百合星城物业管理前期顾问合同

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5、住宅、商场、酒店的综合性小区4、建设用地面积：23000M25、建筑总面积：120000M2第二条合作方式1、甲方聘请乙方为物业管理前期顾问，乙方在本项目物业管理前（早）期介入阶段，提供有关物业管理专业技术咨询服务；第三条服务项目内容乙方向甲方提供物业管理专业技术咨询服务，指导和帮助甲方开展以下工作：1、参与有关本项目物业管理事项的策划，视设计或现场情况对环境（绿化、景观、标识系统）、机电、办公共场所、小区设施等提出物业管理专业意见；2、建议并协助甲方招聘物业管理人员，入伙前编制前期物业管理用品、设施的采购和配置计划；3、协助甲方

6、建立科学、高效组织机构，并在专业分工、人员定编等方面提供专业意见；4、帮助甲方编制物业管理方案；5、协助甲方建立前期管理制度，包括小区接管验收、入伙程序、用户手册、公众管理规定、装修管理以及岗位责任制度等；6、指导和帮助编制员工培训程序文件、计划及教材，使员工掌握前期管理知识；7、针对现场验收、入伙、装修管理等工作的需要，传授经验，协助甲方使管理服务按照专业化、规范化、程序化的要求运作；8、协助建立和完善管理档案：按照房屋资料、物业建设资料、设备技术资料、用户档案资料、装修管理资料等几大方面协助甲方建立前期档案管理体系；第四条合同

7、期限本合同期限为一年，自二○○二年九月一日起至二○○三年八月三十一日止。第五条甲方的权利和义务1、依法享有和承担国家有关物业管理法规、政策以及物业管理合同（协议）所规定的各项权利和义务；2、对本合同第三条所有服务项目内容的实施拥有决定权和选择权，并承担责任；3、配合和协作乙方派出人员的开展工作。如乙方派出人员不能胜任本职工作或未能履行工作职责时，对其进行批评、教育，直至要求乙方予以撤换；4、提供乙方人员基本的办公条件；5、合同期内，甲方使用乙方企业品牌仅限于在本项的物业管理顾问或物业顾问称谓的范围内，使用“深业集团（深圳）物业管理

8、有限公司前期顾问”名称。若使用上述品牌印制售楼书等印刷品或在媒体登广告时，甲方应通知乙方。甲方须合理使用乙方企业品牌，并有维护乙方企业品牌的形象和信誉的义务。合同期届满，品牌使用权终止。6、按本合同的约定向乙方支付费用。第六条乙方的权利和义务1、乙