项目土地利用37§5.3征地拆迁及移民安置分析38第6章环境和生态影响分析39§6.1社会环境：39§6.2区域环境质量状况39§6.3生态环境：40§

5、6.4环境影响分析40VII§6.4.1施工期环境影响分析40§6.4.2运营期环境影响分析41§6.4.3生态环境影响分析44§6.5环保措施和建议：44第7章财务评价46§7.1成本费用估算的依据及说明46§7.2各项费用估算47§7.2.1成本估算47§7.2.2燃料动力费用估算47§7.2.3营业收入47§7.2.4其他费用48§7.3财务评价48§7.4回收期48§7.5项目盈利能力分析48§7.6不确定性分析（盈亏平衡分析）50§7.7财务评价结论51第8章经济影响力分析52§8.1社会影响效果分析52§8.2社会效益分析53§8

6、.2.1整合行业资源，规范市场行业53§8.2.2增加就业岗位53VII§8.2.3促进相关的经济增长53§8.3社会风险及对策分析54§8.3.1政策风险54§8.3.2经济风险54§8.3.3技术风险56第9章工程招投标57§9.1编制依据57§9.2招标基本情况57§9.2.1招标的范围及依据57§9.2.2招标的组织形式57§9.2.3招标的方式57§9.3招标初步方案58VII第1章项目总论§1.1项目概况§1.1.1项目简况项目名称：石材批发市场建设项目项目类别：建材批发H636建设地点：新沂市无锡新沂工业园§1.1.2项目申报单

7、位申报单位名称：徐州中奥石材有限公司单位性质：国内合资企业注册资金：万元法人代表：刘丽青§1.1.3投资基本情况本项目投资总额为55000万元，其中建设投资50000万元，流动资金5000万元。资金来源：全部由建设单位自筹解决。§1.1.4项目申报单位概况徐州中奥石材有限公司是由福建客商与新沂自然人共同出资成立的以石材加工及经营销售为主的国内合资企业，出资人均从事石材加工销售多年，对石材市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验，经时集镇招商引资，徐州中奥石材有限公司决定投资55000万元在新沂市无锡新沂工业园征地500亩建设石材批发市场，共计建

8、筑面积3560万平方米，主要分为石材加工区及批发市场区两部分，其中石材加工区自主经营，石材批发市场区采取自主与租赁相结合的方式进行经营。§1.1.1建设目标本项目占