福州市城市房屋产权产籍管理办法发展与协调

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5、法。　　第二条　本市行政区域内的城镇房屋产权登记、确认、监督与房屋产籍管理，适用本办法。　　第三条　本办法所称房屋产权，是指房屋所有权及他项权。　　本办法所称房屋产籍，是指房产档案及图表、册卡、视听资料等反映房产现状和历史情况的资料。　　第四条　全民所有的房屋产权属国家所有，由国家授权管理全民所有房屋的国家机关、团体、部队、国有企业、事业单位，在国家授权范围内，依法行使权利。　　集体所有的房屋产权归劳动群众集体所有，私有的房屋产权归个人所有;所有权人享有占有、使用、收益和处分的权利。　　第五条　国家依法保障按照本办法登记的房屋产权人的合法权益。　　房屋产权登记、确认，应当合法

6、、准确、规范、及时。房屋产籍应当妥善保护，有效利用。　　第六条　房屋产权与该房屋合法占用土地的使用权，实行权属一致的原则，法律、法规另有规定的除外。　　第七条　福州市房地产管理局为本市房屋产权产籍行政主管部门，县(市)房地产管理部门负责本行政区域内房屋产权产籍管理工作(以下简称登记机关)。　　第二章　房屋产权登记　　第八条　公民、法人和其他组织房屋产权的取得、转移、变更、注销等，应当依照本办法及时向房屋所在地房地产管理部门申请登记。　　第九条　申请房屋产权登记，权利人应当亲自办理;特殊情况可出具委托书，委托他人代为办理。境外申请人需要委托代理人申请登记的，应当按照国家规定办理

7、公证、认证或见证。　　共有房屋，由各权利人共同申请登记。　　依法应当共同申请登记的房屋，由当事人共同申请登记。　　全民所有房屋由国家授权单位申请登记。　　第十条　申请房屋产权登记，申请人应当向登记机关提交下列文件：　　(一)房屋产权登记申请书;　　(二)公民身份证件，或法人、组织的营业执照、登记证或其他依法成立的文件;　　(三)房地产权利来源证明文件和依法应当核准的文件。　　继承房产申请登记，当事人约定或者法律、法规规定应经公证机关公证的，申请人应提交公证文书。　　登记程序和申请人需要提交的文件，登记机