绿色科技住宅介绍

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1、[科学家]TheHouse科技应用学术态度家居理想[科学家]——THEHOUSEWhatyouthinkiswhatyouget！经过2年的论证，THEHOUSE项目就要推向市场了。在这个过程中，我们倾注了全部专业智慧和情感，对各环节的方案一直处于极度专注甚至偏执的状态，我们对产品设定了很高的目标，其实这更多的是对自我的挑战。虽然操作团队具有十年以上的房地产开发经验，而“颠覆”首先就是要打破自己固有的经验和认识，这个过程并不轻松。序言为了实现超越，我们取消了户内几乎全部承重墙，使户型的设计更加自由和人性；为了实现超越，我们增加了巴比伦式的空中花园，使其更

2、具有别墅的功能；为了实现超越，我们和100多家专业机构和70多位专家合作，在太阳能、风能的利用、建筑环保和节能、中央空调及新风系统、安防和智能化等方面做了大量研究工作，采用了100多项前沿技术，在建筑、景观、装修等方面还提炼出200多个价值点。当然，为了实现超越，我们和法国翌德优秀的建筑师们经历了无数个红酒加大饼的不眠之夜。在此，感谢他们为THEHOUSE做出的大量卓有成效的工作。－项目操作团队THEHOUSE理念愿景：颠覆已存在的形态和认识，提供后别墅生活解决方案。使命：实现价值凝聚。核心价值观：用科学的方法和态度进行研究、探索与实践。区位：TheHo

3、use位于海淀区清河小营环岛东800米。毗邻北五环、八达岭高速，多条公交汇集于此，地铁、轻轨近在咫尺出行方便。与中关村、上地高科技产业园区、学院区、亚奥商圈、马甸商圈等多个北京重点发展区域紧密相连。即将建成的13000亩奥运森林公园和八横十三纵的骨干路网，将使本区域不断升值。区域市场：案名物业类型主力户型均价规模领秀新硅谷别墅、花园洋房、普通住宅面积为80至300平方米板楼均价7500元/平方米；花园洋房均价：8200—10500元/平方米；别墅均价：14900—18700元/平方米总建筑面积46.98万平方米宽HOUSE别墅240平方米8900元/平方

4、米总建筑面积19．5万平方米上第MOMA普通住宅248平方米、152平方米、144平方米11000元/平方米总建筑面积19万平方米橡树湾普通住宅80-90平方米的两居和120-140平方米左右的三居8200元/平方米总建筑面积70万平方米。富力桃园普通住宅70-180平方米，一居室至四居室7500元/平方米总建筑面积达到36万平方米目标客户：中关村、上地、学院区的企业所有者、高层管理者、科研人员及大学教授等区域内高端阶层。东北部区域部分企业主后期辐射至整个北京市场产品定位：居住部分：TheHouse现代变幻的建筑外观、立体绿色花园及流线形屋顶组成。成就一

5、个有着极大差异化、高品质、高品位、超现实、现代的产品形式。运用科技技术，实现“所想即所得”。商业部分：TheHouse的商业产品将以高档主题特色酒店、会议中心、及高端社区对应性配套为主要商业业态的综合商业体。核心价值（一）：科学思想与科技应用的统一核心价值（二）：216个价值点形成全新生活函数，构建全新价值分析模型核心价值（三）：18项前沿技术系统、20项应用技术系统、122项前沿技术应用核心价值（四）：139家专业机构、78位专家、600日夜研发的结晶核心价值（五）：低能耗、高舒适度生活环境，自由组合的室内空间核心价值（六）：[科学家]专业级完全解决方

6、案产品实现新系统——让生活更舒适！75%节能率高舒适度环境营造系统集成意大利BLUEBOX水源（GWHPS）中央空调产品实现新主张——让生活更简单！霍尼韦尔第五代智慧家居系统集成太阳能风力光导管环境照明系统集成产品实现新模式——一切随心所欲！个性化B2C式国际品牌精装修系统集成产品实现新平台——超大内存！现代超现实解构建筑漂浮的金属屋面巴比伦式立面空中花园LIFE超大观景平台100种植物及水系园景小品雕塑构成九个景观庭院和60处景观点产品实现新空间——无限升级！200-400平方米大空间DIY户型变幻产品实现新感受－人本主义高力物业SUB尊享服

7、务解决方案THEHOUSE十八大核心技术系统75%节能率高舒适度环境营造系统集成水源（GWHPS）型中央空调系统高效节能外墙、屋面保温系统高效节能门窗构造系统太阳能、风能、光导管环境照明系统室内声学质量处理系统室内光学质量处理系统室内空气质量调节处理系统国际顶级智慧家居系统集中热水地板辐射舒适采暖系统屋面及立体绿化种植系统雨水污水收集利用系统同层排水系统大空间框架剪力墙结构体系结构造型金属屋面构造技术大跨度立面平台构造技术微景观及视觉识别导向控制系统环境植被群落生态控制系统THEHOUSE规划：18栋330户，高端物业典型规模。全部5+1层设计，原创稀缺

8、物业形态，后别墅阳光花园生活25米黄金分割楼间距，私密之余更关注公共交流尺度。1