标准版商品房买卖合同书范本

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1、标准版商品房买卖合同书范本在购买商品房屋时应该要正确的按照和关的商品房屋买卖合同，在购买之前仔细的阅读相关的条款等。其协议都是大同小异的，可以根据自己的耍求做一些适当的修改。下面是关于标准版商品房买卖合同书范本，仅供参考！标准版商品房买卖合同书范本一、正确的使用商品房屋买卖协议了解清楚面积误差的约定处理办法，是否是有“订金"条款，“套内建筑面秋'和“公摊面积”的变化幅度等，许多购买房屋的朋友在领到屋子时总会觉得有什么东西少了，或者是他的面积不对等这些问题，了解清楚了避免到时候出现不必要的麻烦，也可以恶补一些关于房屋的法律知识

2、。二、商晶房屋买卖合同说明1、本合同文本为示本，也可作为签约使用文本。签约Z前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、木合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本下划线中选择内容、空格部位

3、填写及其他需耍删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划7方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。三、基本格式（样本）（合同编号：）合同双方当事人：出卖人:注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政

4、编码：买受人：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于编号为地块的土地使用权。土地使用权岀让合同号为O【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为,土地出让面积为平方米。地块规划用途为,土地使用权年限自—年—刀日至年月日止。出卖人经批准，在上述地块上

5、建设商品房，【现定名】【暂定名】O工程建设规划许可证号为施工许可证号为第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第一条规定的项冃中的：第【幢】【座】【单元】【层】[自然层—]—号房。该商品房的用途为,属结构，层高为米，建筑层数：地上层，地下层。该商品房阳台属【封闭式】

6、的个，【非封闭式】的个。该商品房【合同约定】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积平方米.买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每方米元，总金额为（币）—亿—千—百—拾—万—千—百—拾元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售

7、，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（币）每平方米元，总金额（币）—亿—千—百—拾—万—千—百—拾—元整。3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为（币）—亿—千百拾万千百拾元整。当事人选择按套计价的，不适用木条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后,实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：第五条面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理：1）面积误差比绝对值在0.6%以内（含木数）的，买卖双方不作任何补偿；2）面积误差比

8、绝对值在0.6%以上（不含本数）至3%以内（含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；3）面积误差比绝对值超过3%（不含本数）时，买受人有权退房。买受人退房的，岀卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人己付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，实测计价