二级建造师-管理-讲义13

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1、ainaex合同价款约定与工程结算合同价款约定与工程结算本节主要考点：JOMHt重耍考点…般考点第二章施工成本管理（最重要）第三节合同价款约定与工程结算（重点〉（1）工程合同类型的选择（E）:（2）合同价款的约定（P73〜F）；（5）工程计量（FM）；（4）法律法规变化、项目特征描述不符引起的合同价款调整（KI）；（I）工程虽清单缺项引起的合同价款调整（EI）;（S物价变化引起的合同价款调整（M2〜；（引造价信息趙额调整法调整合同价款（P14〜；（«）暂估价引起的合同价款调整（FW）:S）不可抗力引起的合同价款调整（E）;（■）提前竣工引起的

2、合同价款调養（»-«•）:（II）分部分项工程费的调整（忸〜仞）；（□）措施项忖费的调整（耐）；（»）承包人报价偏差的调整（PVJ）:（14）索赔费用的组成（E〜的）；（H）《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的悄形（PM〜■丿；（»现场签证（PM〜忆丿:

3、（5）索赔费用的计算方法Ef1）oQ手写板图示2031-01i倉同项@）：完工验收.完工结算验收彳―I工程项目：竣工验收竣工决算•历年没有出过考题或出题很少的内容：合同价款应当调整的事项及调整程序；工程量偏差引起的合同价款调整；误期赔偿；合同价款的主要结算方式；质量保证金；最终结清。2>N2t3l合同价款约定第一个考点：工程合同类型的选择（初）I•合同类型选择的依据：设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度2•对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，且在实践中最常用的是固定单价合同，但也可以采用总价合同。九采用固定单价合同时（1）工程量可

4、调。（2）其工程量淸单项目综合单价，在约定条件下单价不可调；在约定条件外，允许调整。4•采用总价合同时，工程量不可调，工程量以合同图纸的标示内容为准。Q手写板图示2031-01i爸•同项@）：完工验收.完工结算验收彳―I工程项目：竣工验收竣工决算Q手写板图示2031-02配筋图318t合同类型（按计价方式）v成本加酬金合同第二个考点：合同价款的约定（P73〜F）•招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准I•预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式♦预付款数额可以是一个绝对数，也可以是额度（合同金额的百分比）2•安全文明施工措施的支付计划

5、，使用要求九工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间计晁：♦按月计晁；♦按工程形象部位（目标）划分分段计晁4•工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间I•施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间•承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法6工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间1•工程质量保证金的数额、扣留方式及时间亂违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间・•与履行合同、支付价款有关的其他事项工程计量第三个考点：工程计量（E）—、单价合同的计駅I•施工中工程计量时，若发现招标工程量清单屮出现缺项、工程量偏差，或因工程

6、变更引起工程量的增减,应按承包人在履行合同义务屮完成的工程量计算2.发包人应在收到报告后耳天内核实，并将核实计量结果通知承包人九发包人需要进行现场汁量核实时，应在汁量前劄小时通知承包人。4•承包人认为发包人核实后的计量结果有误，应在收到计量结杲通知后的耳天内向发包人提出书面意见;发包人收到书面意见后，应在耳天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。•单价招标时间点一（签订合同时点）标设卜总价手写板图示2031-04「工程量9工程计量结算款L单价/////二、总价合同的计量I•釆用工程量淸单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的计

7、量规定2•采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项日的工程量是承包人用于结算的最终工程量。九总价合同约定的项目计算应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。4•承包人应在合同约定的每个计量周期内，对己完成的工程进行计量，并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。■发包人应在收到报告后耳天内对承包人提交的上述资料进行复核。•巧合同价款调整第四个考点：法律法规变化、项目特征描述不符引起的合同价款调整（M

8、l）一、法律法规变化I•招标工程以投标截止日前2•天，非招标工程以合同签订前21天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变