全国优秀村镇规划案例集_特色小镇

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1、湖北省荆门市漳河镇爱飞客特色小镇控制性详细规划及城镇设计城镇概况·荆门漳河镇位于荆门市漳河新区西郊，背靠荆山，紧临漳河，国土面积363平方千米，拥有国家4A级风景区和国家湿地公园，人口4.8万人。是湖北省百强镇和全国重点镇，依托国家特种飞行器和通用航空器研发制造基地、国家航空应急救援中心、国家水上试验试飞鉴定中心等核心设施，着力创建国家通用航空综合发展示范区和全国爱飞客示范镇。2015年共接待游客92.6万人次，实现旅游收入5.64亿元。城镇定位以航空会展、生态休闲、创意体验为特色的综合娱乐型航空小镇，以“爱飞客”为核心驱动力，通航产业、城镇建设、生态环境协

2、同发展的创意经济示范区。建设规模·总用地10.3平方公里，其中城镇建设用3.8平方公里，漳河机场地面积1.4平方公里。常住人口：3000人。产业指导·确立通用航空、生态文化旅游、大健康三大主导产业。通用航空业以通用机场为龙头，以通用航空飞行活动为核心，着力培育通用航空研发与制造、通用航空运营与维护、通用航空+新兴服务业、通用航空培训等四大产业，集聚发展通用航空全产业链。生态文化旅游业突出“航空文化、水文化、荆楚文化”三大文化，定期举办漳河航空旅游节、环库铁人三项、漳河游泳节等活动赛事，打造爱飞客飞行大会等会展品牌。大健康产业依托中航工业、泰康人寿等龙头企业，

3、推进中航医养结合基地、大健康产业园等项目建设，打造区域性医疗健康服务中心。60功能板块·整体在四大片区的基础上分为八大功能板块：航空运营核心板块、通航企业聚集板块、创意文化及配套服务板块、科技研发及生产板块、特色商业街区板块、飞行社区板块、滨水休闲体验板块、游艇社区板块。航空综合体·爱飞客航空综合体是中航工业集团主打、中航通飞主导推进的创意产业项目，是以通航服务为核心，依托爱飞客航空服务基地而逐步形成的新型城镇化聚集区。·通用航空发展将有效促进新型城镇化建设，促进区域融合、城乡统筹，促进小城镇聚集发展；带动就业，促进产城融合，提升城镇建设品质；这也是国家新型

4、城镇化重要目标。有别于传统经济体的发展，爱飞客综合体的发展成功的关键在于——“聚集人气”，“商业成功”61绿色交通体系·航空漳河机场飞行区等级为4C。漳河机场兼有通勤功能，可联系武汉、襄阳等500公里范围内的周边城市，进而融入区域航空网络，通达全国各地。·铁路规划区东南部有连通河南焦作和广西柳州的国家干线客货运线路焦柳铁路穿过，从规划区沿东西向贯穿整个爱飞客镇，漳河站作为货运车站可通过焦柳铁路连通沿线城市货运市场。未来规划建设的襄荆宜高铁（郑南高铁）位于爱飞客镇东侧，沿荆门市西外环外侧呈南北走向，规划龟山站位于地块东南侧，可达宜昌、襄阳、上海等地。·公路荆门

5、爱飞客镇机场核心区及航空扩展区通过漳河大道连通市区和漳河镇区，通过爱飞客大道与国道348联系，进而可借助G42、G55、G348与宜昌、襄阳、武汉、荆州联系，区域交通联络十分便捷。·水运爱飞客镇未来将重点发展联系主要旅游项目的水上交通系统。结合现有游船码头，梳理和建立完善水上游览体系。大力发展公共交通，提高公交出行比例，建立以公共交通为主，出租车、私人小汽车、非机动车为辅的多种客运交通方式相结合的综合交通体系。内部交通规划图道路断面图62控制引导生态保护规划·开发强度控制·将绿化体系融于城市环境大背景中，建立多级绿化层次和多样化的绿色空间体系，将绿考虑整体形

6、象，对局部节点地块的容积率有适当调整，但总体开发量的控制满足风景名胜化深入到机场核心区和航空扩展区的各层空间。区的要求，整体地块容积率应控制在0.5以内。外围地块容积率最高不超过1.5。·生态保育区（生态涵养林）·开发高度控制基地研究范围内生态环境最为敏感的核心区和修复区，主要分布在研究范围内的漳河水库由于规划基地大部分位于漳河风景名胜区内，整体开发本着低高度、低强度的原则进行控制，沿线，最少退后漳河水库常水位线50米的区域；生态保育区内只允许对生态无干扰的被局部地块的高度适当有所突破。飞行社区、游艇社区以低层为主，高度控制在12m以下；动活动（步行和自行车

7、），严格禁止机动车的进入和与生态保护无关的开发建设活动。商业地块以3~5层多层为主，局部点式高层高度控制在36m以下；办公地块以低层、多层为主，整体高度不超过24m；滨水度假酒店和行政文化节点处以多层为主，部分标志建·生态缓冲区筑可突破，但不超过36米。沿东段爱飞客大道建筑作为区域的核心节点，可局部提高建生态敏感性高，作为城市开发活动的生态缓冲地带，在整体保护的基础上，允许城市绿地、筑高度，但严格控制在60米以下。景观园林、小型休闲设施以及市政设施建设。·城市发展区项目基地内生态敏感性相对较低的区域，可用于住区、酒店、商业、商务等生态友好型城市功能开发，但区

8、内建设应控制开发规模、开发密度并且需按照绿色建筑标准