特色小镇规划和案例

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1、目录一、特色小镇的概念2二、特色小镇出现的原因2（一）一二线城市郊区发展化的要求2（二）传统产业转型升级2（三）城乡一体化的要求2（四）旅游业的发展2三、小镇规划要求2四、当前特色小镇的模式总结（产业规划）3（一）传统经典产业小镇4案例4（―）旅游的特色小镇5案例错误!未定义书签。（三）战略新兴产业小镇6案例6五、特色小镇规划中出现的问题6六、畅想和总结7一、特色小镇的概念特色小镇是指具有明确产业定位、文化内涵、旅游功能、社区特征的空间载体。起源上：特色小镇起源于浙江的块状经济与区域特色产业多年的实践行政规划：特色小镇的建设载体属于非建制镇在功能定位上，特色小镇融合产业、文化、

2、旅游、社区等内涵，更具包容性二、特色小镇出现的原因请问大家认为特色小镇出现的原因是什么？（表示课堂互动）其实，特色小镇的出现是经济发展到一定阶段的必然产物，忽略掉政治因素,以前各个省市就已经开始建设特色小镇，只不过各个地区的提法各有不同，而且从我们这个时间点來看大力发展特色小镇也符合经济发展的趋势。（-*）一二线城市郊区发展化的要求当城市人口过度集聚之后，城市中心密集的人流和能量开始向城市外围疏散，人口和产业布局向均衡方向发展，并提供了改善生产和生活条件的城市用地。（-）传统产业转型升级随着经济的发展，淘汰落后产能实现产业升级这就是一个必然要求，关于这一点也不必多说。（三）城乡

3、一体化的要求在我国城乡发展是不平衡的，而且随着我国这几年的发展，城乡差距实际上市不断拉大的，这样继续下去会导致城乡矛盾的激化，所以国家必须耍去发展乡镇经济，缩小城镇差距。（四）旅游业的发展2015年以来整个旅游市场达到了四万亿的规模，而H我们周边游的市场，乡镇游达到了60%以上的高增长，特色小镇的出现是当前发展的必然要求，国家的发展也遵循了经济发展的规律。三、小镇规划要求特色小镇最早兴起于浙江，在当地“块状经济”基础和政策大力支持下，快速发展、日臻成熟，成为浙江产业转型升级的重要创新平台。2016年起，特色小镇在全国范围内得到推广浙江小镇。面积规划：小镇规划一般是三公里左右，核

4、心区在一公里左右，主要考虑到十分钟的步行生活圈。同时避免一个小镇在规划是盲目扩张，贪大求全，希望做到小空间大集聚，小平台大产业，小载体大创新，因为三公里投资建设周期较短,一般可以在时任政府任期内完成。投资要求：要求特色小镇在三年内完成50个亿的投资，这50亿是不包括房地产和商业综合体的。一方面推进特色小镇，另一方保证特色小镇投资在50亿以内，防止房地产的过度开发。环境要求:以浙江省特色小镇举例,浙江省要求所有特色小镇要建设成为3A级的景区，所有旅游型的小镇要达到5A级的标准。因为浙江省认为良好生态环境是所有高端产业集聚的前提。3A的环境要求一般能满足高端人才的耍求,5A的环境要

5、求能满足旅游产业的要求。我们把特色小镇分为三种类型，并且学习相关案例，以此形成大家对特色小镇的总体认识，从而把握我们在进行特色小镇规划过程中要注重如何进行产业规划，以及不同产业规划的侧重点是什么？我们可以把特色小镇分为传统经典产业小镇、旅游加小镇、战略新兴产业小镇。我们为什么会进行这种分类，我们分类的标准是什么？（课堂互动）如何理解这种分类，主要是看推动小镇背后的发展推力是什么。传统经典产业小镇是推动力是什么？他们其实是二三线的小镇依靠自身的传统产业推动发展，其发展模式就是依靠传统产业升级，推动小镇发展。而旅游加小镇分布在经济水平比较发达，有一定旅游资源城市的周边，依靠城乡一体

6、化和旅游业迅猛发展的带来趋势。这样比较典型的案例就是古北水镇，依靠北京作为政治中心非常多的公司和机构需要在京举办会议，因此对于会议场所的就有极大的需求需求。战略新兴产业小镇，主要位于一二线大城市周边，获益于城市的产业辐射和一二线大城市新兴产业的转移。通过承接产业转移，育•接把小镇打造一个战略新兴小镇。1•传统经典产业小镇二三线的小镇依靠自身的传统产业推动发展（一）传统经典产业小镇传统经典产业小镇，就是以传统产业为基础。例如浙江的红木小镇，小镇本身的支柱产业就是家具产业。而小镇在建设小镇特色，就以家具产业作为基础，打造生产制造+文化旅游的小镇特色。小镇本身虽然还是生产制造为主，但

7、是进行产业升级，通过传统产业生产制造进行产业细分，聚焦家具产业屮的红木家具的生产制造，通过这个來强化产业上下游，实现行业的高水平发展，建立产业发展的新型优势。纵向上实现传统产业的升级，横向上通过文创产业实现产业价值的延伸。这样一方面为传统产业的升级提供良好的环境，另一方面文创产业也可以带动传统产业的发展，实现文化和价值的深度挖掘。生产制造文化旅游案例例如沃尔沃小镇，就是吉利集团整合各种微企，即为汽车生产提供配件的企业，所构建的一个小镇。开发模式就是政企合作，企业负责投资开发，政府主要责基础设