三亚西岛体育旅游项目可行性报告

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1、西岛体育旅游项目可行性分析报告三亚宝龙体育旅游发展有限公司、一二三一二三四五六七八九十十十十简介此项口特点三亚市旅游业发展态势三亚西岛概况项目概况项目的资金需求及进展情况项口的赢利测算五年盈利预测项目估值项目风险评估如何保障投入的资金安全投资方式可提供参考文件（不设附件，只供查阅）海南岛是屮国最南端的省份，位于北纬18°,与美国夏威夷在同一在线，因而得到中国夏威夷的美誉。er竇酒澳门'曲、海口海淘宓岛2■南嗨恥海口市海甸垦tteei99eostteei99eosAXA*K6B716SM勿口火车腿西海岸公世S3/；・w9»goal口市广临鬲且滿幵发区石山火山口公mx±交mx±交C8534

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4、豪酒店（Maiiiott）,喜来登酒店（Sheraton）等，在三亚都冇经营渡假式酒丿占。而假H酒丿占最近在三亚湾建造第二间大型渡假式酒店。可见他们对营业前景仍然非常乐观。独放p8821590988226666凯莱三亚房产O道243亚龙湾国家旅游度假区亚龙湾高尔夫尝来登。i忻龙湾88868208凭海临风带雨林春园海鲜广场偿新广场鹿回头卜新大洲•三亚印彖瑞海豪庭珍珠港海鲜城天域产权洒店金凤凰恋店西岛海上游乐世界診酒店警官度假中;88232666

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6、夏日海岸i88330668I磐海蓝天亚湾/慮海湾大磁7近年中国政府亦大力扶助三亚的旅游业，包括在三亚博鳌举办世博会，在三亚湾

7、举办环球小姐选美会，刚举办完毕的新丝路模特儿大赛，和世界小姐选美大赛，目的都是把三亚旅游提升致国际地位，加强三亚为旅游重点的推广。现吋每年到海南观光旅客超过300万人次，但百分之九十以上是国内观光客，其余包括來自台湾、香港、R本、和俄国。因此三亚对在国外推广仍是非常有潜力。本项目的所在地西岛（西玳瑁洲）位于三亚湾对开不到5分钟船程的一个美丽小岛，现只有台商营办的西岛海上游乐世界，每天接客量平均6,000人次，最高达12,000人次。经营了约8年，利润一直非常可观，曲岛海上游乐世界在西岛码头上岸后的右边而此项目占地则在码头的左边与沙滩和石滩相连。而来往西岛的两个码头，都己扩建，扩建后可容每

8、天4万人次，比扩建前多了4倍。西岛全图兴建中的三亚到西岛的码头兴建中的西岛码头总结，此项目是目前西岛唯一可供住宿和海上活动的建设，位置就在码头侧，因而占尽地利，加上现时三亚旅游大气候的重点开发和得天独厚的丰富美丽资源，发展和潜力都非常可观，以口前的计划(若不加扩建)，冋本期(CashflowPayback)也只需2年，年收回报达百分之五十，是非常有吸引的项目。若扩建设施，投资前景亦十分可观。二、本项目特点1.非一般的渡假酒店项目，因为此项目附带中国『八一』沙滩排球队培训基地和国内赛事场地租用合约，宜接带给此项口稳定的基本营收，每年达3个月以上。2.此项目在北京立项为特別发展项目，在国家政

9、策上给与特别优惠和保护。3.本项冃土地使用年限是50年，一般在三亚是30年，最高也不过是40年，可见国家对此项口的重视。4.在西岛唯一的住宿含海上活动中心，台商在西岛以短租约形式经营海上活动中心已有6年获利丰厚，但仍未有住宿权限。5.项目为土地，海滩和珊瑚礁连成一体，背山面海，在三亚极为罕有。而现时50亩的使用地，可随时增至450亩，有扩大的弹性。三、三亚市旅游业发展态势三亚，屮国唯一热带滨海国际旅游城市三亚，海水、沙滩、阳光、雨林、氧气、绿色三亚，三大4A风景区，四处海滨风情三亚，令人神往的地方。。。三亚市境地内山青水秀、阳光明媚、空气纯净。她集阳光、海水、沙滩、气候、森林、动物、温泉

10、、岩洞、风情、出园I•大旅游资源于一体。是中国和世界上热带海洋旅游资源最密集的地区之一。得天独厚的自然景观和众多的人文景观，是三亚风景旅游开发的优势，也使三亚具备了建设现代化国际避寒冬泳、旅游渡假胜地的条件。故，三亚市被国家定位建成“热带国际滨海旅游城三亚还是全国热带风景名胜区、国家级生态示范区、国家级珊瑚保护区。同吋旅游产业又是三亚市的经济支柱产业，其税收占政府财政收入的70%以上。因此政府对旅游业支持力度不断加大。随着第五航权的