【04】住宅装修管理方案设计(模板)

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1、装修管理方案第一章装修办理流程2第二章装修须知4第三章装修要点8第四章附件清单16第一章装修办理流程1.1、装修办理流程图:1.2、装修小组'退还装修保证金（装修初验合格之日起一个月，复验后办理）组长:工程组:装修巡查组:客户组:门岗注意事项：门口护卫控制外来装修人员的出入，物品的进入如下物品要进行控制并通知装修巡查人员：1、家电（空调、热水器、太阳能、卫星接收器）；2、铁锤（8磅以上）；3、冲击钻（钻孔机、切割机）；4、不锈钢门窗;5、长铁管;6、大型门柜；7、大件的家私；8＞水泥；9、沙子。第二章装修须

2、知尊敬的业主：衷心祝贺您成为XXXX花园业主！我们很荣幸能为您提供优质的服务，和您共创美好的家园。为了能使您顺利完成居家装修，现就有关装修事宜作如下说明，希望您能仔细阅读。一、装修申请根据建设部2002年110号《住宅室内装饰装修管理办法》、《XXX省建筑装修管理暂行办法》关于开工申报登记的相关规定，业主在对家居进行装修前须会同其委托的装修者向物业管理单位中报登记。由非业主办理中报手续的，应提供业主的书面授权书。1、填写管理处统一印制的《房屋装修申请表》（一式两份），如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工

3、吋间和竣工吋间等内容，并提交装修施工单位营业执照复印件、资质证书复印件、税务登记证复印件、装修平面图交管理处审核（以上资料均需加盖装修公司公章）。若业主自行装修，则须提供装修保证书、装修平面图及水电图。2、业主可自原要求施工单位向物业管理单位交纳XXXX元装修保证金。以免施工单位在装修过程中造成公共场所的设施设备的损坏，引起不必要的纠纷。3、管理处在三个工作日内审核完毕并作出回复。4、对符合条件者管理处签发《装修施工许可证》。将《装修施工许可证》复印件贴于施工现场,原件由施工单位负责人保存，用于办理出入证、

4、放行条时验证身份。《房屋装修申请表》由管理处、业主各存一份，应妥善保存。5、由施工负责人填写《装修施工人员登记表》，提交施工人员身份证复印件一张、一寸近照2张，办理《装修施工人员出入证》，每张出入证应交纳工本费X元。岀入证有效期最长不超过三个月，过期须重新办理。6、以上手续完备后可进场装修。二、装修方案具体设计注意事详见管理处公示的《XXXX花园装修审批要点》。三、施工前的准备工作装修施工前施工单位应做好排水、电气、通讯系统、对讲系统、远程抄表系统、报警系统的验收，做好给水打压及厨房、卫生间闭水试验。施工过

5、程屮应做好相应保护措施，防止损坏。1.排水管通水试验、厨房和卫生间闭水试验须在开工前完成，如有异议请在进场装修三天内提出，否则视为原施工合格并己接收。其它存在的问题应在该项目施工前提出，并保证该项目不被其它项目施工影响。2.了解空调的安装位置（室外机安装在同室内标高空调位上，若空调位为凸窗顶，则安装在木户凸窗下，即下层凸窗顶）；了解室内空调孔的位置，看是否跟装修方案冲突（外立面空调孔不得另行改动），若有冲突，则应对方案作相应的调整。1.了解厨房、卫生间排烟孔的位置，看是否跟装修方案冲突（外立面、结构上不允许

6、开孔）。2.有关燃气管、燃气表、燃气报警器、炉具、热水器的设计安装建议咨询燃气公司。注：安装嵌入式炉具，若炉具下为橱柜，则应采用开放式或安装百叶门；燃气软管最长为2m,超过此长度应向燃气公司申请改管；燃气管、燃气表、燃气报警器不能密封于橱柜屮。3.装修前应安装简易厕所，以保持施工现场的整洁。四、装修注意事项1.大楼的承重结构（承重墙、柱、梁、板等）及其位置、尺寸、强度都是经过严格设计，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。2.大楼室内的液化气管道是按国家有关规定进行铺设，并通过有关部门验收合格的，严禁

7、私自改动或进行掩盖。如确属需要进行变更的，业主须向液化气公司提出中请，经液化气公司更改并验收后开通点火。3.外墙不可改动，装修时必须保持好外墙的整洁，若因装修造成外墙污染或损坏，应由装修单位负责修复。铲除原砂浆层应先用切割机切缝，然后再凿除，以免造成相邻墙体空鼓。4.电气线路的铺设和电器的安装，应聘请有操作证的工人施工，屯器的功率不应大于原设计的负荷。电线暗埋须穿金属套管或PVC阻燃管，接口处须用专用接头连接。卫生间应采用防水插座，并作等电位连结。严禁在结构、墙体上横向开槽，以免危及结构安全。5.给排水管道

8、的改造和施工必须保证其他住户的水管安全使用。公共排水管、给水管、直饮水管、温泉水管入户总阀之前禁止改动，禁止铺装水管至观景阳台。给水管、直饮水管、温泉水管改动完毕后应在覆盖Z前做打压试验，以便有问题尽早发现。在修改排水管道时,严禁将生活污水排入雨水管道。包立管时（大阳台立管不允许包），须使用轻钢龙骨，水泥压力板，外挂钢丝网，检查口须留有足够的操作空间。装修时应对地漏、下水管道等采取有效的防护措施。6.装修前应对厨