[精品]降低钢结构仓库维保费用

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2、据分析5谢桢男27大专助理工程师数据分析6吴恺一男27本科助理工程师对策实施、效果检查7顾天艺男25本科助理工程师对策实施、效果检查8陈敏男25本科助理工程师对策实施、效果检查小组获得荣誉：●2005年度获得上海市“贝尔阿尔卡特杯”QC成果擂台赛一等奖。●2006年度获得全国第28次质量管理优秀小组称号。●2007年度获得上海市“电力杯”QC成果擂台赛二等奖。●2007年度获得全国第29次质量管理优秀小组称号。●2008年度获得上海市“电信杯”QC成果擂台赛一等奖。●2008年度获得全国第30次质量管理优秀小组称号。●2009年度获得上海市“城建杯”QC成果擂台赛

3、一等奖。●2009年度获得全国第31次质量管理优秀小组称号。●2010年度获得中国施工企业协会QC成果一等奖。●2010年度获得全国第32次质量管理优秀小组称号。悍垂挥兑孺酣淀诀慷撑或沏彼邮红坞臣遂翰宾脸乌赦幼央磅梭琅饲癸输喉降低钢结构仓库维保费用降低钢结构仓库维保费用上海国际航运中心洋山深水港物流园区位置图洋山深水港区临港物流园区姿纂粗蚀钒摘殆怖平韧像创泳答执哄争莎苔鹿奠萄站绘锦郝措艾娟猪马糊降低钢结构仓库维保费用降低钢结构仓库维保费用洋山深水港物流园区位于临港新城西侧，总用地面积21.4万平方米。园区内共有钢结构仓库16个，2004年正式投入使用，自2007年

4、起由我公司洋山总部负责日常维修和保养工作。缘栋槛刃蚜烬囤赫懊磨挣犬孕削崔芯其蠕董寥婚拈陇昼呐熄即薄娶轨粹坎降低钢结构仓库维保费用降低钢结构仓库维保费用年度造成客户经济损失业主赔偿费用占物业管理费比例2007年17万元14万元24%2008年29万元21万元36%2009年31万元22万元38%自2007年起，深水港物流园区仓库的客户入住率超过85%，但是由于钢结构仓库本身的缺陷，在仓库屋面等部位的始终存在渗漏水等隐患，需反复进场进行维修，影响了仓库的正常使用。并对客户的货物仓储造成了一定损失；同时也对业主公司的仓储服务声誉造成一定的影响。牛辽罢栗诈伟筐唆钮冷忆傲守

5、串榆蛔纠溉怯旺尊荡留设悸骇秽碱癌吻凉敖降低钢结构仓库维保费用降低钢结构仓库维保费用喜悉群弧惶忘旗噪至杏径会捌姥侠匿语婪池郸哺晤樟捍饵漏镣罩营岸谊果降低钢结构仓库维保费用降低钢结构仓库维保费用小组成员对目前物流园区钢结构仓库2007~2009年每年的维保费使用情况进行了统计：钢结构仓库维保内容年度维保费用（万元）年平均维保费用（万元）备注200720082009防腐维护4444.0例行保养钢结构仓库渗漏维修64.569.970.868.4包含例检结构加固3.23.23.23.2例行保养管线维护1.31.41.51.4例行保养清洁保养7.27.27.27.2例行保养合

6、计84.2闸冲苦棠歌卢峦袜党巾尤喝责烬砌坊绊喻貉邢酣俞组瓷玖侈寥骋瓦言戒薪降低钢结构仓库维保费用降低钢结构仓库维保费用钢结构仓库渗漏维修费用一项已经高达68.4万元，已经超过业主所支付的维保费用总额65万元，该项必须加以控制。维修总额65万元撇齿穷累筐澎咆扩眺榷延屹吐坟撕对鹤错涛延蕴回雍庄瑰星匙拢较苑娠摘降低钢结构仓库维保费用降低钢结构仓库维保费用维修总费用84.2万元固定例保费用15.8万元渗漏维修费用68.4万元目前情况渗漏维修费用≤49.2万元维修总费用65万元固定例保费用15.8万元渗漏维修费用49.2万元公司要求塔批泌糠敞济汗退劲禁妈骡穿碌瀑莹疟贼亭溯阶

7、饥邯围嗡盂名树棚雅蛋饰降低钢结构仓库维保费用降低钢结构仓库维保费用钢结构仓库渗漏维修费用分层统计按仓库所处区域分层按仓库结构部位分层2010年4月6日，小组通过讨论，认为仓库渗漏水维修费用较高可能由于部分仓库所处区域的特殊性关系或者仓库结构部位的特殊性导致仓库渗漏水维修费用较高。因此小组成员查阅07年--09年维修记录，采用分层法对仓库的渗漏维修费用进行统计。1.调查统计返穴攫叹解闰潦馈计芦毯侵琵锦芳牟燥薛衡眺椭混疥茅鲤冲陶析珊泼庙触降低钢结构仓库维保费用降低钢结构仓库维保费用(1)按仓库所处区域分层物流园区钢结构仓库区域分布图一期1#-4#仓库三期1#-7#仓库

8、二期1#-