最新修正土地登記規則解析暨實務運用

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1、附件１：一、修正後申請最高限額抵押權設定契約收件日期年月日時分收件者章連件序別（非連件者免填）共件第件登記費元合計元書狀費元收據字號字號字第號罰鍰元核算者土地登記申請書(1)受理機關縣台北市中山地政事務所□跨所申請資料管轄機關縣台北市中山地政事務所(2)原因發生日期中華民國96年09月28日(3)申請登記事由（選擇打ˇ一項）(4)登記原因（選擇打ˇ一項）□所有權第一次登記□第一次登記□所有權移轉登記□買賣□贈與□繼承□分割繼承□拍賣□共有物分割□抵押權登記設定□法定□□抵押權塗銷登記□清償□拋棄□混同□判決塗銷□□抵押權內容變更登記□權利價值變更□權利

2、內容等變更□□標示變更登記□分割□合併□地目變更□□□(5)標示及申請權利內容詳如契約書□登記清冊□複丈結果通知書□建物測量成果圖□(6)附繳證件1.設定契約書正副本1份4.身分證影本1份7.份2.土地所有權狀2份5.戶口名簿影本份8.份3.建物所有權狀2份6.印鑑證明份9.份(7)委任關係.本土地登記案之申請委託黃志偉代理。複代理。委託人確為登記標的物之權利人或權利關係人，並經核對身分無誤，如有虛偽不實，本代理人(複代理人)願負法律責任.(8)聯絡方式聯絡電話25073887、25066562傳真電話25076874電子郵件信箱(9)備註登記助理：

3、A123456789最新修正土地登記規則解析暨實務運用黃志偉11最新修正土地登記規則解析暨實務運用--黃志偉(10)申請人(11)權利人或義務人(12)姓名或名稱(13)出生年月日(14)統一編號(15)住所(16)簽　　章縣市鄉鎮市區村里鄰街路段巷弄號樓抵押權人銀行股份有限公司詳如契約書法定代理人董事長：詳如契約書代理人銀行股份有限公司分行經理：詳如契約書義務人即債務人詳如契約書代理人黃志偉75/07/07H123456789台北市中山區長春路182之1號2樓本案處理經過情形︵以下各欄申請人請勿填寫︶初審複審核定

4、登簿校簿書狀列印校狀書狀用印地價異動通知領狀異動通知交付發狀歸檔最新修正土地登記規則解析暨實務運用—黃志偉22最新修正土地登記規則解析暨實務運用--黃志偉土地、建築改良物抵押權設定契約書下列土地建物經權利人義務人雙方同意設定（1）□普通最高限額抵押權，特訂立本契約：土地標示(2)坐落鄉鎮市區中山中山建物標示（9）建號(10)門牌鄉鎮市區中山中山段金泰榮星街路基湖路龍江路120巷370巷小段四號樓號號(11)建物坐落段金泰榮星（3）地號小　　段四地　　號（4）地目建建(12)總面積（平方公尺）156.88124.19（5）面

5、積(平方公尺)6247.231031(13)附屬建物用途陽台陽台電梯樓梯間面積(平方公尺)22.6020.234.20(6)設定權利範圍181/10000279/10000(14)設定權利範圍全部全部(7)限定擔保債權金額新台幣1億2054萬1156元整新台幣9810萬0822元整(15)限定擔保債權金額新台幣5166萬0490元整新台幣4204萬3210元整（8）流抵約定本抵押物所有權移屬抵押權人所有本抵押物所有權移屬抵押權人所有（16）流抵約定本抵押物所有權移屬抵押權人所有本抵押物所有權移屬抵押權人所有最新修正土地登記規則解析暨實務運用—黃志偉33最新

6、修正土地登記規則解析暨實務運用--黃志偉(17)提供擔保權利種類所有權(18)擔保債權總金額新台幣3億1234萬5678元整(19)擔保債權種類及範圍擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證，信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。(20)擔保債權確定期日民國126年09月27日(21)債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期。(22)利息（率）依照各個債務契約所約定之利率計

7、算。(23)遲延利息（率）依照各個債務契約所約定之利率計算。(24)違約金依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。(25)其他擔保範圍約定1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率(或定儲利率指數)加碼年利率○%之利息。(26)申請登記以外之約定事項1.擔保物應由債務人或擔保物提供人向保險公司投保火險(含地震險)，保險受益人為權利人。2.抵押權設定登記規費及地政士代辦手續費由債務人或擔保物提供人

8、負擔。3.其他約定事項詳如附件其他特約事項之約定。訂立契約人(27