CBD开发几点问题的思考

《CBD开发几点问题的思考》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅谈政府在CBD开发前期工作中对几种关系的理解与处理张兴赞（宁波市北仑区建筑工务局浙江宁波315800E-mail：zhangxingyim28@163.com）摘要：对政府在北仑核心商务区开发建设前期工作中遇到的几种关系进行分析，探讨在CBD开发前期工作中，政府对土地的获得与出让的关系、规划与招商的关系、开发建设与经营运作的关系、政府与开发商的关系及近期开发与远期开发的关系等诸多关系的理解，正确处理好这些关系对CBD开发前期工作的顺利推进、开发建设顺利进行和建成后的繁荣运作有着重要意艾。关键词：CBD开发：前期工作：几种

2、关系：理解与处理GeneralitiesGovernmentUnderstandingandDealingwithSeveralRelationsofthePreliminaryWorkinCBDDevelopmenZHANGXing—Yun（BeilundistrictofNingboCityBuildingWorks,Ningbo315800,China,E-mail：zhangxingyun28@163.com）Abstract:TheGovernmentsCBDofBeilunpreparatoryworkfort

3、hedevelopmentandconstructionofseveralrelationsencounteredintheanalysistoexplorethedevelopmentofthepreliminaryworkintheCBD,theGovernmenthasaccesstoandtransferoflandrelations,therelationshipbetweenplanningandinvestment,developmentandconstructionandoperationoftherela

4、tionshipbetweentheoperationofthegovernmentandtherelationshipbetweendevelopersandtherecentdevelopmentoftherelationshipbetweenthedevelopmentandlong・teiTnrelationshipandmanyoftheunderstanding,correctlyhandlethedevelopmentoftheserelationsontheCBDofthesmoothprogressoft

5、hepreparatorywork,andthesmoothprogressofthedevelopmentandconstructionofprosperityafterthecompletionoftheoperationofasignificance.Keywords：CBDdevelopmentpreliminaryworkrelationsunderstandinganddealingwith0引言CBD（CentralBusinessDistrict）是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展屮枢。随着一些地区

6、提出产业结构的优化升级，以信息技术为主导的现代服务业正成为各地产业结构调整的主导方向，发展现代服务业的基础楼宇经济正成为各地发展的热点，因此各种区域级别、各种投资形式的CBD遍地开花。正确理解和处理开发前期工作小的各种关系，对CBD的建设和可持续发展有着重要意义。1北仑核心商务区概况1.1北仑概况北仑位于宁波市东部，内设有北仑区一个行政区和宁波经济技术开发区、宁波保税区、宁波出口加工区、大榭幵发区、宁波梅山保税港区5个国家级开发区和宁波港主要码头，是国内对外开放时间最早、程度最高、国家级开发开放功能区最为集屮的区域之一。2

7、008年全区实现生产总值423亿元，区域内六大临港产业（能源、石化、钢铁、汽车及零配件、造船、造纸）和六大优势产业（塑机、纺织服装、模具、文具、粮油食品加工、港口物流）发展迅速。经济的发展和明显落后的生产经营模式给城区提出了建设CBD的要求。1.2北仑核心商务区概况北仑核心商务区是适应区域发展需求，经过规划研究，将原泰山路（穿越新城区中心连接舟山、承担宇波港四、五期码头的主要货运）南侧各类管线走廊地带进行梳理，整理出宽100米，长3000米的狭长地带作为核心商务区进行开发。经过规划、招商和土地出让，开发建设工作梯度推进。该

8、地带规划设建30幢商务楼用于企业商务办公、商业配套设施及其他所需要的配套公用设施，彻底解决北仑城区商务楼宇短缺，现代服务业配套设施短板的局面。在北仑核心商务区开发的前期工作屮，对如何理解和处理土地的获得与出让、规划与招商、开发建设与经营、政府与开发商及近期开发与远期开发等诸多关系进行系统研究和实际操作。