山阳信隆小区7、8#楼监理实施细则1

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1、陕西远大工程项目管理有限公司山阳县信隆小区廉租房7楼工程监理实施细则编制：审核：陕西远大工程项目管理有限公司二o—三年八月九日目录一、专业工程特点2二、监理工作的流程2I、施工准备阶段2II、施工阶段2IIL竣工验收阶段6IV、缺陷责任阶段6三、监理工作控制的目标及要点8I、地基与基础工程8II、地下防水工程13IIL钢筋混凝土工程17IV、砖石结构工程42V、门窗工程44VI、装饰工程46VU、屋面工程51训、建筑电气照明安装工程56IX、电梯安装工程76＞专业工程特点本工程为剪力墙结构，抗震等级四级，

2、6度抗震设防，结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年。本工程高层住宅基础采用500的素混凝土灌注桩（CFG桩）进行地基处理，试桩桩顶高出自然地面距离由试桩单位确定。混凝土等级：基础顶〜-0.120墙、柱C40混凝土，-0.120-11.880墙柱C35混凝土，其余主体结构C30混凝土。±0.000以下MU10机制砖，M7.5水泥砂浆，其余均采用非承重空心砖（MU7.5）,M5混合砂浆砌筑。二、监理工作的流程I、施工准备阶段1、协助甲方组织图纸会审；2、开工前检查复核施工单位的测量定位，中线及水准桩的设置

3、;3、审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划及施工平面图，签认后报建设单位；审查并确认承建单位选择的分包单位。4、审查施工单位填报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。5、参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，作好监理交底工作，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。1【、施工阶段1、工地例会(1)定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。(2)根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。2、工程质量控制工作(1)对建设工程分项、分部和水电管网等设备安装质量进行监督，

4、要求施工单位严格按规范、标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交。(2)检查工程材料：对结构用材料、成品、半成品及设备等必须严格检验，对不符合要求的材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。(3)对工程的施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数，进行旁站监理。(4)重点部位混凝土浇筑期间要保证24小时有人在现场值班以保证浇筑质量。(5)督促并配合设计、施工单位做好工程创优工作。(6)审核承包单位报送的

5、重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。(7)对承包单位报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题论证，经审定后予以签认。(8)复验和确认承包单位报送的施工测量放线成果。(9)考核承包单位的试验室。(10)审核承包单位报送的拟进场的工程材料，构件和设备的质量证明资料，并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。(1)定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。(2)对施工过程进行巡视和检查，对难以检查的匝点部位的隐蔽过

6、程进行旁站。(3)对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检查，符合要求后予以签认。(4)审核和现场检查承包单位报送的分项、分部和单位工程质量难评资料，符合要求予以签认。(5)检杳承包单位对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果。(6)发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经复查，符合规定要求后签署复工令并事先向建设单位报告。(7)对承包单位报送的需要返工处理或加固补强的质量事故调查报告和经设计单位等和关单位认可的处理方案，对其质量事故

7、的处理结果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告，完整的质量事故处理记录整理归档。3、工程造价控制工作(1)按照甲方制订的有关办法和规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格，数量准确;(2)建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向甲方报告；(1)建立验工计价台帐，每月向甲方报送一次，每单体工程结束与施工单位核对清算一次，核对清算后的资料报甲方；(2)对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验收；(3)组织召开现场例会，协调解决施工中出现的上些问题，匝要协调事项

8、先向甲方请求报告；(4)及吋收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。4、工程进度控制工作(1)监督施工单位严格依据《施工承发包合同》规定的工期安排进度计划监督施工单位按照总进度计划，分阶段、分部分组织施工，每月向甲方报告施工计划的执行情况和存在的问题。监督施工单位按合同工期完成。(2)掌握并准确了解工程进度，如发生延误，及时分析原因，提出相应措施，并报告甲方。(3)审批承包单位报适的施工计划和年、