某集团购物中心建造标准

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1、万达广场购物中心建造标准(讨论稿）编制完成日期：2008-12-311、本建造标准是根据集团对编写万达广场购物中心建造标准的具体指示编制的，是集团系列标准化、规范化建设的重要组成部分。2、本建造标准的编制的目的是：通过万达广场购物中心建造标准的制定，能够更加明确项目各功能的基本需求以及对应的成本指标，为科学合理地把控项目提供更加全面的依据与技术支持，为集团的经营决策提供参考。3、本标准将万达广场购物中心建造标准分为A、B两个版本，每个版本针对各个功能空间的各专业分别给出了关于建造标准的具体描述及相应成本造价控制指标参考数值

2、。其中：A版是在已建成万达广场项目基础上提高配置标准的建造标准；B版是参考目前已经建成开业的万达广场项目，经过综合分析而得出的建造标编制说明准；低成本开发项目是在已建成万达广场项目基础上降低配置的建造标准。4、本建造标准的具体实施应结合具体项目、经集团确认的具体设计方案、经济技术指标等进行。同时应符合集团相关制度、规定。本建造标准中除注明“成本另计”之外其他未注明的成本出处均含在相关综合成本之内，成本另计的单项需要结合项目设计另行单独申请。5、本建造标准中相关专业提供的产品均以各专业所列的品牌为主，也可选择同档次其他产品。

3、6、本建造标准由商业规划院牵头，集团成本部、商务部、项目管理中心、商管公司、万千百货、万达院线、项目公司、商业地产研究部等参与编写。万达广场购物中心建造标准--建筑、结构部分项目分区综合楼娱乐楼独立酒楼步行街物管用房地下车库百货楼超市部分其他功能用房其他用房（疏大型餐一兆韦待定零大歌星设备用员工食非机动员工卫主力店名称运动100国美电器浴足桑拿大玩家电玩万达国际影城酒楼走廊、中庭店铺万千百货超市垃圾房散楼梯间、通饮德健身售业态KTV房堂车库生间道、仓库等）地下1F为5.4m（机械停车区域净高不5.1m首层小于3.6m；坡道

4、入（净高5.4m口处净高不小于首层5.4m3.3m）首层5.4m通常设（净高层高结合建筑设计，一般3m）、地下2F为见各专同所在（净高5.1m5.1m屋面局（净高5.1m首层5.4m（净高3.6m）层高3.6m;置在地5.4m（净5.1m（净3.6m）为两层高，10m以上，有首层5.4m（净高3.6m）3.8m～5.1m（机械首层5.4m（净高3.6m）营业区净高业设备层，净标准层高/净高3.6m），2（净高（净高部抬3.6m），2（净高2～4层5.1m（净高（特殊要求同所在层下1F；同所在层详见设计高3.6m）高3.3m

5、），2层2000㎡夹层，放映厅净高82～4层5.1m（净高3.3m）停车区域净高不小2～5F为5.1m（净高3.3m）3.6m用房层高详见层5.1m（净3.3m）3.3m）高，泳层5.1m（净3.3m）3.3m）详设计）作夹层5.1m～9m，详见方案。于3.6m）。地下如高要求设计高3.3m）池设置高3.3m）处理（净高设有超市，详见设等详见3.3m）计描述。地下如有方案人防设计，详见设计描述采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。裙房造价：A版1000元/平方米；B版850元/平方米；低成本开发项目500元/平米（玻

6、璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，基层处理成本计入幕墙成本）；塔楼（5A写字楼）外墙（含保温）采用天然石材幕墙、玻璃幕墙组合，造价：A版900元/平方米，B版650元/平方米，低成本开发项目350元/平方米（外墙可采用涂料）；塔楼（普通写字楼及高档公寓）玻璃幕墙、氟碳漆喷涂墙面A版650元/平方米，B版350元/平方米；塔楼（普通公寓）综合单价350元/平方米（塔楼部分造价350元/平方米时指实墙部分造价，玻璃窗（断桥铝600元/平方米，塑钢480元/平方米）、栏杆、空调饰板成本另计）外墙面塔楼（

7、写字楼、公寓、酒店）xx平米；裙房（购物广场、酒店）xx平米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）积店招（数根据商务条件结合立面设计预留店招位（店招面饰由商家完成）量）广告灯百货和超市各提供一个专用广告位，其他广告位根据商务条件结合立面设计设置，室外广告构造断面和标准做法：铝型材或者铝板烤漆包边（视建筑外观需求），镀锌角铁内支架、广告面与墙面齐平或者无边内嵌广告箱综合单价分项外墙橱窗玻璃橱窗，做法详见设计雨篷雨篷及室外吊顶，形式、尺寸详见设计外墙外聚苯板、挤塑板或保温砂浆，按

8、照国家节能规定，满足地方要求设计保温成本单大型中高档LED屏（参数见弱电部分），原则上外立面设置一块，约100平方米。室内设计2～4块LED屏的预留接口，预留位置详见设计列项LED屏收费亭，位置及数量、规格由商管公司提供，严寒地区入口步行街、主力店出入口设双层门保证节能要求出入口设双层门保证节能要求在汽