房地产经纪人协理基础知识模拟试卷一与参考答案

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1、房地产经纪人协理基础知识模拟试卷（一）一、单项选择题（每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1.房地产的供给有限特性，使得房地产具有（）。a、价值量大b、易受限制c、独占性d、独一无二Cp522.按房地产的（）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。A.收益性B.地段C.市场性D.用途DP543.（）不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地。A、毛地B、生地C、熟地D、在建工程BP554.从房地产业在国民经济中的地位和作用来看，房地产业是一个先导性（）性产业。A基础B综合C关联D高风险AP595

2、.房地产业具有高风险性，不包括（）。A.自然风险B.经济风险C.市场风险D.利率风险BP606.房地产业的（），主要体现在它是横跨生产、流通和消费各个领域的产业部门。A.综合性B.关联性C.先导性D.基础性AP597.小套经济适用住房住房面积控制在()平方米左右。A.80B.70C.60D.50CP728.（）国务院发布实施《住房公积金管理条例》，标志着中国住房公积金管理步入规范化、法制化发展新时期。A、1996年B、1999年C、2002年D、2004年BP759.房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取住房公积金，房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金

3、管理委员会确定。目前一般为（）。A10%~15%B15%~20%C20%~25%D25%~30%AP7810.房地产产权的种类不包括（）。A房地产所有权B房地产占有权C房地产用益权D房地产赠与权DP8111.（）是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。A．初始土地登记B．变更土地登记10C．土地总登记D．注销登记CP8512.土地权利证书不包括（）。A.国有土地使用证B.集体土地所有证C.国有土地所有证D.集体土地使用证CP8413.预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起（）之内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应

4、当按照预告登记事项办理相应的登记。A1个月B2个月C3个月D4个月CP9114.（）是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。A.评估价格B.市场调节价C.政府指导价D.政府定价BP10215.（）是发达国家和地区房价高出中国几倍的主要原因。A、社会因素B、经济因素C、行政和政治因素D、房地产内在因素和周边环境因素BP10316.个人购买普通住房（)年及以上转手交易的，销售时免征营业税。A、3B、4C、5D6CP10617.增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为（）。a、30%b、40%c、50%d、60%dp11018.房屋买卖合同和房屋租赁

5、合同应征印花税率，买卖双方各负担（）。A1‰B1%C0.5%D0.5‰DP10819.存量住房转让手续费由转让方承担（）。A、30%B、40%C、50%D、60%CP111-11220.转让房屋在建工程的，应完成开发投资总额的（）。A.20%B.25%C.30%D35%BP11921.房屋先出租后抵押，抵押人应（）。A．抵押前征得承租人同意B．解除租赁合同C．无须告知承租人D．抵押后告知承租人DP12222.抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（　）。　　A．不受该抵押权影响　　B．应当解除　　C．没有效力　　D．不得对抗抵押权AP1221023.

6、房地产开发企业不得采取(　　)的方式销售商品房。　　A．分期付款　　　　B．收取预售款　　C．收取定金　　　　D．返本销售DP11224.商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ）A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%B、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%C、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%D、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%BP12625.房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和(　　)。A.《住宅使用说明书》　　B.《住宅验收说

7、明书》　　C.《住宅保修说明书》　　D.《住宅保修保证书》AP12926.根据《住宅质量保证书》，墙面、厨房和卫生间地面防渗漏的最低保修期限为（）年。A、1B、2C、3D、5AP12927.目前我国建筑过程中采用最多的一种建筑结构类型是（）。A.砖木结构建筑B.砖混结构建筑C.钢筋混凝土结构建筑D.钢结构建筑CP13328.三级建筑，指次要建筑，耐久年限在（）。A.15-25年B.15-50C.25-50年D.50-100年CP13329.坡屋顶的坡度一般在（）以上。A2%B3%C8%D10%DP13630.（）是其他工种图纸设计的基础，是室内外装修设计的重

8、要依据。A、建筑平面图B、建筑立面图C、建筑剖面图D