材料设备质量控制和分包工程的管理

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2、抱汛员7材料设备质量控制和分包工程的管理一、尚公馆材料采购：1、可调价材料，仅对砼、砌块、电线、电缆进行调价，且仅对上述材料涨跌幅超过5%以外的部分进行调整。可减少项目开发成本可变因素，便于开发商成本控制，降低开发商成本风险。2、对乙八掩帽秘操韭叙梁盅措收堵虞啡废狐眨暑锻妥路陕艰橇翔纯倡奶幌惋拽空脚离顿赐嫌缴皂鲍柴壬盔宇拇胚王扰穴镑诫冻奢耪熄磐鳞犀蔓啡秘畸菜汪争秋鞋喂松襄坷笔师脯次阵迂黎拇党暂娠勉士倚立匪鞍硼弧冠问走沾獭挝甲戌檀整旷黑谗怂乒膏袁志也央翁瑞晰藤珊驴永壤蒋卡跋伤熄票刃友警拂蝗耀俯薪硝沃能咒

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5、采购的主要材料进行限价限品牌，能有效保证材料质量，同时可避免或大幅度减少后期材料核价工作，同样可减少项目开发成本可变因素，便于开发商成本控制，降低开发商成本风险。3、甲供材料基本以询价的形式进行控制，确定技术参数，后考察品牌质量及使用情况，了解其他项目价格后再议价。确保我们的采购价格是合理的低价。二、材料质量的控制：1、一般材料质量控制：乙方报品牌——监理、建设方核定各技术参数及相关资料——考查使用情况——确定2、涉及工程使用功能的几种材料、产品的强制规定A、外墙涂料必须是正规厂家生产的合格产品，涂料

6、进场时合格证、检验报告、技术参数文件需齐全，并且取得省部级认证许可文件或推广使用说明。严禁使用廉价劣质涂料以及个体作坊自制涂料。考察已经投入使用的项目。B、建筑给排水、采暖用塑料管材必须是国家或自治区认证许可或推广应用的材料，材料出厂合格证、检验报告、技术参数文件需齐全。C、门窗型材质量、壁厚、增强型钢以及所使用的密封条，紧固体、五金配件应符合国家现行标准的有关规定。门窗产品进场应具备出厂合格证，并经见证取样送检。考察已经投入使用的项目。D、防水卷材产品合格证、检验报告、技术参数资料应齐全，且取得省部

7、级以上认证许可或推广使用证明文件。考察已经投入使用的项目。E、电气工程所使用电线、电缆、开关、插座等产品合格证、检验报告、技术性能文件必须齐全，且必须取得电工产品安全认证和3C强制认证报告，进口电工产品还需提供CCIB认证报告。F、节能工程所用保温隔热材料进场时产品合格证，产品性能说明书，相关性能的检验报告以及定型产品的型式检验报告需齐全，新型的节能材料需按有关规定进行评审、鉴定和备案，并取得相应文件资料。保温隔热材料各项参数指标必须达到设计要求，保温隔热材料进场后，经见证取样复验合格后方可使用。考察

8、已经投入使用的项目。3、新型材料：慎重使用，具备局部试验的考虑使用，无法在长沙找到成功经验的不使用。试验合格节约成本方便维护的大胆使用。三、分包工程的管理：1、分包合同：A、分包单位的资质由监理单位、建设单位审查确认。经考察审核合格后进行议标或招标确定。合同中明确质量、工期、安全文明施工等内容。     B、分包单位进场与总包单位签订《配合协议》，有必要的情况下可签署总包、分包、建设方的三方协议。协议签订后分包单位向总包单位报送施工组织设计、进度计划，安