房地产经纪人协理基础知识模拟试卷(二)与参考答案

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1、房地产经纪人协理基础知识模拟试卷（二）一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1.房地产权益是以房地产（）为基础的。A、利益B、权利C、收益D、效益BP502.房地产区位人们越来越重视的距离是（）。A交通时间距离B交通线路距离C空间直线距离D公交线路距离AP513.空间的固定性在根本上决定了房地产商品的（　）。A．保值增值性B．多用途性C．单一性和非匀质性D．长期使用性C4.买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（　　

2、）。　　A．不可移动性　　B．适应性　　C．弱流动性　　D．相互影响性CP525.必须经过拆迁过程才能用于建设的土地类型是（ ）。　　A.　熟地       B.　生地　　C.　毛地          D.　荒地CP556.收益性房地产不包括（）。A.住宅B.农地C.厂房D.生地DP557.房地产业是（　）行业。　　Ａ．技术密集型　　　Ｂ．劳动密集型Ｃ．资金密集型　　　Ｄ．知识密集型CP608.房地产业的行业特征不包括（）。A.级差收益型B.权利主导型C.垄断性D.关联性CP599.（）以后，我国对经营性土地使用权开

3、始实行招标拍卖挂牌制度。A2004.8.31B2005.8.31C2006.8.31D2007.8.31AP6410.适用于非赢利性的社会团体、机关单位用地或某些特殊用地的国有土地使用权出让方式的是（）。A.招标B.协议C.拍卖D.挂牌BP6711.即使只有一个竞买人，只要报价高于最低价，仍然可以成交的出让方式是（）A协议B招标C拍卖D挂牌DP6712.工业用地的最高出让年限为（）年。A。30B40C50D70答案CP6713.从（）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。A、1997年上半年B、1997

4、年下半年C、1998年上半年D、1998年下半年DP6814.新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在（）平方米以内。6A.50B.60C.65D.70AP7115.（）是政府提供政策的优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭，具有保障性质的政策性住房。A廉租房B经济适用住房C公共租赁住房D商品房BP7116.房地产开发企业实施的经济适用房项目利润按不高于（）核定。A3%B5%C8%D10%AP7217.1991年，（）率先试行住房公积金政策，在实践上迈出了具有标志性意义的一步。A、

5、北京B、广州C、上海D、厦门CP7418.下列不是住房公积金的特点的是（）A经济性B保障性C互助性D强制性AP7619.某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市刚大学毕业参加工作不久的李某上一年度月平均工资为1800元，本年度李某个人按月缴存住房公积金最低额度为（　　)元。　　A.90　　B.100　　C.270　　D.300A1800*5%=9020.在他人的土地上拥有建筑物或其他构筑物等为目的的而使用他人土地的权利叫做（）。A地上权B地役权C房地产占有权D房地产所有权AP8021.单位和个人依法使用的国

6、有土地，由（）人民政府登记造册，和法证书，确认使用权。A.乡级以上B.县级以上C.市级以上D.省级以上B22.房地产总登记属（）。A.动态登记B.静态登记C.日常登记D.注销登记B23.因土地权利人发生改变或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的是（）。A.土地初始登记B。土地变更登记C.土地灭失登记D.土地注销登记BP8524.同一所有权人分割、合并房屋的。属于房屋所有权（）登记。A、初始登记B、转移登记C、变更登记D、注销登记CP8925.自受理申请之日起，房屋登记机关应在（）内对预告登

7、记申请予以登记或作出不予登记的决定。A.1个工作日B.10个工作日C.30个工作日D.60个工作日BP8726.房地产周期一般为（）年。A、5-10B、6-10C、7-10D、8-10CP9627.成交价格围绕着（）而上下波动。A.市场价格B.评估价格C.理论价格D.政府指导价AP10228.（）体现房地产本身的价值和使用价值，对房地产价格产生决定性影响。6A、经济因素B、社会因素C、行政和政治因素D、房地产内在因素DP10429.土地取得费用，一般在房价中要占（）左右。A.20%B.25%C.30%D.35%CP1

8、0430.（）是房屋租赁行为在完全市场化的情况下房屋租赁的价格形式。A、成本租金B、商品租金C、协议租金D、政府租金CP10631.城市维护建设税的税率在县城、建制镇为（）。A.1%B.3%C.5%D.7%CP10732.土地增值税是依房地产转让人所取得的增值额按四级超额累进制征收的，其中最低一级的税率为（）。　　A.10%B.20%　　C.3