江西经济管理干部(职业)学院

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5、课程教学大纲一、课程的基本信息（一）课程名称：房地产估价（二）课程学时：总学时100（理论60+技能40）（三）适用专业：物业管理、房地产经营与估价（四）先修课程：房地产经营与估价、房地产法规、物业管理法规二、课程定位和教学目标《房地产估价》课程定位，是让学生能够掌握房地产估价理论与方法，在了解这个规则的基础上，熟悉房地产估价业务的操作，再进一步学习《建筑工程概预算》、《居住与环境》、《城市规划原理》、《房屋维修与预算》等房地产经营与估价、物业管理专业课程。《房地产估价》教学目标，是使学生能够熟悉

6、房地产估价的一般原理，并且能运用所学的房地产估价知识，密切联系我国国情，解决一些房地产估价业务中的实际问题。三、教学方法以课堂教学为主，其中做一些案例分析，以提高学生们的知识综合运用能力。在课外实训当中，适当做一些房地产估价业务。一、考核方法（一）理论教学的考核方法闭卷笔试（二）技能教学的考核方法1.课堂上的案例分析回答情况；2.实训中的房地产估价机构打分。二、教学学时安排章次名称教学时数其中理论教学技能教学(实验与实训)机动1房地产和房地产估价2202房地产价格4403房地产估价原则3304市场

7、法9725成本法9726收益法9727假设开发法8628长期趋势法6429地价评估64210房地产价格影响因素分析64211房地产估价程序42212房地产估价技术路线及其确定42213各种估价方法在房地产估价中的运用42214各种目的的房地产估价82615各种类型的房地产估价92716房地产估价报告的写作927机动0总计10060400一、理论教学的内容、要求及学时分配第一章房地产和房地产估价2学时教学要求：了解房地产的概念，掌握房地产的特性，熟悉房地产的类型、房地产估价的概念、房地产估价的必要性

8、。第一节引言第二节房地产的概念一、房地产的整体概念二、土地的概念三、建筑物的概念四、房地产概念的总结第三节房地产的特性一、不可移动二、独一无二三、寿命长久四、供给有限五、价值量大六、流动性差七、用途多样八、相互影响九、易受限制十、保值增值第四节房地产的类型一、按用途划分的类型二、按开发程度划分的类型三、按是否产生收益划分的类型四、按经营使用方式划分的类型第五节房地产估价的概念一、房地产估价的称呼二、房地产估价的定义三、房地产估价定义中的关键术语第六节房地产估价的必要性一、土地使用权