亚硫酸氢钠项目可行性研究报告

《亚硫酸氢钠项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、亚硫酸氢钠项目可行性研究报告泓域咨询IWord格式可编辑二O—八年第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称亚硫酸氢钠项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事亚硫酸氢钠的研制开发与制造业务。二'项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项冃选址在芜湖市XXXX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在芜湖市xxxxl业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积63333.7平方米（折合约95.0亩）,代征地面积570.0平方米，净用地面积62763.7平方米（折合约94.1亩

2、），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照亚硫酸氢钠行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合亚硫酸氢钠制造和经营的规划建设需要。（三）项冃用地控制指标1、该项目实际用地面积62763.7平方米，建筑物基底占地面积43055.9平方米,计容建筑面积70860.2平方米，其中：规划建设生产车间57617.0平方米，仓储设施面积7908.3平方米（其中：原辅材料库房4770」平方米，成品仓库3138.2平方米），办公用房2761.6平方米，职工宿舍1569」平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1004.2平方米；绿化

3、面积4142.4平方米，场区道路及场地占地面积15565.4平方米，土地综合利用面积62763.7平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3598.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由当前，中国制造业发展趋势并非单纯比较优势引导下的产业集群转移，而是对既有产业的再升级。姚树洁表示，中国的整体产业技术、效率和环保能力

4、已经有了很大进步。中西部地区制造业的发展相比此前沿海地区的发展，在生产技术、企业管理、产业布局等方面也已有了明显的改观和提升。伦敦大学亚非学院薄宏教授认为，当前中国制造业企业的发展不仅呈现出因地制宜的发展模式,同时也展现出明显的产业集群效应，这对于制造业企业竞争力的提升具有非常重要的意义。U!、项目建设内容（-）土建工程该项目在芜湖市xxxx工业园区建设，总用地面积63333.7平方米（折合约95.0亩），预计总建筑面积70860.2平方米，其中：规划建设生产车间57617.0平方米，仓储设施面积7908.3平方米（其中：原辅材料库房4770」平方米，成品仓库

5、3138.2平方米）,办公用房2761.6平方米，职工宿舍1569.1平方米,其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1004.2平方米，建筑物基底占地面积43055.9平方米，场区道路及场地占地面积15565.4平方米，绿化面积4142.4平方米，土地综合利用面积62763.7平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷

6、舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售亚硫酸氢钠。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入79686.0万元，总成木费用61489.3万元,营业税金及附加350.8万元，年新增利税总额22109.7万元，年利润总额17845.9万元,年净利润13384.4万元，年纳税总额8725.3万元。六'投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资31336.1万元，其中：固定资产投资22

7、570.6万元，占项目总投资的72.0%；流动资金8765.5万元，占项目总投资的28.0%；在固定资产投资中，建设投资22135.0万元，占项目总投资的70.6%；建设期借款利息435.6万元，占项目总投资的1・4%。2、该项目建设投资22135.0万元，其中：工程建设费用20543.7万元，占项目总投资的65.6%,包括：建筑工程投资8833.4万元，占项目总投资的28.2%；设备购置费11369.3万元，占项冃总投资的36.3%；安装工程费341.0万元，占项目总投资的1.1%;工程建设其他费用1264.2万元，占项目总投资的4.0%,其中：土地使用权费

8、798.0万元，占项冃总投资的2.5%