公司盈利模式

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1、资产管理公司公司盈利模式 1、信托计划资金和定向私募资金由资产管理公司管理，收取资产管理费。信托资产管理费的收取是在保证一定收益情况下，采用利益共享的方式，通过享有收益分成来实现盈利。具体如下：  如果年资金平均实际收益在6％及以下时，管理公司不提取分成、也不收管理费用；  如果年平均收益在6％-10％之间时，管理公司提取分成＝信托资金*（年平均收益-6％）*20％  如果年平均收益在10％-20％之间时，管理公司提取分成＝信托资金*（10％-6％）*20％+信托资金*（年平均收益-10％）*30％  如果年平均收益在20％以上时，管理公司提取分成＝信托资金*（10％-6％）*20％+

2、信托资金*（20％-10％）*30％+信托资金*（年平均收益-20％）*50％  2、资产管理公司自有股本金主要在商会会员内部用，属于短期过桥资金一般不超过半年，年收益会高于商业银行同期贷款利率30％  3、短时未使用的资金可用于短期融资、购买国债、同业拆借等无风险操作。  4、企业财务顾问、房地产业务顾问，收取顾问费。  5、为企业引进投资人，或向投资人推荐项目，通过收取中介费、成为公司股东或股份期权作为回报。管理团队： 公司将以“公平、公正、公开”的市场化为原则，聘请一批具有房地产业务、金融管理、项目评估以及法律、财务方面的专业人士，组成一个高效、有序、忠实、悟性高的管理团队，以及

3、包括以天津房地产商会主力会员，即副会长单位的专家等组织的专家委员会，利用其独到见解和丰富的操作经验去解决房地产领域内的难题。 A、 房地产业务专家队伍：具有丰富的房地产工作经验，熟悉房地产业务运作，具备深厚的房地产原理和实际操作经验的专家组成。 B、 金融管理专家队伍：由金融管理方面的资深人士组成专业团队，对金融创新、融资等业务通过投行手段运营。 C、 法律顾问队伍：拥有一支具有多年从业经验，在经济法律事务实践中积累了丰富经验的律师团队。 资产管理公司的经营范围：      （一）收购并经营金融机构剥离的本外币不良资产；      （二）追偿本外币债务；      （三）对所收购本外币

4、不良贷款形成的资产进行租赁或者以其他形式转让、重组；      （四）本外币债权转股权，并对企业阶段性持股；      （五）资产管理范围内公司的上市推荐及债券、股票承销；      （六）经相关部门批准的不良资产证券化；      （七）发行金融债券，向金融机构借款；      （八）财务及法律咨询，资产及项目评估；      （九）根据市场原则，商业化收购、管理和处置境内金融机构的不良资产；      （十）接受委托，从事经金融监管部门批准的金融机构关闭清算业务；接受财政部、中国人民银行和 国有银行的委托，管理和处置不良资产；接受其他金融机构、企业的委托，管理和处置不良资产；   

5、   （十一）运用现金资本金对所管理的政策性和商业化收购不良贷款的抵债实物资产进行必要投资；      （十二）经中国银行业监督管理委员会等监管机构批准的其他业务活动。      注：以上十二项需到银监会审批；      概括为：   1、主要包括资产收购、管理和处置，资产重组，接受委托管理和处置资产的服务，追加 投资以及经批准的其他业务。      2、管理运用自有资金；受托或委托资产管理业务；与资产管理业务相关的咨询业务；国家法律法规 允许的其他资产管理业务。   不需要审批经营范围：资产管理，投资管理，企业管理，供应链管理及配套服务，受托或委托资产管 理业务（不含金融资产）结论 

6、1、资产管理公司将坚持三个原则： l（1） 面向业界原则。即资产管理公司的建立是搭建一个金融产品管理平台，提高产业链上每个环节的效益。 l（2） 坚持创新原则。即强调金融品种创新、技术创新和企业创新，以期开拓房地产企业开发的新模式，用新颖先进的金融技术工具为企业服务。 l （3）综合平台原则。即依据自身特点，并不照搬其它无关联的运作方式，而是在产业化、金融化和区域化的平台上启动。