2016河北文化旅游特色小镇案例调研报告

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1、项目区位及周边环境项目定位项目整体规划功能及业态组合河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）5乡恋·太行水镇项目区位及周边环境恋乡·太行水镇位于京津冀一体化核心区的全国首批区域旅游示范县保定易县，是京西百渡休闲度假区重点项目，并荣获全国旅游扶贫示范项目称号。项目西傍风景优美的易水湖，北靠世界文化遗产清西陵，南连红色圣地狼牙山。河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）项目定位河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）项目概况：恋乡·太行水镇项目位于易县中部易水湖畔，是河北首届旅游产业发展大会的重点观摩项目。项目总规划3

2、.5平方公里，总投资36.6亿元，分四期建设，四年完成，除太行水镇核心区和综合服务区之外，还规划了长寿村、恋乡农场、芳香养生区、田园康养区、养心谷、文化创意区、滨水休闲区、生态涵养区等功能区，既是农村三产融合的产业园区，又是乡村文化的传承基地。太行水镇一期项目总投资2.6亿元，是一座展现太行文化与原乡文化的风情水镇。项目定位：项目集生态农业、民俗体验、民间美食、民宿客栈、文化演艺等业态于一体，重点打造参与性和体验性极高的中国乡村风情体验目的地。以太行山民俗文化展示为内涵，融入五行养生特色，挖掘最具太行山民俗特色的风情小吃类、民俗类、

3、艺术类、特产类、风情客栈等项目，开发“外朴内秀”型太行风情建筑群，打造“尝美食、看民俗、品艺术、购山货”四大组团体验水镇。项目整体规划河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）项目板块：太行水镇核心区、长寿村、恋乡农场、综合服务区、田园康养区、芳香养生区、养心谷、文化创意区、滨水休闲区九大板块。开发模式：休闲度假旅游文化与特色商业小镇相结合的乡村旅游开发模式。产品类型：商业街区，商业有商铺、商住楼、客栈和独栋商业。商业业态：业态丰富，其中以餐饮、土特产和客栈占比最大，三个业态店铺数量都在50家以上。建筑风格：以太行民居为主题风格

4、，时间上广纳现代河北太行一代民居，泥巴墙面，青砖铺地。商家数量：30多户商家入驻主题场景：人流聚集空间。乡村中心广场、戏曲广场、美食街、河滨长廊等。酒店住宿：有各类套房75间，容纳近200人住宿。饮食：有街区餐饮60家，可同时容纳1000人就餐。运营模式：恋乡整个项目的运营模式是以旅游产业为龙头，传承民俗文化驱动农村三产融合最终构建乡村资源的整合平台，整个项目的经营理念是一店一品原汁原味，主要是寻找当地最地道的小吃和最传统的民间艺人，使用的原材料也是最本土的，比方说豆腐坊会有驴和磨，现场表现这种传统工艺，游客也可以进行体验。开放经验

5、，没有门票。功能及业态组合河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）核心板块太行特色餐饮•风情小吃街•养生主题餐饮•传统工艺十二坊•乡村酒吧街太行风情客栈•主题客栈•太行民宿太行民宿购物•太行山货街•大师工坊街太行传统文化•恋乡馆•民俗戏楼茶苑•听书茶苑河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）招商运营Ø招商范围：打造最具太行乡土风情旅游体验地寻找最地道的小吃+挖掘最民间的艺人+挑选最本土的原料Ø招商业态：民间传统小吃主题餐饮客栈民宿传统手工农副土特产原材料供货商传统作坊酒吧茶馆

6、文化创意非物质传承工艺品零租金入驻河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）Ø招商流程：1、商户报名交纳定金签署意向协议2、审核意向商户及正式合同签订3、组织商户外出考察学习4、商户进场装修5、试营业项目概况业态定位项目运营河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）6周窝音乐小镇衡水市武强县璐德音乐小镇位于武强县周窝镇周窝村，由武强县政府和北京璐德文化艺术中心联合打造。全村共256户，959人，居住用房297套。通过对周窝村进行包装改造，将小镇内沿街店铺承租，统一包装，新建音乐吧、咖啡屋、音乐饰品屋、专家别墅、音乐制作室等娱

7、乐休闲场所，吸引国内外音乐家长驻周窝。创建以演艺、培训、比赛、交流、展览、创作、制造为主题的原生态特色音乐小镇。同时，通过每年固定时间组织开展国内、国际音乐交流活动，如麦田音乐节、吉他文化节等，带动音乐人才输出、音乐创作、乐器销售、餐饮酒店等相关产业发展。武强周窝音乐小镇,水乐方及综合比赛场馆建设项目，由武强璐德音乐文化产业有限公司总投资5000万元，占地3000亩，总建筑面积40140平方米，建设内容包括温泉游泳馆、温泉理疗区、综合比赛场馆、水上乐园等及其附属设施。温泉运动区占地86.29亩、儿童科技馆占地30亩，飞行体验馆占地3

8、0亩、音乐四季采摘区占地93.71亩、音乐生态园占地50亩、室内花园美食购物天堂占地10亩。项目概况河北文化旅游特色小镇案例研究（2016-10）周窝音乐小镇有北方最具创意的音乐旅游基地之称，是该县与北京璐德文化公司联手打造的一个以音