水坑村土地承包经营权流转合同(1)

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1、农村土地承包经营权流转合同甲方:凉州区金沙镇赵家水坑村第四村民小组乙方：为了加快推进现代农业建设步伐，促进农业增效、农民增收，根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转办法》等法律法规，就建设项目用地，经凉州区金沙镇赵家水坑村村民委员会，第四村民小组及户长会议通过，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方平等协商，订立本合同。一、土地流转的方式、数量、用途及期限甲方采取土地流转方式将其承包经营的亩土地的经营权流转给乙方，用于建设项目用地，流转期限为年，自年月日起至年月日止。二、流转土地的状况（附农户土地流转面积清单及地块顺序表）

2、。三、流转价款及支付方式（一）土地流转基础价位每年每亩人民币1100元，每年浮动一次，浮动价为每亩200元，以次类推。（二）支付方式及期限：每年为一个租赁周期，在上一周期满的第年的月日前以现金或转账的方式将下一个周期（既下一个年）的土地流转费一次性付给甲方。四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、依据本合同约定获得全部流转收益；26、享有粮食直补资金、农资综合补助资金及良种补贴等国家对农民的直接补贴；3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；4、依照本合同约定为乙方办理相关用地手续时提供必要的帮助；5

3、、法律、法规规定的其他权利和义务；6、甲方必须于将流转的净地交给乙方。如不能按时交给乙方，甲方每亩每天向乙方赔偿损失200元。（二）、乙方的权利和义务1、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2、保护和合理利用土地，可以按规划修建经营管理设施，不得给土地造成永久性损害；3、流转期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先受让权，并应当重新签订流转合同；4、乙方因经营需要变更土地使用性质，所进行的有关审批手续均由乙方负责办理；5、法律、法规规定的其他权利义务。五、合同期间，政府对乙方所经营项目的投资和扶持款项由乙方独享。流转土地被国

4、家依法征收征用时，甲方无条件退回乙方土地，土地补偿款归甲方所有，地上附着物补偿款归乙方所有。被征用土地时，甲方退回给乙方已支付的剩余流转费。被征用土地从总面积中扣除，流转费用乙方不再承担。乙方合同期满后，如不再生产经营，无条件恢复土地原貌，交付甲方。六、6在合同期间内，除国家依法征收征用外，甲方不得以任何理由提前终止合同，更不得无理阻挠乙方的建设和经营活动，否则除退回流转费及按合同标的偿付30%的违约金外，还要承担乙方的全部经济损失。对乙方投资的建筑物及其他设施进行的补偿，价值由双方协商确定，如协商不成，交评估机构依法评估确定；乙方所流转

5、的土地所有权属甲方所有，乙方享有使用权。七、乙方生产经营中如需招工，在同等条件下优先聘用原涉地承包农户。八、违约责任（一）在合同期内，乙方必须按照国家法律、法规从事合法经营。如乙方出现违法、违规经营和安全问题，责任由乙方自行承担。（二）合同生效后，所有条款双方应严格认真履行，若一方出现违约行为，应承担违约责任，并向对方支付合同标底30%的违约金。九、其他事宜（一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重损毁该土地，造成合同无法履行除外。（二）本合同

6、如有未尽事宜，双方平等协商同意后可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式六份，甲乙双方各执一份，报相关部门各执一份。甲方：凉州区金沙镇赵家水坑村第四村民小组（章）6法人（村民）代表：（签章）签订日期：年月日乙方：法人代表：委托代理人：签订日期：年月日6农户土地流转面积清单及地块顺序确认表编号姓名南北长（米）东西长（米）合计（亩）签名.盖章123456789101112131415161718合计备注：6（年—年）农户土地流转费付费清单单价：1100元/亩/年编号姓名面积合计(元)领款人签名；盖章123456789

7、101112131415161718合计凉州区金沙镇赵家水坑村第四村民小组（章）年月日6