土地经营权流转合同文本(村-老板).

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1、农村土地承包经营权租赁合同受托方：村民委员会（以下简称甲方）受让方：老板姓名（以下简称乙方）户籍住址：身份证号码：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》《湖南省实施中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，甲方受承包人的委托，就土地承包经营权租赁事宜，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。第一条地点面积1、甲方将位于村组稻田旱地，四至界限：东至,南至,西至,北至O2、土地总面积亩（水田亩，旱地亩）。第二条期限用途1、土地租赁期

2、限年，从年月日至2025年12月31日止（土地承包经营权时限范围内）。2、土地用途：以农业生产为主的生产经营。第三条付款方式1、土地租赁费每年每亩按斤稻谷折算人民币。2、土地租赁费每年每亩按元人民币计算。3、土地租赁费每年按％涨幅比例递增。以上土地租赁费以现金或银行转账方式一年一付，具体时间为：年，土地流转费合同签订时一次性付清，年后土地流转费在当年的11月底前一次性付清。第四条双方责任1、按照合同约定时间金额自觉主动交清土地租赁费。2、合同期内，乙方享有国家法律法规和本合同规定的自主生产经营权，并同时处理好与周边群众的关系

3、。3、合同期内，甲方不干预乙方正常生产经营，但对其生产经营活动有权进行监督，有权纠正乙方不正当的经营活动。4、依法经营，不得从事非法经营活动，不得利用场地为他人提供非法生产经营活动之方便。5、必须遵守计划生育、社会治安综合治理、森林防火等法律法规，有义务配合当地党委政府、村（居）做好相关工作。6、合同期满，乙方需对租赁土地进行耕种恢复，直至甲方农户满意能耕种时止。第五条违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，无条件收回土地租赁经营权，并赔偿由此带来的经济损失:①未经甲方同意，擅自将租赁土地转租、分租、转让、转包、转

4、借或与他人调剂交换的；②进行非法生产经营或利用该场地进行非法活动，存放危险物品，损害或者可能损害公共利益的；③未经甲方同意，擅自改变土地用途的；④合同期内，违反规划、建设等相关行政主管部门法律法规造成严重后果的；⑤合同期内，利用租赁物进行任何形式的抵押或变相抵押的；⑥不按时缴纳土地租赁费拖欠1个月以上的。2、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，并赔偿由此带来的经济损失。①无正当理由干扰乙方正常生产经营的；②因甲方原因导致乙方经营权无法实现的。第六条其它事项1、乙方不得利用甲方名义进行任何形式和内容的商业活动，否则一切经济和

5、法律后果由乙方承担，甲方概不负责。2、乙方生产经营行为和内容须符合有关规定，生产产品及附属物要符合环保要求，否则因此造成的一切损失和后果由乙方承担。3、乙方应遵守安全生产等法律法规，承担安全生产义务，否则由此产生的安全责任（含第三者责任）均由乙方负4、合同期内，因人事变动导致甲方法定代表人变更的,不影响合同效力。甲方土地户主发生变动的，不影响此协议的执行。5、因生产经营需要，乙方需进行生产、生活等基础设施配套建设的，需按法定程序逐级上报审批，在取得相关部门建设用地审批文件和缴纳建设用地土地复垦费后，乙方须在甲方监督之下进行施

6、工，相关手续的办理及所需费用由乙方自行办理和承担。6、因建设需要对其土地征用征收拆迁的，甲乙双方必须服从，其土地补偿费归甲方所有，地上附着物补偿归乙方所有，房屋只对其实际投入予以补偿，其它款项归甲方所有。7、合同期内乙方不得改变原稻田四至界限。第七条免责条件因不可抗力因素或政策原因导致房屋及场地损毁或合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。合同自然终止。第八条附则1、为使合同正常履行，合同签订之日乙方向甲方交纳合同履约金（合同履约金交纳标准为一年的土地租赁费）人民币大写元整（¥）至合同期满。2、土地复垦费在建设施工前由乙方向甲

7、方交纳（具体金额按实际土地恢复所需费用双方协商）至合同期满。3、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、因履行本合同发生的争议，双方协商解决，协商不成的，可到合同履行地乡人民政府协调解决或合同履行地人民法院诉讼解决。5、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，区乡人民政府土地承包管理部门存档一份，本合同双方签字之日起生效。甲方（盖章）：村民委员会乙方（签章）:合同鉴证机关：区乡土地承包管理部门（盖章）合同签订日期: